ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រកបដោយចីរភាព

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅធានាសន្តិសុខសង្គម និងលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតសម្រាប់ប្រជាជនរបស់ខ្លួន ខេត្តភូថូកំពុងផ្តោតលើការអនុវត្តដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមប្រកបដោយតម្លាភាព ចីរភាព និងជាក់ស្តែង។ ចាប់ពីការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ជាមួយនឹងយន្តការថ្មីៗជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងពង្រីកវិសាលភាពនៃអ្នកទទួលផល រហូតដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ កែលម្អផែនការ ដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម និងរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រង ខេត្តកំពុងសម្រេចបានបន្តិចម្តងៗនូវគោលដៅរបស់ខ្លួន ក្នុងការផ្តល់ជូនអ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករ និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ នូវឱកាសសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានស្ថិរភាព សន្តិភាពផ្លូវចិត្តក្នុងការងាររបស់ពួកគេ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរយៈពេលវែងចំពោះមូលដ្ឋាន។

ផ្នែកទី 1: ការធ្វើឱ្យគោលនយោបាយ "ទៅដល់" ប្រជាជន

ការចេញក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការកែសម្រួលដ៏សំខាន់ និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះយូរអង្វែង។ វាមិនត្រឹមតែពង្រីកវិសាលភាពនៃអ្នកទទួលផល បន្ធូរបន្ថយតម្រូវការចំណូល និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះប៉ុណ្ណោះទេ ក្រឹត្យថ្មីនេះក៏មានគោលបំណងបង្កើនតម្លាភាពក្នុងដំណើរការអនុម័ត និងរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាថាគោលនយោបាយនេះពិតជាទៅដល់អ្នកដែលខ្វះខាត។ នៅ ភូថូ ការវិវឌ្ឍវិជ្ជមានពីយន្តការថ្មីនេះកំពុងបើកឱកាសសម្រាប់លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មន្ត្រី និងនិយោជិតរាប់ពាន់នាក់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាបៗ មីនភឿង ក្នុងសង្កាត់ណុងត្រាង ត្រូវបានវិនិយោគជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ទូលំទូលាយ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងតំបន់។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គដើម្បីធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់សាធារណជន។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ តម្រូវការលំនៅឋានក្នុងចំណោមអ្នករកចំណូលទាប កម្មករ និងអ្នកជំនាញវ័យក្មេងនៅតំបន់ទីក្រុងនៅតែខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើន ទោះបីជាមានតម្រូវការពិតប្រាកដក៏ដោយ ក៏នៅតែពិបាកក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានសង្គមដោយសារតែតម្រូវការចំណូល នីតិវិធីផ្ទៀងផ្ទាត់ ឬការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់។ ក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 បានបំពេញបន្ថែម និងកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនឱ្យកាន់តែមានភាពបត់បែន និងជាក់ស្តែង ដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានគោលនយោបាយលំនៅឋានបានកាន់តែងាយស្រួល។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀត ដើម្បីរួមបញ្ចូលមនុស្សដែលមានគុណសម្បត្តិក្នុងការបម្រើបដិវត្តន៍ គ្រួសារក្រីក្រ និងគ្រួសារជិតក្រីក្រនៅតំបន់ជនបទ និងទីក្រុង កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុង និងក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ និងករណីដែលដីធ្លីត្រូវបានរឹបអូស ឬផ្ទះត្រូវបានរុះរើ ប៉ុន្តែសំណងជាទម្រង់ផ្ទះ ឬដីធ្លីមិនទាន់ត្រូវបានផ្តល់ជូននៅឡើយទេ...

ជាពិសេស តម្រូវការចំណូលត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពជីវិតពិតបានកាន់តែប្រសើរ។ អ្នកនៅលីវនៅតំបន់ទីក្រុងដែលមានចំណូលទាប មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតដែលមានចំណូលជាមធ្យមមិនលើសពី 20 លានដុង/ខែ មានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលកើនឡើង 5 លានដុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។ ចំពោះអ្នកដែលចិញ្ចឹមកូនអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ ចំណូលអតិបរមាត្រូវបានបង្កើនដល់ 30 លានដុង/ខែ។ ចំពោះគូស្វាមីភរិយា ចំណូលរួមគ្នា 40 លានដុង/ខែ គឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលកើនឡើង 10 លានដុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិមុន។

អ្នកស្រី ផាម ធី ធូហៀន ជាកម្មករម្នាក់នៅក្នុងសង្កាត់វៀតទ្រី បានចែករំលែកថា៖ «ពីមុន ប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំលើសពីកម្រិតកំណត់ ដូច្នេះទោះបីជាគ្មានផ្ទះសម្បែងក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំមិនមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែរ។ ឥឡូវនេះ ដោយសារកម្រិតប្រាក់ចំណូលត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យកាន់តែសមស្រប ខ្ញុំមានក្តីសង្ឃឹមកាន់តែច្រើនក្នុងការចុះឈ្មោះទិញផ្ទះដើម្បីធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ខ្ញុំមានស្ថិរភាព»។

បន្ថែមពីលើការបន្ធូរបន្ថយតម្រូវការចំណូល ក្រឹត្យលេខ ២៦១/២០២៥ ក៏លុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់កម្មករដែលធ្វើការងារដោយខ្លួនឯង និងអ្នកដែលគ្មានកិច្ចសន្យាការងារផងដែរ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ក្នុងរយៈពេល ៧ ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានសំណើ នគរបាលកម្រិតឃុំ-សង្កាត់ដែលអ្នកដាក់ពាក្យរស់នៅ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ចំណូលដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជន ដោយកាត់បន្ថយនីតិវិធីផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយដៃដែលប្រើពីមុន។

