Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ទិញផ្ទះល្វែងដំបូងរបស់អ្នកមុនអាយុ 30 ឆ្នាំ៖ កុំរង់ចាំរហូតដល់អ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញ

Báo Tuổi TrẻBáo Tuổi Trẻ05/04/2024


Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH

មើលពីផ្ទះល្វែងដែលខ្ញុំបានបង់លុយកក់ក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលត្រូវប្រគល់នៅឆ្នាំ 2021 - រូបថត៖ YEN TRINH

ជ្រើសរើសទិញអាផាតមិននៅឆ្ងាយ ក្នុងថវិការបស់អ្នក។

នៅឆ្នាំ 2018 ខ្ញុំបានមកជាមួយគំនិតនៃការទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ដោយយោងទៅលើតម្លៃពីមិត្តភ័ក្តិដែលបានទិញ និងព័ត៌មានអំពីគម្រោងនានា ខ្ញុំបានរកឃើញថា ប្រសិនបើខ្ញុំទិញនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពទិញនោះទេ ដោយមិននិយាយពីការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកយឺតក៏ជាអ្វីដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភផងដែរ។ ទៅ​ជាយក្រុង ខ្ញុំ​ត្រូវ​ប្រឈម​នឹង​ការ​ស្ទះ​ចរាចរណ៍ និង​ខាត​ពេល​ធ្វើ​ដំណើរ។

នៅពេលនោះ ប្អូនប្រុសម្នាក់បានប្រាប់ខ្ញុំអំពីគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ភូមិសកលវិទ្យាល័យ Thu Duc (Di An, Binh Duong ) ដែលហៀបនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពីប្រហែល ៨០០ លានដុង/យូនីត។ ទីតាំងនេះមានភាពងាយស្រួល មិនមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ពីទីនេះទៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ នឹងមានខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនាពេលអនាគត។ តំបន់នេះមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ងាយស្រួលលក់ ឬជួល ប្រសិនបើមិនមាននៅពេលអនាគត។

ក្រឡេកទៅមើលការសន្សំរបស់ខ្ញុំជាង ៣០០លានដុង ប្រាក់ខែប្រចាំខែរបស់ខ្ញុំជាង ២០លានដុង នៅដើមឆ្នាំ ២០១៩ ខ្ញុំបានជ្រើសរើសទិញអាផាតមិន ទំហំ ៤០ ម២ នៅជាន់ខ្ពស់។ តម្លៃ​នៅ​ពេល​នោះ​គឺ​ជិត​១​ពាន់​លាន​ដុង។

ក្រោយ​ពី​បង់​ប្រាក់​កក់​រួច ខ្ញុំ​បាន​បង់​មុន 30% ហើយ​បង់​ជា​បណ្តើរៗ​តាម​ការ​រីក​ចម្រើន​នៃ​ការ​សាង​សង់។ សាច់​ញាតិ​បាន​ឲ្យ​ខ្ញុំ​បន្តិច​បន្តួច សល់​ខ្ញុំ​ខ្ចី​ពី​ញាតិ​សន្តាន និង​អ្នក​ស្គាល់​គ្នា ជួនកាល​ខ្ចី​ពី​ម្នាក់​ទៅ​សង​អ្នក​ផ្សេង។

ជាការពិតណាស់ ក្នុងអំឡុងពេលនោះ ខ្ញុំបានចំណាយដោយសន្សំសំចៃ និងកំណត់ ការធ្វើដំណើរ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់របស់ខ្ញុំ ។ មានពេលមួយដែលខ្ញុំស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងតឹងតែង ដូច្នេះខ្ញុំបានលក់មាសទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានសន្សំទុកដើម្បីបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងទាន់ពេល។

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH

អាផាតមិនគឺទទេនៅថ្ងៃដែលខ្ញុំបានទទួលវា - រូបថត៖ យ៉េន ទ្រីញ

សម័យនោះ ជីវិតជួបការលំបាកជាងពេលមុន ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយ ព្រោះខ្ញុំមានគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់ដែលត្រូវខិតខំ។ នៅពេលដែលខ្ញុំបានបង់ 95% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង បន្ទាប់មកបន្ថែម 5% ដែលនៅសល់ដើម្បីទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ខ្ញុំដកដង្ហើមធំ។ ចំណែក​បំណុល​សាច់​ញាតិ​ខ្ញុំ​សង​បណ្តើរៗ​ហើយ​មិន​មាន​សម្ពាធ​ច្រើន​ទេ ព្រោះ​គ្មាន​ការ​ប្រាក់​ដូច​កម្ចី​ធនាគារ។

ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ដែលមានសាច់ញាត្តិដែលគាំទ្រខ្ញុំ និងអោយខ្ចីលុយខ្ញុំ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំមិនបានសម្រេចចិត្តទិញនៅពេលនោះទេ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនមានផ្ទះល្វែងដំបូងរបស់ខ្ញុំទេឥឡូវនេះ។ នៅ​ថ្ងៃ​ប្រគល់​នេះ ម្តាយ​ខ្ញុំ​និង​ខ្ញុំ​ចុះ​ទៅ​ទទួល​ផ្ទះ​ហើយ​សប្បាយ​ចិត្ត​ខ្លាំង​ណាស់។ មិនទាន់ជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ច្រើននៅឡើយទេ ប៉ុន្តែនៅតែជាការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់យុវវ័យរបស់ខ្ញុំ។

ទិញព្រោះជាទ្រព្យ កុំខ្លាចចម្ងាយ។

អាផាតមិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនៅដើមឆ្នាំ 2021។ នៅឆ្នាំ 2022 ការរាតត្បាតនៃ COVID-19 បានថយចុះ។ ដោយឃើញថាអាផាតមិននៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការរបស់ខ្ញុំពេក ខ្ញុំក៏ជួលវាចេញ ហើយយកលុយនោះទៅជួលបន្ទប់សមរម្យមួយនៅទីក្រុងខាងក្នុង។

ដូច្នេះ អាផាតមិន​ដែល​ខ្ញុំ​ទិញ​បង្កើត​ចំណូល​ជួល​ជិត ៥០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។ ទោះបីជាខ្ញុំនៅតែជួលក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រួលដែរ ព្រោះខ្ញុំមិនមានសម្ពាធលើការបង់ថ្លៃជួលទេ ព្រោះខ្ញុំបានបង់ថ្លៃជួលផ្ទះល្វែងរួចហើយ។

ខ្ញុំ​បាន​មើល​វា​ហើយ​បាន​រក​ឃើញ​ថា​តម្លៃ​លក់​អាផាតមិន​របស់​ខ្ញុំ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ប្រហែល ១,៣ - ១,៤ ពាន់​លាន​ដុង។ ហៅវាថារំលោះ ឬចំណេញ។ តាមពិតទៅ ប្រសិនបើខ្ញុំមិនបានទិញវាទេ ខ្ញុំមិនអាចសន្សំលុយបានច្រើនបែបនេះទេក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃផ្ទះល្វែងដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីៗនៅជិតតំបន់នោះបានឡើងថ្លៃ ប្រសិនបើអ្នករង់ចាំរហូតដល់អ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ អ្នកមិនដឹងថាពេលណាអ្នកនឹងអាចទិញបានទេ។

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH

អ្នកគួរតែទិញអាផាតមិន ដើម្បីមានទ្រព្យដែលបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃអនាគត អ្នកមិនគួរគិតថាត្រូវទិញនៅជិតកណ្តាលក្រុង ឬទិញដើម្បីរស់នៅ - រូបភាព៖ យិន ទ្រីញ

ខ្ញុំ​ណែនាំ​មិត្តភ័ក្តិ​ឱ្យ​ទិញ​អាផាតមិន​ដើម្បី​មាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត កុំ​គិត​ថា​ត្រូវ​នៅ​ជិត​កណ្តាល​ក្រុង ឬ​ត្រូវ​តែ​រស់​នៅ បើ​មិន​ប្រើ​អាច​ជួល​ឬ​លក់​បន្ត។ ដរាបណាមុននឹងទិញ ខ្ញុំពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវកត្តាផ្លូវច្បាប់ តារាងការបង់ប្រាក់ ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ...

សព្វថ្ងៃនេះ កញ្ចប់កម្ចីរបស់ធនាគារមានភាពបត់បែន យើងអាចពឹងផ្អែកលើការសន្សំ ខ្ចីប្រាក់បន្ថែមពីធនាគារ ខ្ចីពីសាច់ញាតិ ... ដើម្បីទិញ។

សេដ្ឋកិច្ច បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត COVID-19 កាន់តែលំបាក។ បំណង​របស់​ខ្ញុំ​ក្នុង​ការ​ទិញ​អាផាតមិន​ទី​ពីរ​មិន​បាន​ក្លាយ​ជា​ការ​ពិត​ទេ ប៉ុន្តែ​ជាមួយ​អាផាតមិន​ទី​មួយ​ខ្ញុំ​មាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​បន្តិច។ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ បន្ថែមពីលើប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានចំណូលអកម្មខ្លះពីការជួល។ ខ្ញុំរីករាយចំពោះរឿងនោះ។

បន្ទាប់ពីទិញអាផាតមិន ខ្ញុំបានយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ ស្រាវជ្រាវបណ្តាញវិនិយោគ ស្វែងយល់ពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ... ការទិញអាផាតមិនបានផ្តល់បទពិសោធន៍ជាច្រើនដល់ខ្ញុំក្នុងការប្រឹក្សាមិត្តភ័ក្តិនៅពេលពួកគេមានបំណងចង់ទិញ។ គ្រួសារខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលខ្ញុំចេះគណនា និងបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ លែងចំណាយលើការគិតដូចពេលខ្ញុំរៀនចប់ដំបូងទៀតហើយ។

ប្រសិនបើអ្នកមានលុយសន្សំខ្លះ កុំខ្លាចក្នុងការពិចារណាទិញអាផាតមិន។ ជ្រើសរើសតំបន់ដែលអាចធ្វើបានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន អ្នកអាចទិញអាផាតមិន ឬទិញដីនៅឆ្ងាយ ក្រោយមកលក់វា ហើយផ្លាស់ទីទៅជិតកណ្តាល វាមិនយឺតពេលទេ។ កុំទុកលុយឱ្យនៅទំនេរ ពេលតម្លៃឡើងថ្លៃ។ លុយនឹងរកលុយបាន បើយើងចេះប្រើប្រាស់ និងវិនិយោគ។

យុវជនជាច្រើនបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេមុនអាយុ 30 ឆ្នាំតាមរយៈការខិតខំប្រឹងប្រែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ តើការធ្វើដំណើររបស់អ្នកយ៉ាងម៉េចដែរ? ប្រាប់រឿងរបស់អ្នកទៅកាន់អ៊ីមែល [email protected]Tuoi Tre Online សូមអរគុណ។



ប្រភព

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

ដំណើរចុងក្រោយនៅលើខ្ពង់រាបថ្ម
Cat Ba - ចម្រៀងនៃរដូវក្តៅ
ស្វែងរកភាគពាយព្យរបស់អ្នក។
ស្ងើចសរសើរ "ច្រកទ្វារទៅកាន់ឋានសួគ៌" Pu Luong - Thanh Hoa

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល