ហេតុផលដើម្បីលើកកម្ពស់សេវាកម្មវាយតម្លៃឥណទានសាជីវកម្ម

ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ សកម្មភាពវាយតម្លៃឥណទានបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើនតម្លាភាព និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារមូលធន។

រួមចំណែកដល់តម្លាភាពទីផ្សារ

ព័ត៌មានពីសិក្ខាសាលា “ទីផ្សារវាយតម្លៃឥណទាន ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ និងសក្តានុពលរបស់វៀតណាម” ដែលរៀបចំឡើងដោយ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី នាថ្ងៃទី ១២ ខែវិច្ឆិកា បង្ហាញថា ទីផ្សារមូលធនវៀតណាមបានរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដោយដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញធនធានសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍។

លោកស្រី Pham Thi Thanh Tam - អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ) បាននិយាយនៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ។ រូបភាព៖ គណៈកម្មាធិការរៀបចំ

ទន្ទឹមនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលធន ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម (TPDN) សេវាវាយតម្លៃឥណទាន (XHTN) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ជាមួយនឹងការផ្សព្វផ្សាយក្រឹត្យលេខ 88/2014/ND-CP របស់ រដ្ឋាភិបាល គ្រប់គ្រងសេវាវាយតម្លៃឥណទាន។

ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ សកម្មភាពវាយតម្លៃឥណទានបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើនតម្លាភាពទីផ្សារ ដោយហេតុនេះការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និរន្តរភាព និងឯកទេស។ សកម្មភាពនេះនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ពហុវិមាត្រ។

ជាពិសេស លោកស្រី Ba Thi Thu Hue - នាយកពាណិជ្ជកម្មនៃ FiinRatings បាននិយាយថា៖ សម្រាប់វិនិយោគិន ការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាននាំមកនូវតម្លៃរួមពេញមួយដំណើរការវិនិយោគ។ តម្លៃទាំងនោះត្រូវបានបង្ហាញតាមរយៈការកំណត់អត្តសញ្ញាណអាជីវកម្មប្រកបដោយតម្លាភាព ជួយវិនិយោគិនក្នុងការពិនិត្យ និងវាយតម្លៃអាជីវកម្មយ៉ាងសកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាគាំទ្រការកំណត់អត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌស្របតាមគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ការត្រួតពិនិត្យក្រោយការវិនិយោគ ក៏ដូចជាការគណនាដើមទុនតាមរយៈវិធីសាស្ត្រគ្រប់គ្រងដើមទុនដោយផ្អែកលើមេគុណហានិភ័យ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្រាប់ធុរកិច្ច លទ្ធផលចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានជួយជំរុញឱ្យអង្គការបោះផ្សាយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ និងតម្លាភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅពេលសម្រេចបានចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានល្អ អាជីវកម្មមានឱកាសកាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រមូលមូលធន។

ដើម្បីលើកកម្ពស់វិស័យនេះបន្ថែមទៀត ជំហានដ៏សំខាន់មួយគឺការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានជាកាតព្វកិច្ច ដែលចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ 2023 សម្រាប់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចេញជាសាធារណៈ និងចាប់ពីឆ្នាំ 2024 សម្រាប់មូលបត្របំណុលដែលបានចេញជាឯកជន។ ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបន្តណែនាំដល់រដ្ឋាភិបាលដាក់ជូន រដ្ឋសភា ធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រ និងច្បាប់សហគ្រាស ដើម្បីពង្រឹងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកផ្តល់សេវា បង្កើនតម្រូវការសម្រាប់មូលបត្របំណុលផ្តល់ជូនអ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗ ដោយហេតុនេះជំរុញប្រតិបត្តិការទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាព។ ថ្មីៗនេះ ក្រិត្យលេខ ២៤៥/២០២៥/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលបានកំណត់ការវាយតម្លៃឥណទានជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលចេញជាសាធារណៈ។

គណៈប្រតិភូចូលរួមសិក្ខាសាលា “ទីផ្សារវាយតម្លៃឥណទានវៀតណាម ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ និងសក្តានុពល”។ រូបភាព៖ គណៈកម្មាធិការរៀបចំ

បង្កើនចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន

យោងតាមតំណាងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារមូលធន និងទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងវិជ្ជមាន ជាពិសេសបន្ទាប់ពីទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាមត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅជាទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនបន្ទាប់បន្សំ។ ក្នុង​បរិបទ​នោះ ចំនួន​សហគ្រាស​ដែល​ធ្វើ​ការ​វាយ​តម្លៃ​ឥណទាន​យ៉ាង​សកម្ម​ដើម្បី​ប្រកាស​លទ្ធផល​ទៅ​ទីផ្សារ​កំពុង​កើនឡើង។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសវៀតណាមជាង 140 ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ មូលបត្រ និងផលិតកម្មថាមពលត្រូវបានវាយតម្លៃនៅពេលផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណ។ ក្នុងឆ្នាំ 2024 មូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃ 216.6 ពាន់ពាន់លានដុងពីអ្នកចេញប័ណ្ណចំនួន 54 ត្រូវបានវាយតម្លៃ ស្មើនឹង 46.3% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយសរុបសម្រាប់ឆ្នាំ។

ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃនៃសញ្ញាប័ណ្ណដែលបានចេញជាមួយនឹងការវាយតម្លៃឥណទានឈានដល់ 287.4 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 2.1 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ។ នៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2025 មូលបត្របំណុលសរុបរបស់អ្នកបោះផ្សាយដែលមានអត្រាឥណទានឈានដល់ជិត 461 ពាន់ពាន់លានដុង។ ស្មើនឹង 7% នៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសរុប។ នេះបង្ហាញពីសក្ដានុពលនៃសេវាកម្មវាយតម្លៃឥណទាននៅវៀតណាមដើម្បីបន្តអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងក្លានាពេលខាងមុខ។

ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្មវាយតម្លៃឥណទាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិងកំពុងសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយដៃគូដែលជឿទុកចិត្តក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពគាំទ្របច្ចេកទេស ផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ និងផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលលើសេវាវាយតម្លៃឥណទាននៅវៀតណាម។ នាខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានរៀបចំសិក្ខាសាលា "ទីផ្សារវាយតម្លៃឥណទានរបស់វៀតណាម ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ និងសក្តានុពល" នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវាយតម្លៃឥណទានជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅវៀតណាម។

សិក្ខាសាលានេះក៏ជាឱកាសមួយសម្រាប់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីស្តាប់ការចែករំលែកនូវការអនុវត្តល្អៗជាអន្តរជាតិ ដើម្បីធានាបាននូវគុណភាពនៃសេវាកម្មវាយតម្លៃឥណទាន និងការអនុលោមតាមច្បាប់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្លាស់ប្តូរ និងពិភាក្សាជាមួយសមាជិកទីផ្សារអំពីតួនាទីនៃការត្រួតពិនិត្យ និងការវាយតម្លៃជាប្រចាំនូវលទ្ធផលវាយតម្លៃឥណទាន ក៏ដូចជាប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងផ្ទៃក្នុងក្នុងការទប់ស្កាត់ និងដោះស្រាយទំនាស់ផលប្រយោជន៍នៅសហគ្រាសវាយតម្លៃឥណទាន។

យោងតាមលោក Le Minh Hung - គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋ (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ) ប្រព័ន្ធឯកសារច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រស្តីពីការវាយតម្លៃឥណទានសម្រាប់ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មរួមមានច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រលេខ 54/2019/QH14; ច្បាប់លេខ 56/2024/QH15 វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រ។ អនុក្រឹត្យលេខ ១៥៥/២០២០/ND-CP ណែនាំច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រ...

ជាពិសេស យុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារភាគហ៊ុនដល់ឆ្នាំ 2030 ក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការចាត់ថ្នាក់ឥណទានក្នុងទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្ម ដោយឆ្ពោះទៅរកការតម្រូវឱ្យសហគ្រាសដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវវាយតម្លៃឥណទាន បង្កើតទម្លាប់ និងការអនុវត្តការប្រើប្រាស់លទ្ធផលវាយតម្លៃឥណទាននៅពេលចេញ និងវិនិយោគលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

អ្នកជំនាញក៏បាននិយាយថា រដ្ឋាភិបាលវៀតណាមបាននិងកំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលធន ជាពិសេសទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ស្របតាមការអនុវត្តល្អបំផុតរបស់អន្តរជាតិ។ ដើម្បីគាំទ្រគោលនយោបាយនោះ បទពិសោធន៍អន្តរជាតិបង្ហាញថា ចាំបាច់ត្រូវអភិវឌ្ឍវប្បធម៌វាយតម្លៃឥណទាននៅវៀតណាម។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា ខ្លួននឹងបន្តស្រាវជ្រាវ និងផ្តល់យោបល់លើការតម្រង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានឱ្យល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីឲ្យវិស័យនេះពិតជាអាចលើកកម្ពស់តួនាទីរបស់ខ្លួនឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារមូលធនប្រកបដោយតម្លាភាព សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋាភិបាល។

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/ly-do-can-thuc-day-dich-vu-xep-hang-tin-nhiem-doanh-nghiep-430055.html