តម្រូវការអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងមួយទសវត្សរ៍

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2004 ដោយក្រុមហ៊ុន DKRA Group ផ្នែកវីឡា រីសត ដែលជាការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានថយចុះ 5% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ តម្រូវការសរុបមានកម្រិតទាប ការប្រើប្រាស់បានថយចុះ 69% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក។

លោក Nguyen Hong Thang នាយកផ្នែកវិនិយោគនៃ DKRA Group បាននិយាយថា កម្រិតតម្លៃលក់បឋមនៅតែបន្តមាននិន្នាការទៅចំហៀង។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានកត់ត្រាការកាត់បន្ថយតម្លៃជាមធ្យមពី 15% ទៅ 20% បើធៀបនឹងតម្លៃកិច្ចសន្យា ក្នុងស្រុកមានគម្រោងដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងជ្រាលជ្រៅពី 40% ទៅ 50% ប៉ុន្តែនៅតែពិបាកលក់។

Bất động sản nghỉ dưỡng giảm giá đến 40-50% vẫn ế- Ảnh 1. — គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែពិបាកលក់។

គួរកត់សម្គាល់ថាការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះលក់ទំនិញនៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានបានបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយច្រើនជាង 97% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅក្នុងត្រីមាសគឺមកពីសារពើភ័ណ្ឌនៃគម្រោងចាស់។ ទីផ្សារមិនទាន់គេចផុតពី "តំបន់ងងឹត" នៅឡើយ បើទោះបីជាមានការរីកចម្រើនជាច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ ក៏ដោយ។ តម្លៃលក់បឋមមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេ ហើយបន្តនិន្នាការទៅចំហៀង។ ទីផ្សារបន្តប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងសក្តានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃ នៅពេលដែលទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន និងការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកនេះនៅតែមានកម្រិតទាបខ្លាំង។

សម្រាប់ខុនដូ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ បើទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានកើនឡើង 51% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក៏ដោយ ប៉ុន្តែភាគច្រើនវាបានមកពីសារពើភ័ណ្ឌនៃគម្រោងចាស់ ដែលមានចំនួនច្រើនជាង 66%។

គួរកត់សម្គាល់ថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានកត់ត្រានូវកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ កើនឡើងជាង 25 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែមានតែការប្រមូលផ្តុំក្នុងស្រុកនៅក្នុងគម្រោងមួយនៅ Khanh Hoa ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការប្រើប្រាស់ក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា (កើនឡើង 6.8 ដង) ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងគម្រោងមួយនៅ Khanh Hoa ។

ជាពិសេសគម្រោងចាស់ៗភាគច្រើនកំពុងជួបប្រទះការលក់យឺត ឬបិទដោយមិនបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការណាមួយឡើយ។ ប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងខ្នាតធំដែលមានតម្លៃលក់ក្រោម 3 ពាន់លានដុង/យូនីត។

តាមការព្យាករណ៍រយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 លោក Vo Hong Thang បាននិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនឹងថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ដែលប្រែប្រួលប្រហែល 400 - 500 យូនីត ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅ ទីក្រុង Da Nang , Khanh Hoa និង Quang Ninh។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការផ្គត់ផ្គង់វីឡា រីសត ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះសំណាក់ រីសត មិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេ បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ។

តំរូវការទីផ្សាររួមនៅតែបន្តមានកម្រិតទាប ដោយនិន្នាការធ្លាក់ចុះរំពឹងថានឹងបន្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2024។ តម្លៃបឋមនៅតែមានស្ថេរភាព ហើយទំនងជាមិនមានការប្រែប្រួលច្បាស់លាស់ក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bat-dong-san-nghi-duong-giam-gia-den-40-50-van-e-196240714112912364.htm