រកមើលតម្លៃដីមានតម្លៃប៉ុន្មាន?

(ដាន់ទ្រី) - សារាចរណែនាំលេខ ៥៦/២០២៤ របស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ កំណត់អត្រាការប្រមូល ការប្រមូល ការទូទាត់ ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់កម្រៃសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ឯកសារដីធ្លីពីប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីជាតិ។

កន្លងមក យោងតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ១១៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ មូលដ្ឋាននឹងផ្អែកលើក្របខណ្ឌតម្លៃដី ដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងចេញតារាងតម្លៃដីរៀងរាល់ ៥ ឆ្នាំម្តង ហើយក្នុងមួយឆ្នាំៗនឹងចេញមេគុណតម្លៃដី (មេគុណ K)។ តារាងតម្លៃដីនេះមិនអាចគ្រប់គ្រងតម្លៃដីនៅក្រៅក្របខណ្ឌតម្លៃដីដែលចេញដោយ រដ្ឋាភិបាលនោះ ទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ភូមិបាលថ្មីឆ្នាំ 2024 បានកំណត់នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីលុបចោលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី។ នេះមានន័យថារដ្ឋនឹងមិនអនុវត្តតម្លៃអប្បបរមា និងអតិបរមាសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងតំបន់នីមួយៗឡើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ ខេត្ត ក្រុង នឹងផ្អែកលើគោលការណ៍ និងវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីរៀបចំតារាងតម្លៃដី។

យោងតាមប្រការ 2 និងប្រការ 3 មាត្រា 159 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តគឺជាអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការរៀបចំបញ្ជីតម្លៃដី បន្ទាប់មកដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនកម្រិតដូចគ្នាដើម្បីសម្រេចលើតារាងតម្លៃដីដំបូង។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ទទួលបន្ទុកបញ្ជូនតារាងតម្លៃដីដែលបានបង្កើតឡើងទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីកែសម្រួល និងកែសម្រួល ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ និងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំបន្ទាប់។

តារាងតម្លៃដីនឹងសាងសង់ទៅតាមតំបន់ និងទីតាំង។ សម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនទីសុរិយោដីឌីជីថល និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដី ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើទំហំតម្លៃ និងដីស្តង់ដារ។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អនុញ្ញាតឱ្យមូលដ្ឋានអនុវត្តតារាងតម្លៃដីចាស់រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ បន្ទាប់មក មូលដ្ឋាននឹងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

បច្ចុប្បន្ននេះ មនុស្សជាច្រើនតែងតែងឿងឆ្ងល់ថា តើត្រូវស្វែងរកតារាងតម្លៃដីដោយរបៀបណា ហើយប្រសិនបើមានមួយ តើត្រូវរកមើលដោយរបៀបណា? អាស្រ័យហេតុនេះ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីជាតិត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ប្រជាពលរដ្ឋអាចរកមើលវាដោយផ្ទាល់នៅលើវិបផតថលប្រព័ន្ធទិន្នន័យព័ត៌មានដីធ្លី។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គឺជាភ្នាក់ងារទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រង ប្រតិបត្តិការ ថែទាំ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកម្មវិធីនៃប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីជាតិ ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋអាចធានាបានទាំងស្រុងនូវភាពត្រឹមត្រូវនៃទិន្នន័យ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីភ្នាក់ងារនេះផ្តោតលើការដឹកនាំ ជំរុញ និងណែនាំមូលដ្ឋានឱ្យពន្លឿនការបញ្ចប់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី ដើម្បីធានាថានៅឆ្នាំ 2025 មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីមូលដ្ឋាននឹងត្រូវបានបញ្ចប់ដើម្បីបញ្ចូលទិន្នន័យទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិនាពេលខាងមុខ។

ដីឡូតិ៍មួយចំនួននៅស្រុក Quynh Luu ខេត្ត Nghe An (រូបថត៖ Nguyen Phe)។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃការមើលតារាងតម្លៃដី ក្នុងផ្នែកទី IV ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 ភ្ជាប់ជាមួយសារាចរណែនាំលេខ 56/2024 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានកំណត់តម្លៃនៃការមើលឯកសារដូចខាងក្រោម។

សម្រាប់តារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ ថ្លៃឈ្នួលត្រូវបានគណនានៅ 8,200 ដុង សម្រាប់ទំព័រឯកសារស្កេន ឬទំព័រឯកសារឌីជីថល។ តម្លៃនេះអនុវត្តចំពោះ 5 ទំព័រដំបូង ចាប់ពីទំព័រទី 6 តទៅ តម្លៃគឺ 900 ដុង/ទំព័រ។

សម្រាប់ស្រទាប់ទិន្នន័យតម្លៃដីតាមតារាងតម្លៃដីដែលបានចេញសម្រាប់ដីនីមួយៗ ប្លង់ដីស្តង់ដារ ស្រទាប់តម្លៃតាមឆ្នាំគិតទៅស្រទាប់ទិន្នន័យតាមឃុំគឺថ្លៃ 400,000 ដុង។

សម្រាប់ទិន្នន័យតម្លៃដី (តម្លៃជាក់លាក់ តម្លៃផ្ទេរនៅលើទីផ្សារ តម្លៃដែលប្រមូលបានតាមរយៈការស្ទង់មតិ តម្លៃតាមតារាងតម្លៃដី តម្លៃតាមលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី) នឹងមានតម្លៃ 10,000 ដុង/ឡូតិ៍។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm