អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺត្រូវអនុវត្តតាមផែនការ។

ដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម៖ សំខាន់បំផុតគឺត្រូវអនុវត្តតាមផែនការ

ការពិតទាមទារឱ្យមានការសាកល្បងពង្រីកដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យមានភាពស្របច្បាប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីឱ្យបានល្អបំផុត។

គម្រោងសាកល្បងដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានរំពឹងថានឹងបង្កើតសន្ទុះបន្ថែមទៀតសម្រាប់ផ្នែកលំនៅឋាននេះ។ រូបថត៖ D.T

ចំណុចសំខាន់គឺ "មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីផ្សេង"

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន។ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានស្រាប់អាចប្រើប្រាស់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀត។

ទន្ទឹមនឹងឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់នេះ រដ្ឋាភិបាលបានប្រគល់ឱ្យ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំគម្រោងសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនរដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីធ្លីផ្សេងទៀតតាមការកំណត់របស់ច្បាប់។

យោងតាមព័ត៌មានរបស់អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan កំពុងត្រូវបានពន្លឿនដាក់ជូន រដ្ឋសភា ដើម្បីអនុម័តនៅសម័យប្រជុំលើកទី៧ (ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤) និងចូលជាធរមានរួមជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាល (ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥)។

យោងតាមពាណិជ្ជករ Mai Huu Tin ប្រធានសហព័ន្ធធុរកិច្ចខេត្ត Binh Duong ប្រតិភូទៅរដ្ឋសភានីតិកាលទី១២ និងទី១៣ ចំណុចសំខាន់នៃគម្រោងគឺការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងករណី “មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីផ្សេង”។

"ប្រសិនបើគម្រោងសាកល្បងដែលបានលើកឡើងដោយអនុរដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Ngan ដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ ហើយចូលជាធរមានក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន នោះមានសង្ឃឹមថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញ ដែលនាំទៅដល់ការងើបឡើងវិញនៃវិស័យសំណង់ សម្ភារសំណង់ និងឧស្សាហកម្មរចនាផ្ទៃខាងក្នុង..."។

អាជីវករ Binh Duong បានលើកជាសំណួរថា ប្រសិនបើច្បាប់ភូមិបាលថ្មីបានចែង តើមានដីលំនៅដ្ឋានប៉ុន្មានកន្លែង ដែលមានតំបន់សមរម្យសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម? មានតែក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលធ្វើគម្រោងជាច្រើនរយ ឬច្រើនពាន់ហិកតា ទំនងជាមានដីលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចបានកំណត់ដោយច្បាប់។

លោក Tin បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យតូចៗភាគច្រើនមិនអាចមានលទ្ធភាពធ្វើដូច្នេះទេ បើដូច្នេះ ពួកគេត្រូវរង់ចាំទិញដីស្អាតពីរដ្ឋ ហើយដាក់ដេញថ្លៃ មានន័យថា វាអាស្រ័យទាំងស្រុងលើសមត្ថភាពរបស់រដ្ឋក្នុងការមានដីស្អាត ដូច្នេះនៅពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ នឹងមានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មថ្មីនៅលើទីផ្សារ”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ប្រធានសហព័ន្ធធុរកិច្ចខេត្ត Binh Duong ធ្លាប់បានគូសបញ្ជាក់ថា ការពិតការប្រើប្រាស់ដីរបស់សហគ្រាសភាគច្រើននៅតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ គឺពួកគេប្រើប្រាស់ដីគ្រួសារដែលមានតាំងពីច្រើនជំនាន់មកហើយ ឬផ្តល់សំណងដល់ប្រជាជនជាដីប្រគល់ជូនរដ្ឋ ហើយបន្ទាប់មករដ្ឋជួលដីសម្រាប់ផលិត និងធ្វើអាជីវកម្ម។ នៅភាគខាងត្បូងនៃខេត្ត Binh Duong តែម្នាក់ឯង រួមទាំងទីក្រុង Di An, Thuan An និង Thu Dau Mot មានសហគ្រាសរាប់ពាន់កំពុងប្រើប្រាស់ដីបែបនេះ។

អាជីវកម្មទាំងនេះទាំងអស់ត្រូវបានជូនដំណឹងដើម្បីរៀបចំបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ និងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅកាន់សួនឧស្សាហកម្ម ឬក្រុមឧស្សាហកម្មប្រមូលផ្តុំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បើទោះបីជាដីដែលខ្លួនកំពុងប្រើប្រាស់គឺស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងផែនការថ្មីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ ក៏គេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអភិវឌ្ឍដោយខ្លួនឯង ហើយក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរទៅអាជីវកម្មផ្សេងទៀតដើម្បីអនុវត្តការអភិវឌ្ឍន៍ដែរ ព្រោះពួកគេមិនមានដីលំនៅដ្ឋាន។

ដើម្បីកុំឱ្យពន្យារពេលដំណើរការអភិវឌ្ឍទីក្រុង និងមិនបង្កការខូចខាតដល់អាជីវកម្ម លោក ទីន មានប្រសាសន៍ថា គួរតែកំណត់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងស្នើគម្រោងវិនិយោគស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី មានសំណើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងឱ្យភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវអនុម័តឱ្យអ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានអាចប្រើប្រាស់បាន ។

