ពួកវាមិនតែងតែត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាផ្នែកមួយនៃស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងនោះទេ ជារឿយៗលេចឡើងជាស្លាកស្នាមស្រអាប់ៗ ងាយនឹងមើលរំលង ក្នុងចំណោមផ្លាកសញ្ញា ចរាចរណ៍ និងភាពអ៊ូអរនៃជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។
ប៉ុន្តែនៅពេលផ្អាក និងសង្កេតមើលឲ្យដិតដល់បន្តិច យើងអាចស្គាល់លក្ខណៈដែលធ្លាប់ស្គាល់នៃវណ្ណៈទីក្រុងអតីតកាល ជាមួយនឹងដំបូលទាប ទ្វារកោង ទ្វារឈើដែលរសាត់ពណ៌ស្លេកស្លាំង និងជញ្ជាំងចាស់ៗដែលមានពណ៌លឿង។
ផ្ទះនានារៀបរាប់រឿងរ៉ាវដោយស្ងៀមស្ងាត់។
ផ្ទះទាំងនេះ ដែលភាគច្រើនមានអាយុកាលតាំងពីចុងសតវត្សរ៍ទី១៩ ដល់ពាក់កណ្តាលទីមួយនៃសតវត្សរ៍ទី២០ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពចម្រុះនៃរចនាបថស្ថាបត្យកម្ម ចាប់ពីរចនាបថបារាំងក្នុងស្រុក រចនាបថនីអូក្លាស៊ីក រចនាបថអាតដេកូ រហូតដល់ការលាយបញ្ចូលគ្នានៃរចនាបថបូព៌ា និងលោកខាងលិច។ ពួកវាលែងឈរក្បែរគ្នាជាជួរៗដូចពីមុនទៀតហើយ ប៉ុន្តែត្រូវបានខ្ចាត់ខ្ចាយ លាយឡំគ្នាក្នុងចំណោមសំណង់ថ្មីៗ និងទីក្រុងដែលមានការផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរ។
យូរៗទៅ ផ្ទះទាំងនេះបានក្លាយទៅជាច្រើនជាងកន្លែងរស់នៅទៅទៀត។ ពួកវាបានក្លាយជាទម្រង់នៃការចងចាំទីក្រុង ដែលមាននៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងៗ។ តាមពិតទៅ មនុស្សយល់ដឹងពីតម្លៃរបស់វា។ អ្នកណាដែលធ្លាប់យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះរូបរាងចាស់របស់ ទីក្រុងដាណាំង យល់ថាពួកវាជាសំណល់នៃជីវិតទីក្រុងមួយស្រទាប់ចាប់ពីដំណាក់កាលដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍទំនើបរបស់ទីក្រុង។
នៅក្នុងការចងចាំនោះ អគារសាធារណៈដូចជាវិមានអភិបាលរដ្ឋចាស់ វិហារ ឬវីឡាដែលនៅសេសសល់មួយចំនួនតូចត្រូវបានគេលើកឡើងជាញឹកញាប់។ ប៉ុន្តែនៅក្បែរពួកវា ក៏មានក្រុមលំនៅដ្ឋានអាណានិគមតូចៗ ខ្ចាត់ខ្ចាយជាង និងស្ងប់ស្ងាត់ជាងផងដែរ។
ពេលដើរតាមដងផ្លូវទាំងនោះ មនុស្សម្នាក់នឹងកត់សម្គាល់ឃើញបន្តិចម្តងៗថាអគារនីមួយៗស្ថិតក្នុងស្ថានភាពខុសៗគ្នា។ អគារខ្លះនៅតែរក្សាបាននូវទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មដែលនៅដដែល ចាប់ពីផ្នែកខាងមុខ ដំបូលក្បឿង ទ្វារ រានហាល រហូតដល់សមាមាត្រលំហ។ អគារខ្លះទៀតនៅតែរក្សារូបរាងដើមរបស់វា ប៉ុន្តែត្រូវបានកែប្រែបន្តិចម្តងៗដើម្បីបំពេញតម្រូវការរស់នៅ។ ហើយក៏មានអគារដែលច្បាស់ជាទ្រុឌទ្រោម មានជញ្ជាំងប្រេះ ដំបូលខូច បោះបង់ចោល និងមានដើមឈើដុះពេញ។
គម្លាតអភិរក្ស
ភាពផ្ទុយគ្នាយ៉ាងខ្លាំងមួយបានលេចចេញនៅទីនេះ។ តម្លៃដែលអគារទាំងនេះបង្កើតភាគច្រើនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទេសភាពទីក្រុង៖ ទេសភាពតាមដងផ្លូវ ចង្វាក់នៃជួរអគារទាបៗ អារម្មណ៍ស៊ាំនៃការដើរកាត់ជ្រុងផ្លូវចាស់មួយ។ ប៉ុន្តែថ្លៃដើមនៃការថែទាំពួកវាស្ទើរតែទាំងស្រុងអាស្រ័យលើម្ចាស់។
