Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

2025: ការចាប់ផ្តើមនៃវដ្តថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ | ផ្សារ | ហិរញ្ញវត្ថុ

Người Lao ĐộngNgười Lao Động22/02/2025

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមនៅឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងចូលទៅក្នុងវដ្ដនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដែលកាន់តែរីកចម្រើន និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយសារការគាំទ្រដ៏រឹងមាំពីការបញ្ចប់ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។


ទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនត្រូវបានពង្រឹង ហើយកត្តាកំណើន ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច មានភាពរឹងមាំ។

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản- Ảnh 1.

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 ចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាមួយនឹងការគាំទ្រខ្លាំងជាច្រើន។

កត្តាទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រឹមតែជួយឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សាររយៈពេលវែងផងដែរ។

ឧបករណ៍ជំរុញដ៏មានឥទ្ធិពល

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​វៀតណាម​កំពុង​ឈាន​ចូល​ក្នុង​វដ្ដ​ថ្មី​ដោយ​មាន​ការ​គាំទ្រ​សំខាន់ៗ​ជា​ច្រើន​ដែល​ជួយ​ជំរុញ​ការ​ងើប​ឡើង​វិញ​។ កត្តាសំខាន់បំផុតមួយគឺមូលដ្ឋានគ្រឹះម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។ យោងតាមអ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំ 2025 ដែលអាចឈានដល់ពីរខ្ទង់ដូចគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយបក្ស និងរដ្ឋ។ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចក៏ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តរក្សាស្ថិរភាព ដោយអតិផរណាត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងកម្រិតសមហេតុផល។

រដ្ឋាភិបាល បច្ចុប្បន្នកំពុងជំរុញគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងទីក្រុង ជាពិសេសការវិនិយោគសាធារណៈក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុត ស្មើនឹងប្រហែល 7-8% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ការទម្លាយស្ថាប័ន និងការកែទម្រង់រដ្ឋបាលនៅក្នុងច្បាប់ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងរហ័ស និងខ្លាំងក្លាក៏បានក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ច្បាប់ជាច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លី សំណង់ និងការវិនិយោគកំពុងត្រូវបានកែសម្រួល និងកែលម្អ បង្កើតបរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយភាពអំណោយផល និងតម្លាភាពសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản- Ảnh 2.

ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតនឹងបន្តនាំមុខទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2025។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ស្ថិរភាព និងរឹងមាំជាងមុន ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍នៃគោលនយោបាយគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម និងប្រជាជន ជាពិសេសកញ្ចប់ឥណទានទិញផ្ទះ។ ជាឧទាហរណ៍ ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋបានធ្វើការកែសម្រួល និងចេញសារាចរដើម្បីដកការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដូចជាសារាចរលេខ 08/2020/TT-NHNN វិសោធនកម្មសារាចរលេខ 22 (2019) ជាមួយនឹងទិសដៅបង្កើតកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែក្រោម 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ក្រឡេកទៅមើលភាពរឹងមាំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន អ្នកជំនាញដ៏យូរក្នុងវិស័យនេះបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ «១០ឆ្នាំមុន ពោលគឺឆ្នាំ២០១៥ គឺជាពេលវេលាកំណត់ការងើបឡើងវិញពេញលេញ និងការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់ពីជួបប្រទះវិបត្តិឆ្នាំ ២០១១-២០១៣ អស់រយៈពេលយ៉ាងយូរ។ មកដល់ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារកំពុងបង្ហាញពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការវិនិយោគ ឥណទានសាធារណៈស្រដៀងគ្នា និងការកើតឡើងវិញ។ កញ្ចប់ដើម្បីគាំទ្រអ្នកទិញផ្ទះទាំងអស់លេចឡើង ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពខុសគ្នានៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នគឺថាគន្លងប្រតិបត្តិការកាន់តែមានតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។

វាស់ស្ទង់ភាពធន់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហាណូយ

ក្នុងរូបភាពនៃការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ពេញលេញនៃអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានចាត់ទុកថាជា “ចំណុចចាប់ផ្តើម” ដើម្បីបង្កើតកំដៅសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូល។ សញ្ញានេះបានលេចចេញតាំងពីឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលផ្ទុយពីការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អាប់អួរនៃអចលនទ្រព្យខេត្ត គម្រោងដែលបានដាក់លក់នៅទីផ្សារហាណូយទាំងអស់បានកត់ត្រាសន្ទស្សន៍ស្រូបយកបានល្អ។

