ទំនួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ក្នុងការកំណត់ថាអ្នកណាអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន។

ទាក់ទិននឹងបាតុភូតអវិជ្ជមានក្នុងការអនុម័តការទិញលំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងដោយមតិសាធារណៈ និងសារព័ត៌មាននាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងកិច្ចពិភាក្សានៅខាងក្រៅរដ្ឋសភា ប្រតិភូមួយចំនួនបាននិយាយថា គួរតែមានវិធានការគ្រប់គ្រងកាន់តែប្រសើរឡើង។ កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការកំណត់មុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវក្នុងការទទួលបានការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុង Can Tho ។ រូបថត៖ Thanh Liem/VNA

យោងតាមគណៈប្រតិភូ Hoang Van Cuong ( ហាណូយ ) គោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋលើការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមបង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងជ្រាលជ្រៅក្នុងការថែរក្សាជីវភាពរស់នៅរបស់កម្មករ។ នេះជាគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋ ដូច្នេះលក្ខខណ្ឌ អធិការកិច្ច ត្រួតពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយនេះគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។ ដូច្នេះ ទំនួលខុសត្រូវនេះមិនអាចជំរុញដល់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមបានទេ។ វិនិយោគិនគឺជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលដ៏សំខាន់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ហើយតែងតែចង់ឱ្យផលិតផលរបស់ពួកគេត្រូវបានប្រើប្រាស់ឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ និងបង្វិលដើមទុន។

បើតាមគណៈប្រតិភូថា នៅតាមមូលដ្ឋានមានប្រជាជនជាច្រើនដែលត្រូវការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយការជ្រើសរើសមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាបន្ទុករបស់ភ្នាក់ងារ នាយកដ្ឋាន សាខា និងវិស័យនានា។ ភ្នាក់ងារទាំងនេះត្រូវការសម្របសម្រួលដើម្បីស៊ើបអង្កេត និងផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាននៃមុខវិជ្ជាដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ ភ្នាក់ងារត្រូវប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានឱ្យបានពេញលេញ ដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធទិន្នន័យព័ត៌មានអន្តរទំនាក់ទំនង ដើម្បីចាត់ថ្នាក់ និងកំណត់មុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ដែលពួកគេគ្រប់គ្រង។

វិនិយោគិននឹងផ្អែកលើបញ្ជីនៅក្នុងប្រព័ន្ធព័ត៌មានទិន្នន័យដែលផ្តល់ដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋដើម្បីលក់ផលិតផលរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងបញ្ជីដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនលក់ផលិតផលទៅឱ្យមុខវិជ្ជាដែលនៅក្រៅបញ្ជីដែលបានអនុម័ត ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យនឹងមានមូលដ្ឋានដើម្បីពិចារណាលើការគ្រប់គ្រងវិនិយោគិន។

ប្រតិភូបាននិយាយថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការជំរុញការទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ។ នេះមិនសមរម្យទេ ពីព្រោះអ្នកវិនិយោគអាចជាអាជីវកម្ម មិនមែនជាភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ដូច្នេះហើយ វាមិនអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានដែលហួសពីការទទួលខុសត្រូវ ភារកិច្ច និងសមត្ថភាពរបស់អ្នកវិនិយោគបានទេ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវទំនួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការកំណត់មុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ មានតែពេលនោះទេ ស្ថានភាពអវិជ្ជមានក្នុងការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមគណៈប្រតិភូ Nguyen Quang Huan (ទីក្រុង ហូជីមិញ ) ដើម្បីដោះស្រាយយ៉ាងហ្មត់ចត់នូវបញ្ហាអវិជ្ជមានក្នុងការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះ ចាំបាច់ត្រូវផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានប្រកបដោយតម្លាភាពទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ សិទ្ធិ ទំនួលខុសត្រូវ និងកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា តាមពិតព័ត៌មានអំពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនាពេលថ្មីៗនេះ មិនមានតម្លាភាពពិតប្រាកដនោះទេ។ នេះអាចមកពីអ្នកវិនិយោគដោយសារហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន និងបង្កឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អ្នកដែលពិតជាចង់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាបង្កើតចន្លោះប្រហោងសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួនក្នុងការទាញយកផលប្រយោជន៍។ លើសពីនេះ សូម្បីតែអ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គមក៏មិនដឹងថាមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយដែរ ឬអត់ ហើយត្រូវសួរព័ត៌មាន...

ដូច្នេះ កិច្ចការដំបូងដែលត្រូវធ្វើ គឺភាគីពាក់ព័ន្ធត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងធ្វើឱ្យមានតម្លាភាពរាល់ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម។ បង្កើតបណ្តាញព័ត៌មានពេញលេញសម្រាប់មនុស្សចូលប្រើប្រាស់យ៉ាងងាយស្រួល។ មានតែពេលនោះទេដែលយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហាអវិជ្ជមានក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm