ទិញផ្ទះល្វែងដំបូងរបស់អ្នកមុនអាយុ 30 ឆ្នាំ៖ កុំរង់ចាំរហូតដល់អ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញ

Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — មើលពីផ្ទះល្វែងដែលខ្ញុំបានបង់លុយកក់ក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលត្រូវប្រគល់នៅឆ្នាំ 2021 - រូបថត៖ YEN TRINH

ជ្រើសរើសទិញអាផាតមិននៅឆ្ងាយ ក្នុងថវិការបស់អ្នក។

នៅឆ្នាំ 2018 ខ្ញុំបានមកជាមួយគំនិតនៃការទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ដោយយោងទៅលើតម្លៃពីមិត្តភ័ក្តិដែលបានទិញ និងព័ត៌មានអំពីគម្រោងនានា ខ្ញុំបានដឹងថា ប្រសិនបើខ្ញុំទិញនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ខ្ញុំនឹងមិនមានលទ្ធភាពទិញនោះទេ មិននិយាយពីការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកយឺតក៏ជាអ្វីដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភផងដែរ។ ទៅជាយក្រុង ខ្ញុំត្រូវប្រឈមនឹងបញ្ហាស្ទះចរាចរណ៍ និងខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាធ្វើដំណើរ។

នៅពេលនោះ ប្អូនប្រុសម្នាក់បានប្រាប់ខ្ញុំអំពីគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ភូមិសកលវិទ្យាល័យ Thu Duc (Di An, Binh Duong ) ដែលហៀបនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី ៨០០ លានដុង/យូនីត។ ទីតាំងនេះមានភាពងាយស្រួល មិនមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ពីទីនេះទៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ហើយនឹងមានខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនាពេលអនាគត។ តំបន់នេះមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ដូច្នេះវាងាយស្រួលក្នុងការលក់ ឬជួលចេញ ប្រសិនបើអ្នកមិនរស់នៅទីនោះនាពេលអនាគត។

ក្រឡេកទៅមើលការសន្សំរបស់ខ្ញុំជាង ៣០០លានដុង ប្រាក់ខែប្រចាំខែរបស់ខ្ញុំជាង ២០លានដុង នៅដើមឆ្នាំ ២០១៩ ខ្ញុំបានជ្រើសរើសទិញអាផាតមិន ^{ទំហំ ៤០ ម២} នៅជាន់ខ្ពស់។ តម្លៃនៅពេលនោះគឺជិត១ពាន់លានដុង។

ក្រោយពីបង់ប្រាក់កក់រួច ខ្ញុំបានបង់មុន ៣០% ហើយបង់ជាបណ្តើរៗតាមការរីកចម្រើននៃការសាងសង់។ សាច់ញាតិឲ្យខ្ញុំបន្តិចបន្តួច សល់ខ្ញុំខ្ចីពីសាច់ញាតិ និងអ្នកស្គាល់គ្នា ជួនកាលខ្ចីពីម្នាក់ទៅបង់ម្នាក់ទៀត។

ជាការពិតណាស់ ក្នុងអំឡុងពេលនោះ ខ្ញុំបានចំណាយតិចតួច និងកំណត់ ការធ្វើដំណើរ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់របស់ខ្ញុំ ។ មានពេលមួយដែលខ្ញុំស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងតឹងតែង ដូច្នេះខ្ញុំបានលក់មាសទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានសន្សំទុកដើម្បីបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងទាន់ពេល។

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — អាផាតមិនគឺទទេនៅថ្ងៃដែលខ្ញុំបានទទួលវា - រូបថត៖ យ៉េន ទ្រីញ

នៅសម័យនោះ ជីវិតកាន់តែលំបាកជាងពេលមុន ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយ ព្រោះខ្ញុំមានគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់ដែលត្រូវខិតខំ។ ពេលខ្ញុំបង់ ៩៥% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ហើយសល់ ៥% ទៀតដើម្បីយកសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ខ្ញុំដកដង្ហើមធំ។ ចំណែកបំណុលសាច់ញាតិខ្ញុំសងបណ្តើរៗហើយមិនមានសម្ពាធអ្វីច្រើនទេ ព្រោះគ្មានការប្រាក់ដូចកម្ចីធនាគារ។

ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ដែលមានសាច់ញាត្តិជួយគាំទ្រ និងឱ្យខ្ញុំខ្ចីលុយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំមិនបានសម្រេចចិត្តទិញវាទេ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនមានផ្ទះល្វែងដំបូងរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះទេ។ នៅថ្ងៃប្រគល់នេះ ម្ដាយខ្ញុំនិងខ្ញុំបានចុះទៅទទួលផ្ទះ ហើយសប្បាយចិត្តជាខ្លាំង។ វាមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំនោះទេ ប៉ុន្តែវានៅតែជាការខិតខំក្នុងវ័យក្មេងរបស់ខ្ញុំ។