សម្លាប់សត្វស្លាបពីរក្បាលដោយថ្មមួយ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Vu Tien Loc (ហាណូយ) អតីតប្រធានសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) បានសម្តែងមតិថា រឿងសំខាន់មិនថាមានដីលំនៅដ្ឋាន ឬអត់នោះទេ ប៉ុន្តែថាតើគម្រោងនេះសមស្របនឹងផែនការឬអត់។

ដោយបញ្ជាក់ពីការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគម្រោងសាកល្បងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីធ្លីផ្សេងទៀតតាមការកំណត់របស់ច្បាប់ លោក ឡុក មានប្រសាសន៍ថា គម្រោងនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

“ដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក៏ជាលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយសិទ្ធិមានលំនៅឋានសមរម្យក៏ជាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែរ។ ក្នុងដំណើរការអភិវឌ្ឍជាតិ មានដំណើរការនគរូបនីយកម្ម រួមទាំងការសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មទំនើបស៊ីវិល័យ ប៉ុន្តែសមរម្យសម្រាប់ថវិការបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នេះនឹងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន កាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋាន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនកាន់តែច្រើនឡើង។ វាជាគោលដៅមួយរបស់រដ្ឋ”។

លោក ឡុក វិភាគថា នៅពេលធ្វើផែនការ មូលដ្ឋានបានគណនាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដូច្នេះបើវាស័ក្តិសមសម្រាប់ផែនការនោះ ទុកឲ្យអ្នកវិនិយោគធ្វើនីតិវិធី។ សំខាន់មិនថាមានដីឬអត់ទេ ប៉ុន្តែតើវាស័ក្តិសមនឹងការធ្វើផែនការឬអត់។ ប្រសិនបើវាសមរម្យសម្រាប់ការធ្វើផែនការ នោះមិនចាំបាច់ស្ទាក់ស្ទើរនោះទេ វាគួរតែត្រូវបានសាកល្បងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និងធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ភ្លាមៗ នៅពេលដែលគោលនយោបាយមានភាពចាស់ទុំគ្រប់គ្រាន់។

គណៈប្រតិភូទីក្រុងហាណូយក៏បានសង្កត់ធ្ងន់លើទស្សនៈដែលលោកបានសម្តែងជាច្រើនដងនៅក្នុងសភាថា ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់មុនកាលកំណត់ មិនមែនមានន័យថារង់ចាំការកែសម្រួលច្បាប់ភូមិបាលលើកក្រោយដើម្បីបញ្ចូលវានោះទេ។

“ច្បាប់ត្រូវតែមានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែក៏ត្រូវតែមានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ដែរ ប្រសិនបើគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ និងច្បាស់លាស់ មិនចាំបាច់រង់ចាំ 10 ឆ្នាំទើបបង្កើតច្បាប់នោះទេ។ ដោយមើលឃើញថា ការអភិវឌ្ឍន៍គួរតែជាអាទិភាពកំពូល ខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើគោលនយោបាយចេញនៅឆ្នាំនេះ និងឆ្នាំក្រោយ ឃើញថាមិនសមហេតុផល ហើយតម្រូវការជាក់ស្តែងទាមទារឱ្យមានការបំពេញបន្ថែម និងធ្វើវិសោធនកម្ម។ ចែករំលែក។

អតីតប្រធាន VCCI បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ជីវិតផ្លាស់ប្តូរជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដូច្នេះគោលនយោបាយក៏ត្រូវមានភាពបត់បែន ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេស និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រសិនបើគោលនយោបាយអាចត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធច្បាប់កាន់តែពេញលេញ នោះមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីពេលវេលានោះទេ។

ប្រតិភូទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋសភាបានធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យក្នុងការប្រែក្លាយសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញទៅជាសម័យធម្មតា ដូច្នេះបន្ទាប់ពីសាកល្បង ការកែប្រែមាត្រានៃច្បាប់ភូមិបាលក៏ជារឿងធម្មតាដែរ ដរាបណាអ្នកបើកយន្តហោះត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពចាស់ទុំគ្រប់គ្រាន់”។

ទាក់ទងនឹងវិសាលភាពនៃអ្នកសាកល្បង លោក Loc បាននិយាយថា ប្រហែល 5 ខេត្ត ក្រុង គួរតែត្រូវបានជ្រើសរើស មិនចាំបាច់អនុវត្តនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនោះទេ ប៉ុន្តែជាតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនៃគម្រោង។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម

ក្នុងសេចក្តីប្រកាសផ្លូវការលេខ ១៥/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី ១៩ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការពង្រឹងការងារបង្កើតច្បាប់ និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី ៧ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យពង្រឹងទំនាក់ទំនងគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវក្នុងដំណើរការរៀបចំសំណើរៀបចំសេចក្តីព្រាងឯកសារច្បាប់ ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពគ្នាក្នុងសង្គម និងប្រជាជន ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌនៃគុណភាព ទំនាក់ទំនង និងគោលនយោបាយរបស់ប្រជាជនវៀតណាម។ ការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី ក៏បានស្នើឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ពិនិត្យខ្លឹមសារនៃគម្រោង និងសេចក្តីព្រាងឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្វែងរក និងដោះស្រាយជម្លោះ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងឯកសារច្បាប់បច្ចុប្បន្ន និងឯកសារដែលរំពឹងថានឹងចេញ ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងសមកាលកម្មនៃប្រព័ន្ធច្បាប់ លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព