គម្រោង Novaland ជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់របស់ពួកគេ៖ 10,500 គ្រួសារមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក គម្រោងមួយចំនួនកំពុងដំណើរការសាងសង់ម្តងទៀត។

(Chinhphu.vn) - ទិសដៅដ៏រឹងមាំរបស់រដ្ឋាភិបាល និងការយកចិត្តទុកដាក់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានជួយលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោង Novaland ជាបន្តបន្ទាប់ បន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ ចាប់ពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ដល់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ការអនុម័តតម្លៃដី និងការចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ឡើងវិញ លទ្ធផលនេះកំពុងបើកអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់សម្រាប់គ្រួសាររាប់ម៉ឺនគ្រួសារ ខណៈពេលដែលបង្កើតកម្លាំងស្ទុះងើបឡើងវិញដ៏រឹងមាំសម្រាប់អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាទីផ្សារ។

គម្រោង The Sun Avenue កំពុងពន្លឿនការចេញ និងប្រគល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

គ្រួសារជាង 10,500 ត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

នៅឆ្នាំ 2025 អាជ្ញាធរទីក្រុងហូជីមិញបានសម្របសម្រួលជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីបញ្ចប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះចំនួន 3,108 (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៅ Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1, Garden Gate ។ ដោយហេតុនេះ ការបញ្ចប់ស្ថានភាពនៃ "ផ្ទះបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែសៀវភៅមិនទាន់បានបញ្ចប់" - គ្រួសារជាច្រើនអាចរស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាព ជួយមនុស្សឱ្យបង្កើតបានពេញលេញនូវសិទ្ធិ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធ។

មិនឈប់នៅទីនោះទេ នៅឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងហូជីមិញមានបំណងបន្តដំណើរការកម្មវិធីចំនួន 7,464 បន្ថែមទៀតសម្រាប់គម្រោងខាងលើ និងគម្រោងដែលនៅសល់ដូចជា Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake view និងអគារដែលនៅសល់ជាច្រើននៃ Sunrise Riverside។

ដូច្នេះក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែពីរឆ្នាំ 2025-2026 គ្រួសារជាង 10,500 នឹងមានសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេត្រូវបានដោះស្រាយ ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

កម្មករមួយចំនួនធំបានប្រមូលផ្តុំគ្នាធ្វើការលើគម្រោងសំខាន់ៗនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

គម្រោង​ជា​ច្រើន​មាន​ឧបសគ្គ​ផ្លូវ​ច្បាប់​ត្រូវ​បាន​ដក​ចេញ ដោយ​ជំរុញ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន។

ស្របជាមួយនឹងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក” គម្រោង Novaland ជាច្រើនបានបញ្ចប់ឯកសារស្របច្បាប់ ដើម្បីបន្តការសាងសង់ និងប្រគល់ជូនតាមការសន្យា។ Park Avenue ក្នុងវួដ Phu Tho បានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្នែកសំខាន់ ហើយគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ឡើងវិញនៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ដែលជាការកត់សម្គាល់ការរស់ឡើងវិញនៃគម្រោងកណ្តាលដែលត្រូវបានជាប់គាំងមួយរយៈ។ លើសពីនេះ គម្រោងធំៗចំនួនពីរទៀតគឺ Victoria Village (VTV) និង The Grand Manhattan (GMA) ក៏ត្រូវបានដោះស្រាយតាមផ្លូវច្បាប់ផងដែរ។ GMA កំពុងរង់ចាំការអនុម័តតម្លៃដី ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ការប្រគល់នៅឆ្នាំ 2027។

សម្រាប់អ្នករស់នៅ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ច្បាស់លាស់។ អាផាតមិនដែលមានសៀវភៅក្រហមមានន័យថាអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណដោយស្របច្បាប់ បង្កើនតម្លៃរបស់វា។ គម្រោងដែលហៀបនឹងចាប់ផ្តើម ឬចាប់ផ្តើមឡើងវិញក៏រួមចំណែកដល់ការកែលម្អរូបរាងទីក្រុង ដោះស្រាយទាំងស្រុងនូវស្ថានភាពនៃសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់ ដែលប៉ះពាល់ដល់សោភ័ណភាព និងចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នករស់នៅជុំវិញ។ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការផ្គត់ផ្គង់ពិតប្រាកដពីគម្រោងដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់នឹងរួមចំណែកកាត់បន្ថយសម្ពាធតម្លៃ ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានមានកម្រិតជាមួយនឹងនីតិវិធីច្បាប់ពេញលេញនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

សម្រាប់ Novaland ការដោះស្រាយបញ្ហា និងការលំបាក និងការចាប់ផ្ដើមឡើងវិញជួយឱ្យក្រុមហ៊ុនសងបំណុលលឿនជាងមុន បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ ដើម្បីរក្សារចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងដាក់ពង្រាយគម្រោងថ្មីៗ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទំនុកចិត្តទីផ្សារ ដែលជាកត្តាសំខាន់បំផុតសម្រាប់អចលនវត្ថុ កំពុងតែត្រូវបានពង្រឹង នៅពេលដែលអតិថិជនបានឃើញពីដំណើរការដំណើរការប្រកបដោយតម្លាភាព លទ្ធផលជាក់លាក់ និងពេលវេលាកំណត់ច្បាស់លាស់។

សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ ការបោសសំអាតផ្លូវច្បាប់លើគម្រោងធំៗមិនត្រឹមតែជួយប្រជាជនរាប់ពាន់នាក់តាំងទីលំនៅឱ្យបានត្រឹមត្រូវប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយទីក្រុងបង្កើនចំណូលថវិកាពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ពន្លឿនការជួសជុលទីក្រុង និងកាត់បន្ថយសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងនៃបណ្តឹងទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលមានការចេញវិញ្ញាបនបត្រយឺត។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានទាន់ពេលវេលាក៏ជួយទីផ្សារកាត់បន្ថយភាពខ្វះខាតនៃផលិតផលដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញផងដែរ។

អ្នកជំនាញជាច្រើនវាយតម្លៃថា ប្រសិនបើឆ្នាំ 2022-2024 គឺជារយៈពេលដែលអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបង្កកនោះ ឆ្នាំ 2025-2026 គឺជាការចាប់ផ្តើមនៃដំណើរការស្តារឡើងវិញដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានច្បាប់ច្បាស់លាស់។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីផ្សារស្ថិរភាព ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងកំណើនប្រកបដោយចីរភាព។ លើសពីនេះ នឹងមានការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញច្រើនក្រៃលែង ដែលនឹងកាត់បន្ថយសម្ពាធតម្លៃនៅក្នុងទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm