តម្លៃជួលការិយាល័យនៅ Thu Thiem កើនឡើងធៀបនឹងនិន្នាការទីផ្សារ

HCMC ខណៈពេលដែលទីផ្សារទាំងមូលកំពុងធ្លាក់ចុះ តម្លៃជួលការិយាល័យនៅ Thu Thiem នៅតែកើនឡើង ដោយតាមទាន់តម្លៃនៅក្នុងស្រុក 1 ដែលខ្ពស់ជាងស្រុកទី 3 និងសង្កាត់ខាងក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀត។

Savills Vietnam ទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ខ្លួនដែលបង្ហាញថាទីផ្សារការិយាល័យមានកត្តាថ្មីមួយគឺ Thu Thiem ជាមួយនឹងការវិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាន ខណៈដែលតំបន់ផ្សេងទៀតបង្ហាញពីសញ្ញានៃការកែតម្រូវ។ ជាក់ស្តែង អគារការិយាល័យនៅខណ្ឌ 1 មានតម្លៃជួលជាមធ្យមជាង 1 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ ហើយការិយាល័យកម្រិត A មានតម្លៃជួលធ្លាក់ចុះ 2% ប្រចាំត្រីមាស និងប្រចាំឆ្នាំ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ស្រុកទី 3 ក៏បានកត់ត្រាការថយចុះតម្លៃជួល 2% ផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Thu Thiem គឺជាករណីលើកលែងមួយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារការិយាល័យដែលនៅសេសសល់ ដោយតម្លៃជួលបានកើនឡើង 8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលខ្ពស់ជាងនៅក្នុងសង្កាត់ខាងក្នុងទីក្រុង។ អគារការិយាល័យកម្រិត A+ ថ្មីជាមួយនឹងការរចនាបែបទំនើប និងតម្លៃជួល "ទន់ជាង" ក៏កំពុងលេចចេញនៅទីនេះដែរបើធៀបនឹងសង្កាត់ទី 1 ។ ការកាន់កាប់ការិយាល័យនៅ Thu Thiem បានឈានដល់ 99% ស្ទើរតែឈានដល់ 100% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ កើនឡើង 5% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 13% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ទាប។

ទិន្នន័យពី Cushman & Wakefield ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវពហុជាតិ ក៏បង្ហាញផងដែរថា ក្នុងត្រីមាសទី 1 ការជួលការិយាល័យនៅ Thu Thiem បានឈានដល់ 38 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ ដោយបំបែកចេញពីក្រុមការិយាល័យដែលពេញនិយមជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារដែលនៅសល់។ តម្លៃជាមធ្យមនេះនៅតែមានស្ថិរភាពពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងកើនឡើងបន្តិចពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ខណៈដែលទីផ្សារទាំងមូលបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការកែតម្រូវក្នុងរង្វង់តូចចង្អៀត។

អគារការិយាល័យកម្រិត A នៅ Thu Thiem គ្រោងនឹងបើកដំណើរការក្នុងត្រីមាសនេះ។ រូបថត៖ Trung Tin — អគារការិយាល័យកម្រិត A នៅ Thu Thiem គ្រោងនឹងបើកដំណើរការក្នុងត្រីមាសនេះ។ រូបថត៖ *Trung Tin*

ដោយពន្យល់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ខាងលើ លោក Savills បាននិយាយថា តំបន់នេះកំពុងបង្កើតជាមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីមួយបណ្តើរៗ ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកជួល។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៅ Thu Thiem តភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលចាស់ (ខណ្ឌទី 1) ខណៈដែលតម្លៃជួលមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងបើធៀបទៅនឹងអគារការិយាល័យថ្នាក់ A និងថ្នាក់ B នៅទូទាំងទីក្រុង។

លើសពីនេះ អគារការិយាល័យនៅ Thu Thiem ទាំងអស់មានគោលបំណងឆ្ពោះទៅរកការិយាល័យពណ៌បៃតងស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ រួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យា ការរចនា និងការរៀបចំកន្លែងសមរម្យដើម្បីជួយសន្សំសំចៃ 20% នៃទំហំជួលបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគំរូការិយាល័យដែលបានរចនាឡើងតាមស្តង់ដារចាស់។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 និងទី 3 Cushman & Wakefield បាននិយាយថា តំបន់ Thu Thiem នឹងស្វាគមន៍ការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត A ថ្មីដែលនឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការជាផ្លូវការជាមួយនឹងការស្នើសុំការជួលរហូតដល់ 52 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ។ ព្រឹត្តិការណ៍តម្លៃជួលថ្មីនេះគឺប្រហាក់ប្រហែលនឹងតម្លៃជួលជាមធ្យមនៃការិយាល័យកម្រិត A និង B នៅក្នុងតំបន់ស្នូលនៃសង្កាត់ 1។

លោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បានវិភាគថា ចំណុចខ្លាំងនៃគម្រោងការិយាល័យក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem គឺការរចនាបែបទំនើប ដោយគិតគូរពីកត្តាការពារសុខភាពសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យ ហើយទាំងអស់មានទីតាំងនៅជាប់ស្នូលកណ្តាលចាស់ ដោយមានការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់រដ្ឋបាល និងហិរញ្ញវត្ថុនៃខណ្ឌទី 1។

លោកស្រី Trang បានបន្ថែមថា នៅពេលអនាគត ជាមួយនឹងអគារវិនិយោគដែលមានគុណភាពខ្ពស់ សេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទំនើប Thu Thiem នឹងក្លាយជាដៃគូប្រកួតប្រជែងដោយផ្ទាល់ទៅកាន់តំបន់ទីប្រជុំជនចាស់ និងសង្កាត់ដែលនៅសេសសល់នៃទីក្រុងហូជីមិញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្ទៃជាន់នៃអគារការិយាល័យនៅ Thu Thiem អាចបំពេញតម្រូវការទំហំបានរហូតដល់ 1,600-1,800 m2 នៅជាន់ទី 1 ខណៈពេលដែលសង្កាត់ 1 មិនងាយស្រួលរកអគារការិយាល័យដែលបំពេញតម្រូវការជួលទំហំលើសពី 1,000 m2 នៅលើមួយជាន់នោះទេ។

វូ ឡឺ

ប្រភពតំណ