កំណត់សក្តានុពលអចលនទ្រព្យរបស់ Cam Ranh Bay ក្នុងឆ្នាំ 2025

ដោយសារដើមទុនវិនិយោគមាននិន្នាការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តោយឈូងសមុទ្រក្បែរអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh បានក្លាយជាអ្នកទទួលផលច្បាស់លាស់មួយ។ ឆ្នេរសមុទ្រដែលមានជម្រក មូលនិធិដីឆ្នេរសមុទ្រដ៏ធំ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលបានបញ្ចប់ជួយកន្លែងនេះទាក់ទាញដើមទុនចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 ។

Báo Khánh Hòa•14/11/2025

គួរកត់សម្គាល់ថា និន្នាការនេះបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់គំរូទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងអាកាសយានដ្ឋានក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ រួមទាំងការលេចចេញនូវទីក្រុងធំៗដូចជា CaraWorld Cam Ranh ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវបំបែកពេជ្រនៃអាស៊ី។

ទីតាំង និងអត្ថប្រយោជន៍ធម្មជាតិនៃឆ្នេរសមុទ្រ Cam Ranh

ឈូងសមុទ្រ Cam Ranh ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាឆ្នេរសមុទ្រធម្មជាតិមួយដែលមានជម្រៅល្អ និងការពារខ្យល់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ដីរាងកោង និងភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃរលកខ្ពស់ ជួយឱ្យតំបន់នេះធ្វើអាជីវកម្ម ទេសចរណ៍ ស្ទើរតែពេញមួយឆ្នាំ។ ពន្លឺថ្ងៃដែលមានស្ថេរភាព និងផលប៉ះពាល់តិចតួចពីព្យុះ ជួយរក្សាកន្លែងស្នាក់នៅ និងសកម្មភាពរមណីយដ្ឋានក្នុងវដ្តដ៏វែង ដែលគោលដៅឆ្នេរជាច្រើនទៀតពិបាកសម្រេចបាន។

ឈូងសមុទ្រ Cam Ranh មានជម្រៅធម្មជាតិ មានជំរកពីខ្យល់ និងស្ងប់ស្ងាត់ បង្កើតលក្ខខណ្ឌដ៏ល្អសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្មទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានស្ទើរតែពេញមួយឆ្នាំ។

ការភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងល្បឿនអភិវឌ្ឍន៍របស់ខេមរឹញ។ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh ជាមួយនឹងស្តង់ដារ 4E និងប្រព័ន្ធហោះហើរត្រង់ទៅកាន់អាស៊ីឦសាន និងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ជួយតំបន់នេះរក្សាលំហូរភ្ញៀវអន្តរជាតិប្រកបដោយស្ថិរភាព។ បណ្តាញកំពង់ផែសមុទ្រ ម៉ារីន និងផ្លូវហាយវេអន្តរតំបន់កំពុងបន្តពង្រីក ដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់លំហទីក្រុង និងទេសចរណ៍ដើម្បីអភិវឌ្ឍយ៉ាងស៊ីជម្រៅ។

ក្នុងបរិបទនេះ ទីតាំងរបស់ CaraWorld ជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋានត្រូវបានគេចាត់ទុកថាគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅលើអ័ក្សតភ្ជាប់មជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ និង សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ៗចំនួនបីនៃអាស៊ី ដោយបង្កើតនូវគុណសម្បត្តិក្នុងភាពងាយស្រួល និងការចែកចាយលំហូរទេសចរណ៍។ នេះក៏ជាលក្ខខណ្ឌដ៏សមស្របមួយ ដើម្បីបង្កើតជាតំបន់ទីក្រុងទេសចរណ៍ ដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងអាកាសយានដ្ឋាន ដែលក្នុងនោះអាកាសយានដ្ឋានជាកម្លាំងចលករក្នុងការលើកកម្ពស់សេវាកម្ម ការស្នាក់នៅ និងពាណិជ្ជកម្ម។

លំហអចលនទ្រព្យ និងតួនាទីនៃគំរូព្រលានយន្តហោះ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរសមុទ្រ Cam Ranh ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ តម្លៃលក់គឺទាបជាងតំបន់ឆ្នេរដែលបានអភិវឌ្ឍពីមុនយ៉ាងខ្លាំង ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលចង់ចូលរួមមុនគេក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ សមត្ថភាពក្នុងការបង្កើនតម្លៃ និងការកេងប្រវ័ញ្ចការជួលត្រូវបានវាយតម្លៃជាវិជ្ជមានដោយអង្គភាពស្រាវជ្រាវជាច្រើន ជាពិសេសសម្រាប់ផលិតផលដែលមានទិដ្ឋភាពនៃឈូងសមុទ្រ ឬមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ផែនការសេវាកម្មទេសចរណ៍។

CaraWorld គឺជាទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដំបូងគេក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ និងកំពង់ផែ។

បទពិសោធន៍ពីទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រល្បីៗជុំវិញ ពិភពលោក បង្ហាញថា អចលនទ្រព្យ bayfront ជារឿយៗមានតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃមធ្យម ដោយសារទិដ្ឋភាពធំទូលាយ និងបរិយាកាសរស់នៅមានស្ថេរភាព។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន Knight Frank អចលនទ្រព្យ bayfront នៅ Vancouver ឬ Sydney មានតម្លៃលក់ជាមធ្យម 30-45% ខ្ពស់ជាងតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុង ប៉ុន្តែនៅតែកត់ត្រាអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ និងទិន្នផលជួលមានស្ថេរភាព។ នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលអចលនទ្រព្យ bayfront តែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកទិញពិតប្រាកដ និងអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង។

ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃឆ្នេរសមុទ្រ និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh មានលក្ខខណ្ឌក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គំរូទីក្រុង Airport City ។ គំរូនេះបានបង្កើតរបកគំហើញមួយសម្រាប់គោលដៅទេសចរណ៍ជាច្រើននៅក្នុងតំបន់អាស៊ី ដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាកាសចរណ៍ដើរតួនាទីសំខាន់ក្នុងការដឹកនាំឧស្សាហកម្មសេវាកម្ម និងកន្លែងស្នាក់នៅ។ CaraWorld លេចឡើងក្នុងបរិបទនោះថាជាជម្រើសដ៏សមរម្យសម្រាប់យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងព្រលានយន្តហោះ នៅពេលដែលមានទីតាំងនៅត្រង់ចំនុចប្រសព្វមាសនៃបណ្តាញអាកាសចរណ៍ និងទេសចរណ៍ក្នុងតំបន់។

លំហូរមូលធន និងការប្រាក់ទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ 2025

ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការនៅ Khanh Hoa បង្ហាញពីអត្រាកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ក្នុងឆ្នាំ 2024 ខេត្តទាំងមូលបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការប្រហែល 27.269 ដែលមានតម្លៃសរុបជិត 46.700 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 3.7 ដងធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ Cam Ranh តែមួយគត់បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវជាង 12.8 លាននាក់ក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ដែលឈានដល់ជាង 81% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំ។ ការអភិវឌ្ឍន៍នេះបង្ហាញពីមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏ល្អសម្រាប់ទីផ្សាររមណីយដ្ឋាន និងគំរូអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចការជួល។

នៅក្នុងតំបន់ក្បែរអាកាសយានដ្ឋាន Cam Ranh ផលិតផលអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានដែលបានប្រកាសនាពេលថ្មីៗនេះបានកត់ត្រាអត្រានៃការកេងប្រវ័ញ្ចប៉ាន់ស្មានពី 8-10% ក្នុងមួយឆ្នាំ នៅពេលដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ មូលនិធិដីឆ្នេរសមុទ្រដ៏ធំ ទេសភាពធម្មជាតិដ៏បរិសុទ្ធ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្បាស់លាស់ គឺជាកត្តាដែលពង្រឹងអត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែងនៃតំបន់នេះ។

Pearl Route – ការតភ្ជាប់យុទ្ធសាស្ត្រពី CaraWorld ទៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh ចំណាយពេលតិចជាង 5 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរ។

លើសពីនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ដីមានកម្រិតកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅកណ្តាលទីក្រុងញ៉ាត្រាង បានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្លាស់ទៅ Cam Ranh ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាតំបន់រីកចម្រើនថ្មីមួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅឈូងសមុទ្រកណ្តាល ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោងខ្នាតធំដូចជា CaraWorld បន្ថែមសន្ទុះបន្ថែមទៀតក្នុងសេវាកម្ម ការស្នាក់នៅ និងការកម្សាន្តដល់ទីផ្សារ។ ទីតាំងនៅចំណុចប្រសព្វតភ្ជាប់ផ្លូវទេសចរណ៍ក្នុងតំបន់អាស៊ីជួយឱ្យក្រុមហ៊ុន CaraWorld ត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមានសក្តានុពលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរលំហូរទេសចរអន្តរជាតិ។

អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿជាក់ថា Cam Ranh នឹងរក្សាភាពទាក់ទាញរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2025 នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបន្តត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយគម្រោងសំខាន់ៗបានចូលដំណើរការ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃគុណសម្បត្តិនៃឆ្នេរសមុទ្រ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ និងទីធ្លាអភិវឌ្ឍន៍បើកចំហបង្កើតការរំពឹងទុកសម្រាប់វដ្ដកំណើនថ្មីនៅក្នុងតំបន់នេះ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន និងតំបន់ទីក្រុងដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយព្រលានយន្តហោះ។

ក្រុមហ៊ុន HP

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/