ចំណុចវិជ្ជមានមួយទៀតគឺថា អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកែតម្រូវពី 6.6% មកត្រឹម 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់មួយដើម្បីជួយកម្មករកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលខ្ចីប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដើម្បីទិញផ្ទះ។

ការពង្រីកក្រុមគោលដៅក្នុងពេលដំណាលគ្នា ការបន្ធូរបន្ថយតម្រូវការចំណូល និងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការជំរុញតម្រូវការពិតប្រាកដ និងបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។ នេះបង្កើតការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្មនានាក្នុងការវិនិយោគលើផ្នែកនេះ។

ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងសង្កាត់វៀតទ្រីកំពុងស្វែងរកព័ត៌មានអំពីការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមអ៊ីនធឺណិត។

ដំណើរការមានតម្លាភាព ការគ្រប់គ្រងកាន់តែតឹងរ៉ឹង។

ក្រៅពីការពង្រីកឱកាសសម្រាប់អ្នកទទួលផល វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាថាគោលនយោបាយនានាបានទៅដល់អ្នកទទួលផលដែលបានគ្រោងទុក និងការពារការកេងប្រវ័ញ្ចដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។

នៅខេត្តភូថូ រួមជាមួយនឹងការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ខេត្តកំពុងអនុវត្តដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីបង្កើនតម្លាភាពក្នុងការពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម។ ដូច្នេះ ព័ត៌មានទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងគម្រោង ចំនួនអាផាតមិន លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពិនិត្យ និងបញ្ជីឈ្មោះអ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិនឹងទទួលបានជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់ប្រជាជនតាមដាន និងត្រួតពិនិត្យ។ តម្លាភាពនេះមិនត្រឹមតែជួយប្រជាជនឱ្យចូលមើលព័ត៌មានបានយ៉ាងងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកំណត់ការអនុវត្តនៃការ "ស្នើសុំ និងផ្តល់" ការអនុគ្រោះផងដែរ ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃអំពើពុករលួយ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅលើអ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន កម្លាំងប៉ូលីស និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ការសម្របសម្រួលអន្តរស្ថាប័ននេះជួយបង្កើនភាពត្រឹមត្រូវនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការស្នាក់នៅ ប្រាក់ចំណូល និងស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។

ជាពិសេស ក្រឹត្យលេខ ២៦១/២០២៥ បានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកពាក្យសុំតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាល ឬអន្តរការីឡើយ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់មួយដើម្បីទប់ស្កាត់ "ឈ្មួញកណ្តាល" នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលបានបង្កឱ្យមានការខឹងសម្បារយ៉ាងខ្លាំងពីសាធារណជន។ ប្រជាជនអាចដាក់ពាក្យសុំដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈប្រព័ន្ធអនឡាញដូចដែលបានកំណត់ ដែលធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការទទួលបានគោលនយោបាយ។

សមមិត្ត ង្វៀន លេ ឌៀន ង៉ុក – ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៃនាយកដ្ឋានសំណង់ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ក្រសួងសំណង់ កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ដែលត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងសំណង់។ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់ ដំណើរការពិនិត្យពាក្យសុំនឹងត្រូវបានធ្វើឌីជីថល ដោយកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយដៃ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយកំហុស និងអំពើពុករលួយ។

ការលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានជាមូលដ្ឋានមួយក្នុងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ តាមរយៈប្រព័ន្ធទិន្នន័យដែលមានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក អាជ្ញាធរអាចយោងព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន កម្រិតប្រាក់ចំណូល និងស្ថានភាពចូលរួមធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយកំណត់ករណីនៃការប្រកាសមិនស្មោះត្រង់ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ។

មិនត្រឹមតែតម្រូវការចូលប្រើប្រាស់កំពុងត្រូវបានរឹតបន្តឹងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែការគ្រប់គ្រងក្រោយលំនៅដ្ឋានក៏កំពុងត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ និងចំគោលដៅ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យកំពុងត្រូវបានពង្រឹង។ នៅឆ្នាំ ២០២៦ មន្ទីរសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយអធិការកិច្ចខេត្ត និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីបង្កើតផែនការត្រួតពិនិត្យដ៏ទូលំទូលាយមួយសម្រាប់ការទិញ លក់ គ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងខេត្ត។

ការអនុវត្តនៅភូថូបង្ហាញថា ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមកំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់លាស់ឆ្ពោះទៅរកវិធីសាស្រ្តដែលមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ និងជាក់ស្តែងជាងមុន ដោយផ្លាស់ប្តូរពីការគ្រប់គ្រងដោយដៃទៅជាការគ្រប់គ្រងដែលជំរុញដោយទិន្នន័យឌីជីថល និងពីការត្រួតពិនិត្យតាមករណីនីមួយៗ ទៅជាការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ និងជាបន្តបន្ទាប់។

វាច្បាស់ណាស់ថា រួមជាមួយនឹងការពង្រីកគោលនយោបាយគាំទ្រ ការរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងកំពុងក្លាយជាតម្រូវការចាំបាច់មួយ ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ និងតម្លាភាពនៃកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការវិវឌ្ឍវិជ្ជមានទាំងនេះមិនត្រឹមតែជួយគោលនយោបាយទៅដល់ក្រុមគោលដៅត្រឹមត្រូវប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព និងចីរភាពនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយហេតុនេះពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់ប្រជាជនលើគោលនយោបាយសុខុមាលភាពសង្គមរបស់បក្ស និងរដ្ឋ។

ឡេ អូន

ប្រភព៖ https://baophutho.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-ben-vung-254566.htm