ទីក្រុងហូជីមិញកាត់បន្ថយនីតិវិធីអនុញ្ញាតសាងសង់យ៉ាងខ្លាំង។

បន្ថែមពីលើការដោះស្រាយយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយ ទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងបើក «រណសិរ្ស» ថ្មីមួយដោយកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងវិស័យសំណង់ ដោយឈានទៅរកការពង្រីកវិសាលភាពនៃការលើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ឆ្ពោះទៅរកការលើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្មីៗនេះ ស្តីពីការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្នុងទីក្រុង លោក ប៊ូយ សួនគឿង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ឲ្យពិនិត្យ និងកែលម្អក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ទាក់ទងនឹងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដោយធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងភាពសមស្របទៅនឹងការគ្រប់គ្រងជាក់ស្តែង។ ការផ្តោតសំខាន់គឺលើការធ្វើឲ្យបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មបច្ចុប្បន្នមានភាពល្អឥតខ្ចោះ ដែលមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ជាពិសេសទាក់ទងនឹងតម្រូវការកម្ពស់ និងកម្រិតទាបសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ។ លើសពីនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានដឹកនាំការពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូល វិធីសាស្រ្តប្រមូល និងការគ្រប់គ្រងថ្លៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដោយធានាថាវាស្របនឹងលក្ខខណ្ឌបន្ទាប់ពីការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលឡើងវិញ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មី ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។

ចំណុចលេចធ្លោមួយនៅក្នុងការគ្រប់គ្រង និងទិសដៅរបស់ទីក្រុងហូជីមិញទាក់ទងនឹងវិស័យសំណង់គឺការសិក្សាអំពីជម្រើសដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះនីមួយៗមានភាពសាមញ្ញ និងលើកលែងពីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក្នុងករណីដែលមានសិទ្ធិជាក់លាក់ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការ និងបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធលើភ្នាក់ងារផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ដំណើរការទាំងមូលនៃការទទួល និងដំណើរការពាក្យសុំនឹងត្រូវបានផ្ទេរទៅបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិក។ សង្កាត់ ឃុំ និងតំបន់ពិសេសនឹងលែងទទួលយកពាក្យសុំក្រដាសទៀតហើយ ប៉ុន្តែនឹងទទួល ដំណើរការ និងត្រួតពិនិត្យពួកវាតាមអ៊ីនធឺណិត ខណៈពេលដែលក៏ភ្ជាប់ទិន្នន័យជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ និង ក្រសួងសំណង់ ដើម្បីសម្រួលដល់ការត្រួតពិនិត្យ និងអធិការកិច្ច។

បន្ថែមពីលើការពន្លឿនការដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយ នីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការអនុញ្ញាតសាងសង់ក៏ត្រូវបានណែនាំឱ្យខ្លីតាមដែលអាចធ្វើទៅបានផងដែរ។

រូបថត៖ ឌិញ សឺន

យោងតាមស្ថាបត្យករ Khuong Van Muoi អតីតប្រធានសមាគមស្ថាបត្យករទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងបាននិងកំពុងពន្លឿនជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងការដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ដែលមានជាយូរមកហើយនៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្នុងចំណោមគម្រោងសរុបចំនួន 838 គម្រោង ជាងពាក់កណ្តាលត្រូវបានដោះស្រាយ ហើយផែនការសម្រាប់គម្រោង និងអាជីវកម្មដែលនៅសល់ត្រូវបានអនុម័ត។ លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏កំពុងដោះស្រាយបញ្ហាយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកទិញផ្ទះ និងកាត់បន្ថយការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ករណីជាច្រើនដែលមានជាយូរមកហើយត្រូវបានដោះស្រាយបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំជំនាញរបស់ក្រុមការងារ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កំណែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យសំណង់ក៏កំពុងត្រូវបានពន្លឿនផងដែរ ដោយមានគោលបំណងកាត់បន្ថយអន្តរការី និងកាត់បន្ថយការចំណាយ និងពេលវេលាសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។ ទិដ្ឋភាពមួយក្នុងចំណោមទិដ្ឋភាពដែលត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់បំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺគោលនយោបាយលើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ករណីដែលមានផែនការលម្អិតខ្នាត 1/500 រួចហើយ ការរចនាទីក្រុង ឬបំពេញតាមតម្រូវការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មយ៉ាងពេញលេញ។ នេះគឺជាទិសដៅដែលស្របនឹងនិន្នាការគ្រប់គ្រងទំនើបរបស់ប្រទេសជាច្រើន។