សម្រាប់ផ្ទះតូចមួយដែលមានកម្មសិទ្ធិឯកជន ការថែរក្សាវាមិនមែនគ្រាន់តែជាជម្រើសផ្លូវចិត្តនោះទេ។ វាពាក់ព័ន្ធនឹងថវិកាសម្រាប់ជួសជុលដំបូល ជំនួសទ្វារ ដោះស្រាយជញ្ជាំងសើម និងការជួលមនុស្សត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើការជាមួយសម្ភារៈ និងរចនាសម្ព័ន្ធចាស់ៗ។
ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើននៅតែចង់រក្សា ហើយថែមទាំងមានមោទនភាពចំពោះការរស់នៅក្នុងផ្នែកមួយនៃប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ទីក្រុងទៀតផង។ ប៉ុន្តែមានគម្លាតពិតប្រាកដរវាងបំណងប្រាថ្នានោះ និងសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ការជួសជុលផ្ទះបែបនេះច្រើនតែមានតម្លៃថ្លៃជាងការជួសជុលផ្ទះធម្មតា នីតិវិធីមានភាពស្មុគស្មាញជាង ហើយការស្វែងរកអ្នកជំនាញត្រឹមត្រូវមិនតែងតែងាយស្រួលនោះទេ។ ក្នុងករណីខ្លះ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យការចំណាយលើការរស់នៅដល់កម្រិតដែលអាចទទួលយកបានគឺជាបន្ទុកដ៏ធំមួយ។
ការគាំទ្របច្ចុប្បន្នច្រើនតែមិនច្បាស់លាស់។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនមែនគ្មានការលើកទឹកចិត្តទេ។ អ្វីដែលពួកគេខ្វះគឺផែនទីបង្ហាញផ្លូវច្បាស់លាស់។ នៅពេលដែលត្រូវការការជួសជុល ពួកគេត្រូវរកវិធីដើម្បីរុករកបទប្បញ្ញត្តិ ដំបូន្មានបច្ចេកទេស ឯកសារ ថ្លៃដើម និងដែនកំណត់អន្តរាគមន៍ដែលអាចអនុញ្ញាតបានដោយខ្លួនឯង។ បើគ្មានប្រព័ន្ធច្បាស់លាស់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគាំទ្រពួកគេទេ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងអភិរក្សនឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងរបៀបមួយដុំៗយ៉ាងងាយស្រួល ដោយការជួសជុលត្រូវបានធ្វើឡើងតាមតម្រូវការ ហើយនៅទីបំផុត អ្វីដែលនៅសល់គឺមានតែស្លាកស្នាមមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះ។
ដូច្នេះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសន្មត់ថា ការបរាជ័យក្នុងការថែរក្សាផ្ទះទាំងនេះ គឺជាកំហុសរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទាំងស្រុង។ ជារឿយៗ ពួកគេមិនបែរខ្នងដាក់ផ្ទះចាស់របស់ពួកគេទេ ពួកគេគ្រាន់តែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដ៏លើសលប់មួយតែម្នាក់ឯង។ ទីក្រុងមួយស្ទើរតែមិនអាចថែរក្សាបេតិកភណ្ឌរួមរបស់ខ្លួនបានទេ ប្រសិនបើវាពឹងផ្អែកតែលើការអត់ធ្មត់របស់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ។ ប្រសិនបើអគារចាស់មួយមានតម្លៃសម្រាប់ទេសភាពទីក្រុង ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការអភិរក្សរបស់វាមិនអាចស្ថិតនៅលើស្មារបស់ម្ចាស់របស់វាទាំងស្រុងនោះទេ។ នៅចំណុចនេះ សំណួរនៃការអភិរក្ស ឬការបាត់បង់លែងជាជម្រើសរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗទៀតហើយ ប៉ុន្តែជាបញ្ហាទីក្រុងរួម។
ដូច្នេះ ការគ្រាន់តែអំពាវនាវដល់សតិសម្បជញ្ញៈ ឬអារម្មណ៍របស់មនុស្ស ជារឿយៗមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ សម្រាប់ក្រុមអគារនេះ ការនិយាយថាពួកគេត្រូវការការអភិរក្ស ពីព្រោះពួកគេជាតំបន់បេតិកភណ្ឌ គឺនៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់។ ការអភិរក្សទំនងជាមិនមាននិរន្តរភាពទេ ប្រសិនបើវាពឹងផ្អែកតែលើសុច្ឆន្ទៈរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗ ដោយគ្មានយន្តការជាក់លាក់ណាមួយដើម្បីធ្វើឱ្យការអភិរក្សរបស់ពួកគេអាចធ្វើទៅបាន។
រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវថែរក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ឬបង្កកផ្ទះចាស់ៗដូចជាវត្ថុបុរាណនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវកំណត់ថាតើត្រូវថែរក្សាអ្វី អ្វីដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាន និងកម្រិតណាដើម្បីឱ្យអគារនៅតែរក្សាបាននូវភាពស្មោះត្រង់ចំពោះខ្លួនឯង។ ការអភិរក្សមិនមានន័យថាមិនអាចធ្វើចលនាបានទេ។ ការអភិរក្សមានន័យថាការស្វែងរកដែនកំណត់នៃការផ្លាស់ប្តូរ ដើម្បីឱ្យអគារនៅតែអាចសម្គាល់បាននៅក្នុងលំហូរចរន្ត។
ដូច្នេះក្រុមផ្ទះទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធខ្នាតតូចរបស់ទីក្រុង។ តម្លៃរបស់វាមិនមែនស្ថិតនៅក្នុងអគារនីមួយៗនោះទេ ប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅលើរបៀបដែលវារួមរស់ជាមួយគ្នា និងបង្កើតជាស្រទាប់លំហជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីក្រុង។ ការអភិរក្សផ្ទះចាស់មួយមិនមែនគ្រាន់តែជាការថែរក្សាទម្រង់អតីតកាលនោះទេ វាគឺអំពីការធ្វើការជាមួយនឹងអ្វីដែលមានមុនពេលវាត្រូវបានកម្ទេចចោល។
ការបាត់ខ្លួននៃផ្ទះចាស់ៗនៅក្នុងទីក្រុង ជារឿយៗមិនមែនជាព្រឹត្តិការណ៍ដែលមានសំឡេងរំខាននោះទេ មិនមែនចាប់ផ្តើមដោយការវាយកម្ទេចទ្រង់ទ្រាយធំនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចបំផុត៖ ការបន្ថែមដំបូល ការជំនួសទ្វារ និងការពង្រីកទីធ្លា។
ការផ្លាស់ប្តូរនីមួយៗនេះអាចមើលទៅហាក់ដូចជាតូចតាច ប៉ុន្តែជារួមវាបានធ្វើឱ្យយើងមិនអាចទទួលស្គាល់រូបភាពដើមនៃអគារមួយដែលបានក្លាយជាផ្នែកមួយនៃប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះ សំណួរនៃការថែរក្សា ឬការបាត់បង់មិនមែនគ្រាន់តែជាផ្ទះចាស់មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះទេ។ វាក៏ជាសំណួរអំពីរបៀបដែលទីក្រុងចាត់ទុកការចងចាំរបស់ខ្លួនដែរ។ ទីក្រុងមួយអាចអភិវឌ្ឍបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែប្រសិនបើស្លាកស្នាមទាំងអស់នៃអតីតកាលបាត់ទៅវិញ ការអភិវឌ្ឍនោះនឹងក្លាយជាសំប៉ែត និងខ្វះជម្រៅ។
ប្រភព៖ https://baodanang.vn/giu-hay-de-mat-nhung-ngoi-nha-cu-3334323.html
Kommentar (0)