ជាឧទាហរណ៍ នៅទីផ្សារហាណូយខាងលិច ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំមុន គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា The Sola Park, The Victoria, Lumi Prestige, Lumi Elite, ... បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ដោយសារតែការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ និងបិទ។ គម្រោងមួយចំនួនដែលបានបើកដំណើរការនៅទីផ្សារហាណូយខាងកើតដូចជា៖ Imperia Signatuer Co Loa, The Metropolitan, Lumiere SpringBay, ... ក៏បានបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលមានប្រតិបត្តិការសកម្មបំផុតក្នុងឆ្នាំ 2024។ ចំណុចរួមនៃគម្រោងទាំងនេះគឺខ្សែអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សដែលមានសក្តានុពលដូចជា៖ Vin Group, MIK Group, Masterise Homes, និង CapitaL. ផ្នែកនឹងបន្តនាំមុខទីផ្សារ។ យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ CBRE ក្នុងឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងកើនឡើងដល់ជាង 31,000 យូនីត ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ប្រណីត។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់មានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ បើយោងតាមលោកស្រី Duong Thuy Dung នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam តម្លៃលំនៅដ្ឋាននឹងមិនធ្លាក់ចុះទេ ប៉ុន្តែនឹងកើនឡើងជាលំដាប់ជាងរយៈពេលមុន។

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản- Ảnh 3.

តម្រូវការលំនៅឋានខ្ពស់កំពុងកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ

ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសញ្ញាល្អសម្រាប់ទីផ្សារ ពីព្រោះផ្នែកនេះ "ប្រមើលមើល" នូវតម្រូវការលំនៅឋានដ៏តឹងរ៉ឹង និងសមស្របជាទ្រព្យសម្បត្តិបង្គរនៃអតិថិជនវណ្ណៈកណ្តាល និងអ្នកមាន។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់ដោយអ្នកជំនាញមកពីអង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យ One Mount តម្រូវការទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ និងលើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់វណ្ណៈកណ្តាលនៅទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តជាកត្តាជំរុញប្រតិបត្តិការអាផាតមិននាពេលខាងមុខ។

ដូច្នេះ សេណារីយ៉ូនៃការឡើងកំដៅទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមពីគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីក្រុងនៃអ្នកវិនិយោគធំៗ ដែលរីករាលដាលបន្តិចម្តងៗទៅកាន់ទីផ្សារមូលធនទាំងមូល។ ហើយ​ពី​ទីក្រុង​ហាណូយ អចលនទ្រព្យ​ជិត​ខាង​ក៏​នឹង​ងើប​ឡើង​វិញ​ជា​បណ្តើរៗ ហើយ​មាន​ភាព​រស់​រវើក​ឡើង​វិញ។ ដូចសេណារីយ៉ូកាលពី 10 ឆ្នាំមុន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចូលជាផ្លូវការនូវវដ្តនិរន្តរភាពថ្មីមួយ។ នេះក៏ជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ឬអ្នកទិញផ្ទះពិតប្រាកដដើម្បីពិចារណាលើការគណនាកម្រិតនៃការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមសមរម្យ។



ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/nam-2025-khoi-dau-chu-ky-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-196250221111542137.htm

Kommentar (0)

No data
No data
កោះចំនួន 3 នៅតំបន់កណ្តាលត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹងប្រទេសម៉ាល់ឌីវ ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនៅរដូវក្តៅ
មើលទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Quy Nhon នៃ Gia Lai នៅពេលយប់
រូបភាពវាលស្រែរាបស្មើនៅភូថូ ជម្រាលថ្នមៗ ភ្លឺ និងស្រស់ស្អាតដូចកញ្ចក់មុនរដូវដាំដុះ
រោងចក្រ Z121 បានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយសម្រាប់រាត្រីចុងក្រោយនៃកាំជ្រួចអន្តរជាតិ
ទស្សនាវដ្ដីទេសចរណ៍ដ៏ល្បីល្បាញសរសើររូងភ្នំ Son Doong ថាជា "អស្ចារ្យបំផុតនៅលើភពផែនដី"
ល្អាង​អាថ៌កំបាំង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​លោក​ខាង​លិច​ដែល​ប្រដូច​ទៅ​នឹង 'ល្អាង Phong Nha' នៅ Thanh Hoa
ស្វែងយល់ពីសម្រស់កំណាព្យនៃឆ្នេរសមុទ្រ Vinh Hy
តើតែថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលមានតម្លៃជាង ១០លានដុង/គីឡូក្រាម កែច្នៃដោយរបៀបណា?
រសជាតិនៃតំបន់ទន្លេ
ព្រះអាទិត្យរះដ៏ស្រស់ស្អាតនៅលើសមុទ្រនៃប្រទេសវៀតណាម

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល