ទស្សនវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅ Nghe An

ភាពទាក់ទាញពីតំបន់ឧស្សាហកម្មធំៗ

ឧទាហរណ៍ធម្មតានៅ Nghe An គឺសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An ដែលមានផ្ទៃដី ៧៥០ ហិកតា ដែលបានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន ៥៥ ដែលក្នុងនោះមានគម្រោង FDI ចំនួន ៣៤។ ដើមទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅទីនេះមានលើសពី 2 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយបច្ចុប្បន្នអត្រាកាន់កាប់គឺ 97% ដែលជាតួលេខបង្ហាញពីការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់ពីសហគ្រាសផលិតក្នុងស្រុក និងបរទេស។

សួនឧស្សាហកម្ម VSIP និងតំបន់ទីក្រុងសេវាកម្ម។ រូបថត៖ Thanh Cuong

លើសពីនេះ គម្រោងតំបន់ឧស្សាហកម្ម 2 - Nghe An របស់ WHA ដែលមានផ្ទៃដីជាង 183 ហិកតា និងការវិនិយោគសរុបចំនួន 1,200 ពាន់លានដុង ដែលមានទីតាំងនៅឃុំ Nghi Hung និង Nghi Dong (Nghi Loc) ទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀតសម្រាប់ច្រករបៀងឧស្សាហកម្មភាគអាគ្នេយ៍របស់ខេត្ត។

ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 Nghe An បានទាក់ទាញទុនបន្ថែមចំនួន 7,455,5 ពាន់លានដុងនៅក្នុងដើមទុនដែលបានផ្តល់ និងកែសម្រួលថ្មីដែលក្នុងនោះការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ឈានដល់ 122,4 លានដុល្លារ។ Nghe An បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងចំនួន 16 និងកែសម្រួលចំនួន 54 គម្រោង ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគដែលទើបទទួលបានថ្មី និងកើនឡើងសរុបចំនួន 7,455,5 ពាន់លានដុង។

គួរកត់សម្គាល់ថាខេត្តបានបញ្ចប់នីតិវិធី និងផ្តល់សេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An 3 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបចំនួន 52.5 លានដុល្លារអាមេរិក ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតកម្លាំងចលករដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Nghe An ប្រាក់ចំណូលក្នុងស្រុកសរុបក្នុងឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 23.703 ពាន់លានដុង លើសពី 163% នៃការប៉ាន់ប្រមាណ និងកើនឡើង 18% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណូលថវិការបស់ Nghe An គឺល្អណាស់។ គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងចំណោមសហគ្រាសទាំងនោះដែលប្រតិបត្តិការលើវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។

ជាពិសេស VSIP Nghe An Company Limited ដែលជាអ្នកវិនិយោគនៃសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An នៅស្រុក Hung Nguyen បានចំណាយថវិកាជាង 1.260 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្លាយជាសហគ្រាសមួយក្នុងចំណោមសហគ្រាសដែលមានវិភាគទានច្រើនជាងគេក្នុងខេត្ត។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សួនឧស្សាហកម្ម Hoang Mai I មានផ្ទៃដី 264.77 ហិចតា មានទីតាំងនៅទីរួម Hoang Mai ក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nghe An ភាគអាគ្នេយ៍ មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ 1A ងាយស្រួលតភ្ជាប់ទៅកាន់កំពង់ផែសមុទ្រ ផ្លូវរថភ្លើង និងអាកាសយានដ្ឋាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងដឹកជញ្ជូន។ គិតត្រឹមខែមេសា ឆ្នាំ 2025 អត្រាកាន់កាប់របស់សួនឧស្សាហកម្មឈានដល់ 82% ។

តារាងអត្រាកាន់កាប់នៃសួនឧស្សាហកម្ម Hoang Mai I, Nghe An។ ក្រាហ្វិក៖ Hong Toai

គម្រោង FDI ធំៗជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅសួនឧស្សាហកម្ម Hoang Mai ក្នុងនោះមាន៖ ក្រុមហ៊ុន Juteng Group (តៃវ៉ាន់)៖ វិនិយោគ ២០០លានដុល្លារលើផ្ទៃដី ១២០ ហិកតា; Runergy PV Technology Co., Ltd. (Thailand) វិនិយោគ 400 លាន USD លើផ្ទៃដី 30 ហិកតា; ក្រុមហ៊ុន Hoa Loi Technology Limited បានបណ្តាក់ទុនចំនួន 56 លានដុល្លារលើផ្ទៃដី 13.9 ហិកតា។

ថាញ់ យ៉េន — រោងចក្រថ្មីនៅសួនឧស្សាហកម្ម Hoang Mai I។ រូបថត៖ Tran Chau

សួនឧស្សាហកម្ម Hoang Mai I ត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ខាងក្នុងទំនើប អគ្គិសនី ទឹក និងប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់តាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ។ លើសពីនេះ សួនឧស្សាហកម្មក៏មានសេវាកម្មគាំទ្រដូចជា ធនាគារ ការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ និងគយ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម។

សួនឧស្សាហកម្ម Hoang Mai II មានផ្ទៃដី 334.79 ហិកតា រំពឹងថានឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសជាច្រើន ជាពិសេសសហគ្រាសមកពីប្រទេសចិន ចក្រភពអង់គ្លេស និងឥណ្ឌា ដោយសារមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម ការលើកកម្ពស់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងគម្រោងដឹកជញ្ជូន និងការកម្សាន្ត។

ផែនការពង្រីក និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះ

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មរយៈពេល 2021-2030 Nghe An នឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 15 នៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាគ្នេយ៍ ដែលមានផ្ទៃដី 8,056 ហិកតានៅឆ្នាំ 2030 និងកើនឡើងដល់ 14,117 ហិកតាបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2030។ លើសពីនេះ ក៏មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 8 នៅខាងក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចចំនួន 9 ដោយ 9c ផងដែរ។ 2030 ហើយនឹងកើនឡើងដល់ 3,659 ហិកតា បន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់នេះ។

ការដឹកជញ្ជូនទំនិញតាមរយៈកំពង់ផែ Cua Lo ។ រូបថត៖ ចូវឡាន

Nghe An ក៏បានអនុវត្តគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ ជាធម្មតាគាំទ្រដល់ខ្សែដឹកជញ្ជូនដើម្បីដឹកជញ្ជូនកុងតឺន័រអន្តរជាតិ និងក្នុងស្រុកទៅកាន់កំពង់ផែ Cua Lo កាត់បន្ថយថ្លៃដឹកជញ្ជូនសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ក្នុងឆ្នាំ 2024 Nghe An បានគាំទ្រខ្សែដឹកជញ្ជូនកុងតឺន័រដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 20 ពាន់លានដុង។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងដ៏សំខាន់មួយរបស់ Nghe An ក្នុងការទាក់ទាញលំហូរមូលធនឧស្សាហកម្ម។

ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 លោក Nghe An បានបន្តបញ្ជាក់ពីជំហររបស់ខ្លួនជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការទាក់ទាញទុនវិនិយោគ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចស្ថិរភាព។

ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 វិស័យឧស្សាហកម្ម និងសំណង់នៅ Nghe An បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតបានបន្តជាកម្លាំងចលករសំខាន់ កើនឡើង 19.6%។

គម្រោងសំខាន់ៗដូចជាផ្លូវមាត់សមុទ្រជាតិ និងការកែលម្អអាកាសយានដ្ឋាន Vinh ទៅជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ កំពុងបង្កើតការតភ្ជាប់កាន់តែងាយស្រួលរវាងខេត្ត Nghe An និងតំបន់ជិតខាង និងអន្តរជាតិ។ ជាពិសេស កំណាត់ផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង កាត់តាម Nghe An ត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញយ៉ាងខ្លី។ ហូជីមិញ

តម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ អ្នកជំនាញ និងសេវាកម្មកើនឡើងតាម។

នាយកជនជាតិកូរ៉េម្នាក់ដែលគ្រប់គ្រងនិងប្រតិបត្តិការក្រុមហ៊ុនផលិតគ្រឿងបន្លាស់អេឡិចត្រូនិកនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាគ្នេយ៍បាននិយាយថា៖ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានប្រតិបត្តិការនៅខេត្ត Nghe An អស់រយៈពេលជាង ១០ ឆ្នាំមកហើយ។ បច្ចុប្បន្ននេះ គាត់និងសហការីរបស់គាត់ត្រូវជួលផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅទីក្រុង Vinh ព្រោះវានៅឆ្ងាយ និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការធ្វើដំណើរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Nghe An នៅតែខ្វះកន្លែងកម្សាន្តសម្រាប់ជនបរទេសដូចជា កូរ៉េ ជប៉ុន...

ប្រសិនបើ Nghe An អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរួមជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌរស់នៅសមរម្យនោះ វានឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងដំណើរការធ្វើការ និងធ្វើអាជីវកម្មនៅ Nghe An ធានានូវតម្រូវការរីករាយបន្ទាប់ពីម៉ោងធ្វើការ។

លោក Le Tien Tri - សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីអាគ្នេយ៍បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ការផ្គត់ផ្គង់របស់ Nghe An ឥឡូវនេះបានត្រៀមរួចរាល់ដើម្បីស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគ។ បច្ចុប្បន្នមានផ្ទៃដីចំនួន ៦០០ ហិកតាត្រៀមស្វាគមន៍អាជីវកម្ម និងរោងចក្រ។

Vsip លំនៅដ្ឋានកម្មករ — តម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកជំនាញនៅតំបន់ទីក្រុងក្នុងខេត្ត Nghe An។ រូបថត៖ Tran Chau

បច្ចុប្បន្ននេះ ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសួនឧស្សាហកម្មបាននាំឱ្យមានតម្រូវការដ៏ខ្លាំងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកជំនាញបរទេសមកពីប្រទេសចិន តៃវ៉ាន់ ជប៉ុន ជាដើម។ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យដូចជាលំនៅដ្ឋានសង្គម តំបន់ទីក្រុងរណប លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញ ក៏ដូចជាសេវាកម្មដឹកជញ្ជូន និងពាណិជ្ជកម្មដែលនៅជិតសួនឧស្សាហកម្មបានចាប់ផ្តើមមានរូបរាង។ នៅតំបន់មួយចំនួនក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An ឬភាគអាគ្នេយ៍នៃខេត្ត គម្រោងលំនៅឋានមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកជំនាញបរទេសត្រូវបានវិនិយោគ។ តំបន់ទីក្រុង VSIP មិនទាន់ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ទេ ប៉ុន្តែបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីប្រជាជនផងដែរ។

ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅកណ្តាលអ័ក្សខាងជើង-ខាងត្បូង ចំណុចតភ្ជាប់រវាងឆ្នេរសមុទ្រភាគកណ្តាលខាងជើង និងត្រីកោណសេដ្ឋកិច្ចហាណូយ-ឡាវ-វៀងចន្ទន៍ ខេត្ត Nghe An កំពុងបង្រួបបង្រួមកត្តាអំណោយផលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារដ៏ធំមួយ។ សាជីវកម្មចម្រុះជាតិសាសន៍មកពីតៃវ៉ាន់ កូរ៉េ ចិន ជប៉ុន... កំពុងបន្តអង្កេត និងពង្រីកការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់នេះ។

ភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងការរៀបចំផែនការជាប្រព័ន្ធ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគស្របគ្នា គោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងតម្រូវការទីផ្សារធំ គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដែលជួយឱ្យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម Nghe An មានសក្តានុពលក្នុងការឈានទៅរកការឈានទៅមុខក្នុងរយៈពេលវែង។