លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុង Da Nang៖ ការផ្គត់ផ្គង់មិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ

ដោយស្ថិតក្នុងមូលដ្ឋានកំពូលឈានមុខគេក្នុងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមរបស់ ទីក្រុង Da Nang នៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។

តម្រូវការដ៏អស្ចារ្យ

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang បានបន្តប្រកាសលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅគម្រោង Social Housing Apartment នៅដីឡូតិ៍ B4-2 នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Urban Area។ ចំនួនអាផាតមិនសម្រាប់លក់មានចំនួន ១៩៦ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារ CT05, CT08 និង CT09 ដែលមានតម្លៃលក់ជាង 16 លានដុង/m2។

អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ B4-2 នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company មានប៉មអាផាតមិនចំនួន 6 ដែលមានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 1,809 ។ ក្នុងនោះមានផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន១.១៦៥ល្វែងសម្រាប់លក់; អាផាតមេនលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 348 អាផាតមិនសម្រាប់លក់ និង 296 ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល។ នេះជាដំណាក់កាលទី 16 ដែលគម្រោងនេះបានប្រកាសលក់។ រាល់ពេលវាបង្កើត "គ្រុនក្តៅ" នៅពេលដែលមនុស្សមួយចំនួនធំតម្រង់ជួរតាំងពីព្រឹកព្រលឹមដើម្បីដាក់ពាក្យសុំដោយសង្ឃឹមថានឹងជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។

ទីក្រុង Da Nang គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ត្រួសត្រាយផ្លូវមួយចំនួនក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2005 មក ទីក្រុងបានអនុវត្តកម្មវិធី "ទីក្រុង 3 មាន" ដោយមានគោលដៅ "មានការងារ មានលំនៅដ្ឋាន និងរបៀបរស់នៅបែបស៊ីវិល័យទីក្រុង" ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងបានបណ្តាក់ទុននិងសាងសង់ផ្ទះល្វែងជាង 16,700 ។ ក្នុងនោះថវិការដ្ឋបានវិនិយោគលើអាផាតមិនជាង 12,000 ដែលស្មើនឹង 80% នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់រដ្ឋរបស់ប្រទេស។ សម្រាប់អាផាតមិនសង្គមរបស់រដ្ឋ ទីក្រុងកំពុងគ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងជិត 10,000 ដែលក្នុងនោះជាង 98% ត្រូវបានជួល។ ដោយសារមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់រដ្ឋនៅសល់តិចតួច ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 ទីក្រុង Da Nang បានផ្តល់អាទិភាពដល់ការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់រដ្ឋសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានបដិវត្តន៍វិភាគទាន និងគ្រួសារដែលបោសសម្អាតផ្ទះល្វែង និងអគារសមូហភាពរបស់រដ្ឋដែលខូចគុណភាព។ មុខវិជ្ជាដែលនៅសេសសល់ត្រូវបានពិចារណា និងដោះស្រាយជួល និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមពីប្រភពដែលមិនមែនជាថវិកា។

បន្ថែមពីលើថវិកា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 មក ទីក្រុងបានអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមពីប្រភពមិនមែនថវិកា។ ស្ថិតិបង្ហាញថា ទីក្រុងបានអនុវត្តគម្រោងចំនួន 9 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 7,511; ក្នុងនោះផ្ទះល្វែងចំនួន 4,634 ត្រូវបានបញ្ចប់ និង 2,877 ល្វែងកំពុងសាងសង់។

តួលេខខាងលើបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ទីក្រុង Da Nang ក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប។ ទោះយ៉ាងណា វានៅតែមិនអាចបំពេញតាមតម្រូវការពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជន។

បន្ថែមគម្រោងថ្មីៗបន្ថែមទៀត

ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang លោក Phung Phu Phong ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការបោសសំអាតអគារផ្ទះល្វែងរបស់រដ្ឋចំនួនបីគឺ Lam Dac San Hoa Cuong, Thuan Phuoc និង Hoa Minh ។ អគារអាផាតមិនទាំងបីនេះ មានចំនួនសរុប ៦៤៨ល្វែង ដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅប្រមាណ ៥៩០គ្រួសារ។ ក្នុងករណីអគារអាផាតមិនត្រូវសាងសង់ឡើងវិញដោយទុនថវិកា ប្រភពដើមទុនប៉ាន់ស្មានមានប្រហែល ៦០០ ពាន់លានដុង។

ទីក្រុង Da Nang បានយល់ព្រមលើទីតាំងសាងសង់អាផាតមិន ជំនួសកន្លែង Thuan Phuoc Apartment Complex និង Lam Dac San Hoa Cuong នៅដីឡូត៍លេខ ១០ - Trinh Cong Son (វួដ Hoa Cuong Nam ស្រុក Hai Chau) ដែលមានផ្ទៃដី ៥.៦៨៥ ម២។ ទីតាំងសាងសង់ផ្ទះល្វែងមួយកន្លែង ដើម្បីជំនួសកន្លែងផ្ទះល្វែង Hoa Minh នៅដីចាស់ដែលមានផ្ទៃដី 8,154 m2 ត្រូវបានយល់ព្រម។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ បន្ថែមលើការសាងសង់លំនៅឋានដែលខូចគុណភាពចំនួន 3 ទីក្រុងកំពុងបន្តពន្លឿនការបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ក៏ដូចជាការអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើគម្រោងថ្មីពីប្រភពមិនមែនថវិកា។ ជាពិសេស ទីក្រុង Da Nang នឹងបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤ ក្នុងពេលឆាប់ៗ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង ២៥០០ ល្វែង។ ជាពិសេស អាផាតមិនដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Dai Dia Bao - Block C; អាផាតមិនដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន An Trung 2 - ប្លុក A, B; អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh - ប្លុក B2; អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដី B4-2 នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area។

ទីក្រុង Da Nang កំពុងអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគថ្មីនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 3 ដែលមានអាផាតមិនជាង 3,500 រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងដីឡូតិ៍ B4-1, B4-2 នៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Hoa Hiep 4; លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដីឡូតិ៍លេខ 3 នៅតំបន់ B - តំបន់លំនៅដ្ឋាន ស្ពានណាមខេមឡឺ; លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងផ្ទះល្វែង ដីឡូតិ៍លេខ 5 នៅតំបន់ B - តំបន់លំនៅដ្ឋាន ស្ពានណាមកាំឡឺ។ លើសពីនេះ ផ្តោតលើការបញ្ចប់គម្រោងផ្ទះល្វែងសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍នៅផ្លូវ Vu Mong Nguyen ដែលមានផ្ទះល្វែងជាង 200; បំប្លែងអន្តេវាសិកដ្ឋាននិស្សិតចំនួន ២ ទៅជាលំនៅឋានសង្គម ដែលមានអាផាតមិនជាង ៦០០...

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang លោក Le Quang Nam បានអះអាងថា ការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាកិច្ចការសំខាន់របស់ទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang បានអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក្នុងដំណាក់កាលឆ្នាំ 2021-2030 ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង 20.000 យូនីត ខ្ពស់ជាង 7.200 យូនីត លើសពីគោលដៅដែលបានកំណត់ ដោយរដ្ឋាភិបាល (12.800 យូនីត)។ ដោយឡែកសម្រាប់ការអនុវត្តគោលដៅលំនៅឋានសង្គម ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ជូន (៦៤០០ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ ៦៤០០ យូនីត អំឡុងឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០) ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១-២០២៣ ទីក្រុងបានបញ្ចប់ចំនួន ១.៧៧៤ អាផាតមិន និងកំពុងអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគចំនួន ២.៥៧០ យូនីត។ ២០២៤-២០២៥។ ខិតខំបញ្ចប់អាផាតមិនចំនួន 7,097 នៅឆ្នាំ 2025។ ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2026-2030 ទីក្រុងបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបញ្ចប់អាផាតមិនដែលនៅសល់ដែលមានជាង 6,400 យូនីត។

ប្រភព