និន្នាការថ្មីមួយនៃការរួមរស់ជាមួយគ្នាកំពុងលេចចេញជារូបរាងនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង។

ដោយសារ​ការកើនឡើង​នៃ​ថ្លៃដើម​លំនៅឋាន ប្រព័ន្ធ​ជួល​បែប​ប្រពៃណី​បង្ហាញ​ពី​ហានិភ័យ​កាន់តែច្រើន និង​ចំនួន​គ្រួសារ​នៅលីវ​កាន់តែ​កើនឡើង ការរស់នៅ​រួមគ្នា​ដែល​មាន​ការគ្រប់គ្រង​កំពុង​ក្លាយជា​ជម្រើស​ដ៏ពេញនិយម​សម្រាប់​យុវជន​នៅ​ទីក្រុង​សេអ៊ូល ប្រទេស​កូរ៉េខាងត្បូង។

បណ្ណាល័យសហគមន៍នៅ Mangrove Sinchon ត្រូវបានរចនាឡើងដោយផ្អែកលើគំរូរស់នៅរួមគ្នានៅទីក្រុងសេអ៊ូល។ (ប្រភព៖ MGRV)

អេណុក គីម អាយុ ២៩ ឆ្នាំ ជាបុគ្គលិកការិយាល័យពីចម្ងាយក្នុងផ្នែកគ្រប់គ្រងផលិតផល បានជួបប្រទះនឹងភាពឯកាយ៉ាងខ្លាំងនៃការនៅលីវនៅក្នុងទីក្រុងធំមួយ។ ការរស់នៅតែម្នាក់ឯងនៅក្នុងអាផាតមិនតូចរបស់នាង មានថ្ងៃខ្លះដែលនាងស្ទើរតែមិននិយាយជាមួយនរណាម្នាក់។ ចាប់តាំងពីផ្លាស់ទៅ Mangrove Sinchon ដែលជាកន្លែងរស់នៅរួមគ្នាក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល គីមមានកន្លែងឯកជនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង ខណៈពេលដែលនៅតែមានឱកាសជួបមនុស្សនៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ ឬចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគមន៍។

បដិវត្តន៍លំនៅដ្ឋាន

យោងតាម កាសែត The Korea Times ដោយសារតែការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមនៃការរស់នៅ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងសេអ៊ូល គំនិតនៃ "ផ្ទះ" កំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ សម្រាប់យុវវ័យនៅលីវ ផ្ទះមិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងសម្រាកបន្ទាប់ពីធ្វើការ ឬសិក្សាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ត្រូវតែមានសុវត្ថិភាព ងាយស្រួល និងមានសមត្ថភាពលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងសង្គមផងដែរ។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះកំពុងធ្វើបដិវត្តន៍លំនៅដ្ឋាន និងជំរុញការអភិវឌ្ឍគំរូរស់នៅរួមគ្នា។ ក្រោមគំរូនេះ អ្នកជួល បន្ថែមពីលើកន្លែងរស់នៅឯករាជ្យផ្ទាល់ខ្លួន អាចប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារដូចជា ផ្ទះបាយរួម បណ្ណាល័យ បន្ទប់សិក្សា រោងកុន កន្លែងហាត់ប្រាណ និងកន្លែងសាធារណៈ។

ភាពទាក់ទាញនៃគំរូរស់នៅរួមគ្នាស្ថិតនៅត្រង់ថា អ្នកជួលអាចរក្សាភាពឯកជនរបស់ពួកគេ ខណៈពេលដែលកំពុងពង្រឹងទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់ពួកគេក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ឧទាហរណ៍ នៅ Mangrove Sinchon សកម្មភាពដូចជា ការទទួលទានអាហារ ការបញ្ចាំងភាពយន្ត ការរត់ហាត់ប្រាណ និងសិក្ខាសាលាត្រូវបានធ្វើឡើងជាប្រចាំ ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាក្នុងចំណោមអ្នកស្នាក់នៅ ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ទាំងនេះគឺជាការស្ម័គ្រចិត្តទាំងស្រុង។ នេះគឺជាភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់ពីគំរូជួលបែបប្រពៃណី ដែលអ្នកជួលរស់នៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅក្នុងកន្លែងដាច់ដោយឡែកមួយ ដោយយល់ព្រមលើកិច្ចសន្យាជួល និងរីករាយជាមួយគ្រឿងបរិក្ខារជាមូលដ្ឋាន។

កាសែត The Korea Times បានកត់សម្គាល់ថា ប្រជាប្រិយភាពនៃការរស់នៅរួមគ្នានៅទីក្រុងសេអ៊ូល មានទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកូរ៉េខាងត្បូង។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ "jeonse" គឺជាគំរូជួលដ៏ពេញនិយមមួយ ដែលអ្នកជួលបានដាក់ប្រាក់មួយចំនួនធំជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ដើម្បីទទួលបានការកាត់បន្ថយ ឬការលើកលែងថ្លៃជួលប្រចាំខែ ខណៈដែលម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានដើមទុនគ្មានការប្រាក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គំរូនេះឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធ ខណៈដែលហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុ និងករណីក្លែងបន្លំប្រាក់កក់ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកជួល។

សម្រាប់យុវវ័យ ជាពិសេសនិស្សិត ឬអ្នកដែលទើបតែចាប់ផ្តើមអាជីពរបស់ពួកគេ ការរៀបចំប្រាក់កក់ច្រើនមិនមែនជារឿងងាយស្រួលនោះទេ។ ទោះបីជាពួកគេមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កក់ក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែត្រូវពិចារណាពីហានិភ័យនៃការបាត់បង់សន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារការងារដែលមានភាពប្រែប្រួលខ្លាំង។

ផ្ទះបាយរួមមួយនៅកន្លែងរស់នៅរួមមួយក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល។ (ប្រភព៖ MGRV)

នៅក្នុងបរិបទនេះ ការជួលប្រចាំខែបានក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមមួយ។ យោងតាមទិន្នន័យពីតុលាការកំពូលកូរ៉េ ក្នុងចំណោមកិច្ចសន្យាជួលប្រហែល 250,000 ដែលបានចុះហត្ថលេខានៅទីក្រុងសេអ៊ូលក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2026 ការជួលប្រចាំខែមានចំនួន 70.5% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន។ នេះបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តជួលរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុង ជាពិសេសយុវជន។

ជាមួយគ្នានេះ ចំនួនគ្រួសារនៅលីវនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបន្តកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយឈានដល់ 8.05 លានគ្រួសារនៅឆ្នាំ 2024 ដែលស្មើនឹង 36.1%។ នៅពេលដែលចំនួនមនុស្សនៅលីវកើនឡើង តម្រូវការលំនៅដ្ឋានលើសពីការមានកន្លែងរស់នៅ។ អ្នកជួលក៏មានការព្រួយបារម្ភអំពីសន្តិសុខ ការគ្រប់គ្រងសេវាកម្ម ការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និងការតភ្ជាប់សហគមន៍ផងដែរ។

ដូច្នេះ អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​រស់នៅ​រួមគ្នា​ច្រើនតែ​មាន​ទីតាំង​នៅ​ជិត​សាកលវិទ្យាល័យ តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម ឬ​មជ្ឈមណ្ឌល​ដឹកជញ្ជូន ដែល​ផ្តោត​លើ​និស្សិត និស្សិត​បញ្ចប់​ការសិក្សា​ថ្មីៗ និង​អ្នក​នៅលីវ។ ក្រុម​នេះ​មាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់​សម្រាប់​កន្លែង​ស្នាក់នៅ​ដែល​អាច​បត់បែន​បាន ប៉ុន្តែ​មិន​ចង់​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ដែល​កើតឡើង​ពី​ការជួល​ផ្ទះ​ឯកជន​ទេ ចាប់ពី​ការថែទាំ និង​សន្តិសុខ រហូតដល់​កិច្ចសន្យា និង​ការគ្រប់គ្រង​សេវា​ប្រើប្រាស់។

តម្លៃជួលប្រចាំខែនៅកន្លែងរស់នៅរួមគ្នាមិនទាបទេ ជាធម្មតាមានចាប់ពី 1 លានទៅ 1.5 លានវ៉ុន (ប្រហែល 665 ដុល្លារ-996 ដុល្លារអាមេរិក)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកជួលមួយចំនួន តម្លៃនេះអាចទទួលយកបាន ពីព្រោះវារួមបញ្ចូលទាំងសេវាកម្មគ្រប់គ្រង សេវាកម្មរួម កិច្ចសន្យាដែលអាចបត់បែនបាន ទីតាំងងាយស្រួល និងសកម្មភាពសហគមន៍។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ពួកគេមិនត្រឹមតែចំណាយសម្រាប់កន្លែងនោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់កញ្ចប់សេវាកម្មកាន់តែពេញលេញ និងបរិយាកាសរស់នៅកាន់តែប្រសើរ។

សុវត្ថិភាពក៏ជាកត្តាគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយផងដែរ។ កាសែត Korea Times រាយការណ៍ថា ស្ត្រីបច្ចុប្បន្នមានចំនួន 68% នៃអ្នកស្នាក់នៅ Mangrove Sinchon។ ប្រព័ន្ធពាក្យសម្ងាត់ ការជូនដំណឹងអំពីកម្មវិធី និងសេវាកម្មគ្រប់គ្រងកណ្តាលដែលត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំជួយអ្នកជួល ជាពិសេសស្ត្រីដែលរស់នៅតែម្នាក់ឯង កាត់បន្ថយការថប់បារម្ភរបស់ពួកគេ។

និន្នាការទីក្រុង

ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅ​តំបន់ Mangrove Sinchon ចូលរួម​ក្នុង​ព្រឹត្តិការណ៍​ម្ហូបអាហារ​សហគមន៍។ (ប្រភព៖ MGRV)

ការរស់នៅរួមគ្នានៅទីក្រុងសេអ៊ូលមិនត្រឹមតែមានប្រជាប្រិយភាពជាមួយជនជាតិកូរ៉េប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទាក់ទាញនិស្សិតអន្តរជាតិ អ្នកធ្វើដំណើរតាមអ៊ីនធឺណិត និងអ្នកស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ការសិក្សា ការងារ ឬការកម្សាន្តផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ នៅ Mangrove Sinchon អ្នកស្នាក់នៅបរទេសមានចំនួន 37% នៃអ្នកជួលសរុប។

សម្រាប់ជនបរទេស ឧបសគ្គធំបំផុតនៅពេលជួលនៅកូរ៉េខាងត្បូងគឺភាសា នីតិវិធី និងប្រាក់កក់សុវត្ថិភាព។ កិច្ចសន្យាប្រពៃណីច្រើនតែជាភាសាកូរ៉េ ហើយតម្រូវឱ្យមានប្រាក់កក់ច្រើន ដែលអាចលើសពី 10 លានវ៉ុន (ប្រហែល 7,000 ដុល្លារអាមេរិក)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អន្តេវាសិកដ្ឋានសាកលវិទ្យាល័យច្រើនតែមានកន្លែងមានកំណត់ ហើយ Gosiwon ដែលជាបន្ទប់តូចៗ ថោកៗ ដែលតែងតែប្រើដោយបេក្ខជនប្រឡង គឺចង្អៀតពេកសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលវែង។

នៅក្នុងបរិបទនេះ ការរស់នៅរួមគ្នាក្លាយជាជម្រើសសមហេតុផលមួយ។ គំរូនេះផ្តល់ជូននូវកិច្ចសន្យាច្បាស់លាស់ លក្ខខណ្ឌដែលអាចបត់បែនបាន ការគាំទ្រភាសាអង់គ្លេស អនុញ្ញាតឱ្យមានការកក់តាមអ៊ីនធឺណិតមុនពេលមកដល់ និងអនុញ្ញាតឱ្យមើលបន្ទប់តាមរយៈបច្ចេកវិទ្យាការពិតនិម្មិត។ សម្រាប់និស្សិតអន្តរជាតិ ការរស់នៅរួមគ្នាក៏ជួយសម្រួលដល់ការធ្វើសមាហរណកម្មវប្បធម៌តាមរយៈសកម្មភាពសហគមន៍រួមគ្នាផងដែរ។

ពីទស្សនៈទីផ្សារ ការរស់នៅរួមគ្នានៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួន ប៉ុន្តែទំហំនៃការពង្រីករបស់ខ្លួនកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ គិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ ទីក្រុងសេអ៊ូលមានកន្លែងរស់នៅរួមគ្នាចំនួន ៤៧ ដែលមានចំនួនសរុប ៨,៤៩១ យូនីត ដែលដំណើរការដោយប្រតិបត្តិករឯកជនដូចជា Mangrove ដោយ MGRV, Episode ដោយ SK D&D និង Homes Company។

ការអភិវឌ្ឍគំរូនេះក៏បានទាក់ទាញវិនិយោគិនអន្តរជាតិផងដែរ រួមទាំងក្រុមប្រឹក្សាវិនិយោគផែនការសោធននិវត្តន៍កាណាដា (កាណាដា) និង GIC នៃប្រទេសសិង្ហបុរី។ នេះបង្ហាញថា ការរស់នៅរួមគ្នាមិនត្រឹមតែជានិន្នាការរបៀបរស់នៅសម្រាប់យុវវ័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលរយៈពេលវែងផងដែរ។

ពីរឿងរ៉ាវរបស់ទីក្រុងសេអ៊ូល យើងអាចមើលឃើញថា លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗកំពុងត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។ យុវជនមិនត្រឹមតែត្រូវការបន្ទប់មួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងត្រូវការបរិយាកាសរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព និងអាចបត់បែនបាន ជាមួយនឹងសេវាកម្ម និងការតភ្ជាប់ផងដែរ។

ដូច្នេះ ការរស់នៅរួមគ្នាមិនមែនគ្រាន់តែជាគំរូជួលថ្មីនោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាដំណោះស្រាយទីផ្សារចំពោះការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារ របៀបរស់នៅទីក្រុង និងតម្រូវការសង្គមផងដែរ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html