ទិញព្រោះជាទ្រព្យ កុំខ្លាចចម្ងាយ។

អាផាតមិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនៅដើមឆ្នាំ 2021។ នៅឆ្នាំ 2022 ការរាតត្បាតនៃ COVID-19 បានថយចុះ។ ដោយឃើញថាអាផាតមិននៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការរបស់ខ្ញុំពេក ខ្ញុំក៏ជួលវាចេញ ហើយយកលុយនោះទៅជួលបន្ទប់សមរម្យមួយនៅទីក្រុងខាងក្នុង។

ដូច្នេះអាផាតមិនដែលខ្ញុំទិញបានប្រាក់ចំណេញជិត៥០លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងចំណូលជួល។ ទោះបីជាខ្ញុំនៅតែជួលក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រួលដែរ ព្រោះខ្ញុំមិនមានសម្ពាធក្នុងការបង់ថ្លៃជួលទេ ព្រោះខ្ញុំបានបង់ថ្លៃជួលផ្ទះល្វែងរួចហើយ។

ខ្ញុំបានមើលវាហើយបានរកឃើញថាតម្លៃលក់អាផាតមិនរបស់ខ្ញុំបច្ចុប្បន្នមានប្រហែល ១,៣ - ១,៤ ពាន់លានដុង។ អ្នកអាចនិយាយបានថាវាជាការរំលោះ ឬចំណេញ។ តាមពិតទៅ បើខ្ញុំមិនទិញទេ ខ្ញុំមិនអាចសន្សំលុយបានប៉ុន្មានឆ្នាំនេះទេ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃផ្ទះល្វែងដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីៗនៅជិតតំបន់នោះបានឡើងថ្លៃ បើខ្ញុំរង់ចាំរហូតដល់មានលុយគ្រប់គ្រាន់ ខ្ញុំមិនដឹងថាអាចទិញបាននៅពេលណានោះទេ។

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — អ្នកគួរតែទិញអាផាតមិន ដើម្បីមានទ្រព្យដែលបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃអនាគត អ្នកមិនគួរគិតថាត្រូវទិញនៅជិតកណ្តាលក្រុង ឬទិញដើម្បីរស់នៅ - រូបភាព៖ យិន ទ្រីញ

ខ្ញុំណែនាំមិត្តភ័ក្តិឱ្យទិញអាផាតមិនដើម្បីមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅថ្ងៃអនាគត មិនគួរគិតថាត្រូវនៅជិតកណ្តាលក្រុង ឬទិញដើម្បីរស់នៅ។ បើមិនរស់នៅ អាចជួល ឬលក់បន្តបាន។ ដរាបណាមុននឹងទិញ អ្នកពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវកត្តាផ្លូវច្បាប់ វឌ្ឍនភាពនៃការទូទាត់ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ...

សព្វថ្ងៃនេះ កញ្ចប់កម្ចីរបស់ធនាគារមានភាពបត់បែន យើងអាចពឹងផ្អែកលើការសន្សំ ខ្ចីប្រាក់បន្ថែមពីធនាគារ ខ្ចីពីសាច់ញាតិ ... ដើម្បីទិញ។

សេដ្ឋកិច្ច កាន់តែតានតឹងតាំងពីកូវីដ១៩។ បំណងរបស់ខ្ញុំក្នុងការទិញអាផាតមិនទីពីរមិនទាន់ក្លាយជាការពិតនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងអាផាតមិនទីមួយ ខ្ញុំមានទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួន។ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ បន្ថែមពីលើប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានចំណូលអកម្មខ្លះពីការជួល។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តចំពោះរឿងនោះ។

បន្ទាប់ពីទិញអាផាតមិនមក ខ្ញុំបានយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ ស្រាវជ្រាវបណ្តាញវិនិយោគ ស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ល។ ការទិញអាផាតមិនបានផ្តល់បទពិសោធន៍ជាច្រើនដល់ខ្ញុំក្នុងការណែនាំមិត្តភក្តិនៅពេលពួកគេមានបំណងចង់ទិញ។ គ្រួសារខ្ញុំសប្បាយចិត្តខ្លាំងណាស់ពេលខ្ញុំចេះគណនានិងបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ លែងចំណាយប្រាក់លើទឹកចិត្តដូចពេលរៀនចប់ដំបូង។

ប្រសិនបើអ្នកសន្សំលុយបានខ្លះ សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការពិចារណាទិញអាផាតមិន។ ដោយប្រុងប្រយ័ត្នជ្រើសរើសតំបន់ដែលអាចធ្វើទៅបាន អ្នកអាចទិញអាផាតមិន ឬទិញដីនៅឆ្ងាយ បន្ទាប់មកលក់វានៅពេលក្រោយ ហើយផ្លាស់ទីទៅជិតកណ្តាល។ កុំទុកលុយឱ្យនៅទំនេរ ពេលតម្លៃឡើងថ្លៃ។ លុយនឹងរកលុយបាន បើយើងចេះប្រើ និងវិនិយោគវា។

យុវជនជាច្រើនបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេមុនអាយុ 30 ឆ្នាំតាមរយៈការខិតខំប្រឹងប្រែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ តើការធ្វើដំណើររបស់អ្នកយ៉ាងម៉េចដែរ? ប្រាប់រឿងរបស់អ្នកទៅកាន់អាសយដ្ឋានអ៊ីមែល [email protected] ។ Tuoi Tre Online សូមអរគុណ។

ប្រភព