ប្តូរពីការធ្វើសវនកម្មមុនទៅការធ្វើសវនកម្មក្រោយ

ស្ថាបត្យករ ត្រឹន ទួន ជឿជាក់ថា ការបញ្ចប់បទបញ្ជាគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលចេញក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ 56 ឆ្នាំ 2022 គឺពិតជាចាំបាច់ និងបន្ទាន់ ពីព្រោះការសម្រេចចិត្តនេះមានបទប្បញ្ញត្តិមិនសមហេតុផលជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ ពីមុន លិខិតអនុញ្ញាតកម្ពស់អគារគឺផ្អែកលើទទឹងផ្លូវ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាផ្អែកលើមេគុណ ដូច្នេះផ្លូវមួយចំនួនដែលពីមុនអនុញ្ញាតឱ្យអគារ 7 ជាន់ឥឡូវនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានត្រឹមតែ 2-3 ជាន់ប៉ុណ្ណោះ។ ស្ថាបត្យករ ត្រឹន ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា "បទបញ្ជាស្តីពីមេគុណ កម្ពស់អគារ និងឧបសគ្គគឺមានន័យថាធានាបាននូវខ្យល់ចេញចូល ប៉ុន្តែអ្នកសាងសង់ជាបន្តបន្ទាប់មានប្រតិកម្មអវិជ្ជមាន ពីព្រោះពួកគេមានគុណវិបត្តិបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទបញ្ជាមុនៗ"។

លើសពីនេះ នៅពេលដែលសេចក្តីសម្រេចលេខ 56 ត្រូវបានចេញផ្សាយ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានប្រតិកម្មខុសៗគ្នា ដោយម្នាក់ៗបកស្រាយវាខុសៗគ្នា និងអនុវត្តវាខុសៗគ្នា។ កន្លែងជាច្រើនខ្វះគម្រោងផែនការខ្នាត 1/2,000 ឬគម្រោងចាស់របស់ពួកគេមិនទាន់ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយនឹងមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ ដូច្នេះពួកគេមិនដឹងថាមេគុណត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច ឬមេគុណទាបពេក ដែលកំណត់ការសាងសង់ត្រឹមតែ 2-3 ជាន់ប៉ុណ្ណោះ។ ជាពិសេស ផ្ទះនៅលើផ្លូវធំឥឡូវនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ទាបជាងមុន ដែលបណ្តាលឱ្យមានការតវ៉ាពីសាធារណជន។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះសម្រាប់ប្រជាជន ប៉ុន្តែខ្លាចផលវិបាក ដូច្នេះអ្វីៗនៅតែជាប់គាំង។ ដូច្នេះ នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មត្រូវបានកែសម្រួល និងកែលម្អ ពួកវានឹងក្លាយជាស្តង់ដារសម្រាប់ការអនុវត្តការលើកលែងពីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានណែនាំថា ជាជំហានបន្ទាន់មួយ សៀវភៅណែនាំស្តីពីការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើង។ សៀវភៅណែនាំនេះគួរតែធ្វើឱ្យដំណើរការ ឯកសារដែលត្រូវការ ជំហានសម្រាប់ដំណើរការ និងកែសម្រួលលិខិតអនុញ្ញាត និងការត្រួតពិនិត្យក្រោយការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណមានលក្ខណៈស្តង់ដារ។ ឯកសារនេះនឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយតាមរយៈបណ្តាញព័ត៌មានផ្សេងៗ ដែលធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលចូលមើលសម្រាប់សាធារណជន និងបង្កើនតម្លាភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងសំណង់។ នេះមានគោលបំណងកំណត់ស្ថានភាពដែលតំបន់នីមួយៗអនុវត្តការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា៖ តំបន់ខ្លះនៅតែផ្អែកលើលិខិតអនុញ្ញាតលើបទប្បញ្ញត្តិផែនការចាស់ ខណៈពេលដែលតំបន់ខ្លះទៀតផ្អាកការទទួលយកពាក្យសុំជាបណ្តោះអាសន្នដោយសារតែខ្វះមូលដ្ឋានច្បាប់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការកកស្ទះក្នុងស្រុកនៅក្នុងនីតិវិធីសាងសង់ផ្ទះនីមួយៗនាពេលថ្មីៗនេះ។

ដោយគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់ទីក្រុង អតីតមេដឹកនាំម្នាក់នៃនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានវិភាគថា ការតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បន្ទាប់ពីគម្រោងមួយបានឆ្លងកាត់ការធ្វើផែនការ ការរចនា សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងការវាយតម្លៃបរិស្ថានជាបន្តបន្ទាប់គឺមិនចាំបាច់ទេ ហើយគួរតែត្រូវបានលុបចោលភ្លាមៗ។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺជានីតិវិធីមួយដែលចំណាយពេលច្រើន និងហត់នឿយបំផុតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ក្នុងករណីជាច្រើន ការដាក់ពាក្យសុំតម្រូវឱ្យមានការកែប្រែច្រើនដង និងការធ្វើដំណើរញឹកញាប់រវាងភ្នាក់ងារ។ សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានផែនការច្បាស់លាស់ ការលើកលែងតម្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងកាត់បន្ថយការចំណាយយ៉ាងច្រើន និងធ្វើឱ្យពេលវេលារៀបចំសំណង់ខ្លី។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំរាប់សប្តាហ៍ សូម្បីតែច្រើនខែ សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាត ប្រជាជនអាចបន្តការសាងសង់បានលឿនជាងមុន ប្រសិនបើពួកគេបំពេញតាមស្តង់ដារផែនការ និងបច្ចេកទេស។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ទិដ្ឋភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៃកំណែទម្រង់នេះគឺការផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តគ្រប់គ្រង។ ពីមុន ភ្នាក់ងារនិយតកម្មបានអនុវត្តការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាំងពីដំបូងតាមរយៈការអនុញ្ញាតជាច្រើន។ ឥឡូវនេះ និន្នាការគឺឆ្ពោះទៅរកការធ្វើឱ្យនីតិវិធីដំបូងមានភាពសាមញ្ញ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យក្រោយ និងដាក់ទណ្ឌកម្មយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចំពោះការរំលោភបំពាន។ ជាមួយនឹងការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្មនៃទិន្នន័យផែនការ ដីធ្លី និងសំណង់ ការគ្រប់គ្រងដោយផ្អែកលើបច្ចេកវិទ្យានឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាងយន្តការ "ស្នើសុំ និងផ្តល់" បែបប្រពៃណី។ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិសាងសង់ប្រកបដោយភាពសកម្មតាមផែនការ ខណៈពេលដែលភ្នាក់ងារនិយតកម្មផ្តោតលើការត្រួតពិនិត្យការអនុលោម។ ការសាងសង់ខុសច្បាប់ ឬការរំលោភលើផែនការនឹងត្រូវទទួលទណ្ឌកម្មយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ វិធីសាស្រ្តនេះកាត់បន្ថយឧបសគ្គរដ្ឋបាល ខណៈពេលដែលបង្កើនការទទួលខុសត្រូវរបស់វិនិយោគិន។ ដូច្នេះ ការលើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ករណីដែលមានសិទ្ធិមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយបន្ទុករដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតអារម្មណ៍ទីផ្សារវិជ្ជមាន និងដោះសោធនធានសង្គមផងដែរ។

ប្រសិនបើទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្តគំរូកំណែទម្រង់នេះដោយជោគជ័យ វាអាចក្លាយជាគំរូមួយដែលត្រូវចម្លងនៅតាមតំបន់ជាច្រើនទៀត ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងក្នុងទិសដៅដែលមានតម្លាភាព ទំនើប និងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/tphcm-cat-giam-manh-thu-tuc-cap-phep-xay-dung-185260521213521942.htm