ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ៖ តម្រូវការខ្ពស់ ប៉ុន្តែព័ត៌មាននៅតែមិនច្បាស់លាស់
តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបគឺខ្ពស់ណាស់ ប៉ុន្តែព័ត៌មានអំពីគម្រោងទាំងនេះនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ជាពិសេសការចូលទៅកាន់គម្រោងមិនងាយស្រួលនោះទេ។
 |
| គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Phu Tho DMC (សង្កាត់ 10 ទីក្រុងហូជីមិញ) បានបញ្ចប់ការសាងសង់ស៊ុមជាមូលដ្ឋាន (រូបថត៖ VD) |
កាត់បន្ថយដំណើរការនីតិវិធី
ថ្មីៗនេះ ព័ត៌មានអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ លោក Tran Hoang Quan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា នៅទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៦ ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន 2,740 ផ្ទះល្វែង។ 4 គម្រោងកំពុងសាងសង់ មានទំហំ 2,874 ល្វែង។ លើសពីនេះ យូនីតកំពុងបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់គម្រោងចំនួន ២៧ ដែលមានអាផាតមិនសរុបជិត ៤០ ០០០ ល្វែង។
តំណាងនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្ថែមថា ដើម្បីបញ្ចប់គោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 35.000 យូនីតនៅឆ្នាំ 2025 និង 93.000 លំនៅឋានសង្គមត្រឹមឆ្នាំ 2030 នាយកដ្ឋានបានស្នើរសុំនូវដំណោះស្រាយឈានមុខជាមួយនឹងដំណើរការ 2 ជំហាន ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។
ជាក់ស្តែង ពីមុនដំណើរការសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានបីជំហាន។ ទី១ នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មបានពិនិត្យផែនការ។ បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានផ្តល់យោបល់លើការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ជាចុងក្រោយ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានអនុវត្តជំហាននៃការស្តារដី និងបែងចែកដីជូនអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ជាមួយនឹងដំណើរការថ្មីនេះ នាយកដ្ឋានទាំងបីអនុវត្តជំហានរួមគ្នាដោយចំណាយពេល 51 ថ្ងៃ។ បន្ទាប់មកមន្ទីរសំណង់ និងស្រុកអនុវត្តជំហានដែលនៅសេសសល់ក្នុងរយៈពេល៤៥ថ្ងៃ ។ ដំណើរការនេះជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោងយ៉ាងសំខាន់។
យោងតាមលោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh Construction and Trading Company Limited និតិវិធីវិនិយោគខ្លីៗសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាចំណុចសំខាន់ ដែលជួយលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងបង្កើនល្បឿននៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ព្រោះកន្លងមក អាជីវកម្មដែលចង់វិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការកំណត់តម្លៃដី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដើម្បីស្នើសុំជំនួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធីនៃការស្នើសុំលើកលែងការជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីជាញឹកញាប់ត្រូវចំណាយពេលយូរ ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងនេះយឺតពេល។ មានសូម្បីតែគម្រោងដែលបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ និងប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគបានស្នើសុំការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយនោះទេ ដោយសារតែការគណនាតម្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនទាន់បានបញ្ចប់។
មិនអាចចូលបានយ៉ាងងាយស្រួល
នីតិវិធីខ្លីៗសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាដំណឹងល្អ។ យ៉ាងណាមិញ អ្វីដែលអ្នកចង់ទិញផ្ទះព្រួយបារម្ភនោះ គឺព័ត៌មានទាក់ទងនឹងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់។
ឧទាហរណ៍ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយដែលអ្នករស់នៅទីក្រុងហូជីមិញចាប់អារម្មណ៍គឺគម្រោង Complex at 324 - Ly Thuong Kiet (District 10) ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ Phu Tho DMC ដែលវិនិយោគដោយ Duc Manh Joint Stock Company។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 18 ហិចតា រួមទាំង 4 ប្លុក 25 ជាន់ រំពឹងថានឹងផ្តល់អាផាតមិនដល់ 1,254 អាផាតមិន ទីតាំងល្អជាប់ផ្លូវធំ សំបូរទៅដោយបរិក្ខារជុំវិញរួមមាន មន្ទីពេទ្យ កន្លែង កីឡា សាកលវិទ្យាល័យ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅលើទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះ ស្ទើរតែគ្មានព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះសម្រាប់លក់នោះទេ។
នៅឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាមួយចំនួនបានប្រកាសយ៉ាងខ្លាំងអំពីព័ត៌មានអំពីគម្រោង Phu Tho DMC ហើយបានទទួលការចុះបញ្ជីប្រាក់បញ្ញើ/ទិញពីអតិថិជនជាច្រើន។ នៅពេលនោះ ក្រុមហ៊ុន ឌឹក ម៉ាញ ត្រូវបញ្ជូនឯកសារ "សង្គ្រោះ" ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី ១០ ដោយបញ្ជាក់ថា គម្រោងនេះកំពុងដំណើរការសាងសង់ ហើយមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់លក់ ឬជួលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់ពីនោះ ការលក់ដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងបានឈប់ ហើយព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធលែងមាននៅលើទីផ្សារទៀតហើយ។
បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោង Phu Tho DMC បានបញ្ចប់ជាស្ថាពរហើយ ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ខណៈពេលដែលតម្រូវការរបស់អតិថិជនមានទំហំធំណាស់។
អ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Dau Tu បានទៅក្រុមហ៊ុន Duc Manh - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ តាមអាសយដ្ឋានចុះបញ្ជីលេខ 324 - Ly Thuong Kiet (សង្កាត់លេខ 10) ដើម្បីស្វែងរក ប៉ុន្តែរកការិយាល័យវិនិយោគិនមិនឃើញ ហើយបានសួរអ្នកជុំវិញ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ដឹងព័ត៌មានអ្វីទាំងអស់។ នៅពេលអ្នកសារព័ត៌មានសួរសន្តិសុខនៅការដ្ឋានសាងសង់អំពីគម្រោង Phu Tho DMC គាត់បានបដិសេធមិនឆ្លើយ ហើយជននេះថែមទាំងមានអារម្មណ៍រំខាន និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យថតរូបគម្រោងនោះទេ។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយផ្សេងទៀតនៅ Long Truong Ward (ទីក្រុង Thu Duc) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាង 2 ឆ្នាំមុន ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះល្វែងជិត 600 នៅពេលបញ្ចប់។ បើតាមរបាយការណ៍របស់អាជ្ញាធរ គម្រោងនេះកំពុងដំណើរការសាងសង់ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះ អ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត ឌួង ធី បានចុះទៅដល់គម្រោង ដើម្បីកត់ត្រាការពិត ដីគម្រោងនេះ មានរបងជាប់នឹងដែកជ្រុង ទ្វារធំចំនួន 2 ត្រូវបានចាក់សោ។ នៅខាងក្នុង ស្មៅដុះយ៉ាងព្រៃផ្សៃ មានភក់ទឹកធំៗព័ទ្ធជុំវិញគំនរបេតុងរាប់សិប ហើយគ្មានមនុស្ស ឬម៉ាស៊ីនទេ។
ចម្ងាយប្រហែល 3 គីឡូម៉ែត្រគឺគម្រោង DE Apartment (Phu Huu Ward, Thu Duc City) ដែលបានវិនិយោគក្នុងស្មារតីនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមជំនាន់ថ្មីជាមួយនឹងការរចនាបែបសិង្ហបុរី។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់កាលពី២ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ វានៅតែជាដីទំនេរនៅឡើយ។ អាជ្ញាធរបានឲ្យដឹងថា គម្រោងនេះមិនទាន់បានសាងសង់នៅឡើយទេ…
Kommentar (0)