រុះរើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីទីក្រុងហូជីមិញ ឈានចូលយុគសម័យថ្មី។

យោងតាមក្រុមស្រាវជ្រាវនៃសាកលវិទ្យាល័យ សេដ្ឋកិច្ច ទីក្រុងហូជីមិញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់មួយក្នុងចំណោមបញ្ហាប្រឈមធំៗទាំងបីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការប្រែក្លាយគំរូកំណើនរបស់ខ្លួនដើម្បីឈានចូលសម័យកាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនេះគឺជាវិធីសាស្រ្តដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុត រួមចំណែកកំណត់អត្រាកំណើននៃទីក្រុងហូជីមិញ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូ សាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ (UEH) និងការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញបានរួមគ្នារៀបចំកិច្ចសន្ទនាសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការស្តារឡើងវិញ និងការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់យុគសម័យថ្មី។

Ho hoang anh.JPG — លោកបណ្ឌិត Ho Hoang Anh តំណាងក្រុមអនុវត្តបានបង្ហាញពីលទ្ធផល។ រូបថត៖ MAI HOA

ក្នុងនាមក្រុមអនុវត្ត លោកបណ្ឌិត Ho Hoang Anh (UEH) បាននិយាយថា តាមរយៈការស្រាវជ្រាវ និងការវាយតម្លៃ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងនៅឆ្នាំ ២០២៥ ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តសន្ទុះងើបឡើងវិញ ដោយសារកំណើននៃវិស័យសេវាកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងសំណង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីក្រុងនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមធំៗចំនួនបីក្នុងការប្រែក្លាយគំរូកំណើន ដើម្បីឈានចូលយុគសម័យថ្មីជាមួយនឹងអត្រាកំណើនខ្ពស់ និងនិរន្តរភាព។ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងធនធានមនុស្សដែលមានគុណភាពខ្ពស់; ការវិនិយោគពីសហគ្រាសក្នុងស្រុក និងបរទេស; និងបញ្ហាប្រឈមក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ក្រុមស្រាវជ្រាវបានវាយតម្លៃថា ទីក្រុងហូជីមិញមានគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែង និងសក្តានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មសេវាកម្មជាទូទៅ ដែលក្នុងនោះសសរស្តម្ភគឺពាណិជ្ជកម្មលក់ដុំ និងរាយ និងដឹកជញ្ជូន។

ការផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកសាង និងអភិវឌ្ឍរចនាសម្ព័ន្ធគ្រឹះនៃម៉ាស៊ីនផលិតដែលមានផលិតភាពខ្ពស់ និងទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបាន។ ល្បឿនដែលបញ្ហាប្រឈមផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានដោះស្រាយនឹងរួមចំណែកក្នុងការកំណត់អត្រាកំណើនរបស់ទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2025 និងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់អត្រាកំណើនក្នុងយុគសម័យថ្មី។

Nguyen nguyen phuong.JPG — លោក Nguyen Nguyen Phuong អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហូជីមិញ ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ MAI HOA

ពិភាក្សាបន្ថែម អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឧស្សាហ-ពាណិជ្ជកម្ម-លោក Nguyen Nguyen Phuong បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះការចំណាយលើភស្តុភារនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺខ្ពស់ណាស់បើធៀបនឹងសិង្ហបុរី និងបាងកក។ ការលក់រាយបានកើនឡើង ប៉ុន្តែការលក់ដុំនៅទីក្រុងហូជីមិញមានការថយចុះ មូលហេតុគឺអាជីវកម្មលក់ដុំបានផ្លាស់ប្តូរទៅចុះបញ្ជីនីតិវិធីនៅក្នុងតំបន់ជិតខាង នៅពេលដែលទីក្រុងហូជីមិញប្រមូលថ្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីវិនិយោគនៅកំពង់ផែសមុទ្រ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Tran Hoang Ngan ជំនួយការ ការិយាល័យនយោបាយ និងជាលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញក៏បានថ្លែងថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺជាកត្តាសម្រេចចិត្តបំផុតក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគមកទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធនធានវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញនៅមានកម្រិតណាស់ ដោយសារតែមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្រើននៃអត្រាបែងចែកថវិកាក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។ ប្រសិនបើនៅឆ្នាំ 2000-2003 ទីក្រុងហូជីមិញនៅសល់តែ 33% នៃថវិកា ពេលនោះនៅដំណាក់កាល 2017-2021 វាមានត្រឹមតែ 18% ប៉ុណ្ណោះ។

Tran Hoang Ngan.JPG — សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Hoang Ngan ។ រូបថត៖ MAI HOA

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Tran Hoang Ngan ថ្វីត្បិតតែអត្រានៃការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈអាចមិនខ្ពស់ក៏ដោយ បើនិយាយពីតម្លៃវិញ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2011 ដល់ 2016 ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចេញថវិកាចំនួន 110,000 ពាន់លានដុង។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 4 ឆ្នាំ ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចេញថវិកាចំនួន 150,000 ពាន់លានដុង។

លោក Tran Hoang Ngan សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Hoang Ngan បានមានប្រសាសន៍ថា “រាជធានីនេះជួយដល់កំណើន និងកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍។ ទោះបីជាមិនពេញចិត្តក៏ដោយ វានៅតែជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏អស្ចារ្យរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

ដោយផ្តោតលើកត្តាបង្កើតតម្លៃ ប្រធានការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Khac Hoang ក៏មានប្រសាសន៍ថា ការរីកចម្រើនរបស់ទីក្រុងហូជីមិញមិនទាន់បានដល់ការរំពឹងទុកទេ ប៉ុន្តែវានៅតែជាកម្លាំងនាំមុខរបស់ប្រទេស។ បើនិយាយពីការបង្កើតតម្លៃវិញ កំណើន ១% នៃទីក្រុងហូជីមិញ ស្មើនឹង ១,២% នៃ ទីក្រុងហាណូយ ជាង ៤% ទីក្រុង Hai Phong ១៤,៥% ទីក្រុង Da Nang ១៧,៣% ទីក្រុង Can Tho។

Nguyen khac hoang.JPG — លោក Nguyen Khac Hoang បានពិភាក្សាបន្ថែមអំពីតួលេខកំណើននៃទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ MAI HOA

នៅក្នុងឧស្សាហកម្មជាក់លាក់ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Hoang Chau បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវបន្តលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមលោក វៀតណាមមិនបានកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យជាសសរស្តម្ភនៃសេដ្ឋកិច្ចនោះទេ ប៉ុន្តែចាត់ទុកថាវាជាទីផ្សារដែលមានហានិភ័យ។ ពីផ្នត់គំនិតប្រថុយប្រថានបែបនេះ វានាំទៅរកគោលនយោបាយ "មិនសមហេតុផល" ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោង "ថប់ដង្ហើម" ការកំណត់ការចូលប្រើប្រាស់ដីរបស់អាជីវកម្ម។

ចាប់តាំងពីពេលនោះមក អាផាតមិន "តម្លៃសមរម្យ" បានបាត់បន្តិចម្តងៗ។ ក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានតែគម្រោងចំនួន 4 ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិដាក់លក់នៅលើទីផ្សារដើម្បីប្រមូលទុនដោយមានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 1,611 ខណៈក្នុងឆ្នាំ 2017 មានផ្ទះល្វែងចំនួន 43,000 ។ គួរកត់សម្គាល់ថាគម្រោងទាំង 4 ខាងលើស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់។

Le Hoang Chau.JPG — លោក Le Hoang Chau និយាយអំពីការដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ MAI HOA

របាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការងើបឡើងវិញ និងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់យុគសម័យថ្មី គឺជាការបោះពុម្ពផ្សាយស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្ត្ររួមគ្នាដោយ UEH និងការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមានការណែនាំពី៖ សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Nguyen Dong Phong ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា UEH; សាស្រ្តាចារ្យបណ្ឌិត Su Dinh Thanh នាយក UEH; អនុបណ្ឌិត លោក Nguyen Khac Hoang នាយកការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ; សាស្រ្តាចារ្យបណ្ឌិត Nguyen Trong Hoai និពន្ធនាយកនៃ Asian Journal of Economic and Business Research, UEH; Assoc. សាស្រ្តាចារ្យបណ្ឌិត Pham Khanh Nam នាយកសាលា UEH សេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។

ក្រុមអ្នកនិពន្ធដែលធ្វើរបាយការណ៍នេះរួមមាន លោកបណ្ឌិត Ho Hoang Anh, UEH (និពន្ធនាយក); អនុបណ្ឌិត លោក Nguyen Van Thang ការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ (សហនិពន្ធនាយក); Le Minh Hung, ការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ; លោកបណ្ឌិត Nguyen Thanh Binh ការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ; អនុបណ្ឌិត លោក Vo Duc Hoang Vu, UEH ។