អាផាតមិននៅជាន់ទាំងនេះច្រើនតែស្ថិតក្នុងលំដាប់កំពូលនៃបញ្ជី ដែលលក់អស់យ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីការលក់នីមួយៗ។ ប្រសិនបើអ្នកយឺតពេលក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់បណ្តុំនោះ ហើយនៅតែចង់ទិញវា អ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ខ្ពស់ណាស់បើធៀបនឹងតម្លៃលក់ដើម។
មិនត្រឹមតែទិញអាផាតមិនទេ សូម្បីតែអតិថិជនជួលដើម្បីរស់នៅក៏ស្វែងរកផ្ទះល្វែងស្អាតៗ ដែលមានហុងស៊ុយល្អ ដើម្បីនាំមកនូវភាពរុងរឿង។ ដូច្នេះ វិនិយោគិនពឹងផ្អែកលើកត្តានេះ ដើម្បីបង្កើនតម្លៃក្នុងអាជីវកម្ម និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន។
យោងទៅតាមជំនឿខាងវិញ្ញាណ ផ្ទះល្វែងដែលមានជាន់ជាមួយនឹងលេខហុងស៊ុយមិនល្អនឹងត្រូវលក់ក្នុងតម្លៃថោកជាង។ ព្រោះសម្រាប់ប្រជាជនវៀតណាម លេខដែលទាក់ទងនឹងជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគេនឹងមានអត្ថន័យជាក់លាក់។ សំខាន់បំផុតគឺលេខទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន និងយានជំនិះ។
ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យជាច្រើននិយាយថានៅក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែង ផ្ទះល្វែងនៅជាន់ល្អដូចជា 8, 9, 10, 12, 16, 18 នឹងមានតម្លៃលក់ខ្ពស់ជាងមធ្យម។ (រូបថត៖ DX)
ប្រជាជនវៀតណាមតែងតែជៀសវាងលេខ “អាក្រក់” ដូចជាលេខ 4, 7 និងជាពិសេសលេខ 13 ដើម្បីជៀសវាងសំណាងអាក្រក់។ ជាឧទាហរណ៍ មនុស្សជាច្រើនខ្លាចលេខ 4 ព្រោះវាត្រូវបានគេនិយាយថា "tu" ដែលនៅជិតពាក្យ "tu" ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនចង់ជៀសវាងលេខនេះ។
ឬជាមួយលេខ 7 ក៏អានថា "នោះ" ។ មានន័យថា បរាជ័យ ជួបការលំបាកជាច្រើននៅកន្លែងធ្វើការ។
ហើយលេខមួយដែលប្រជាជនវៀតណាមតែងតែប្រយ័ត្នគឺលេខ ១៣ ព្រោះតាមហុងស៊ុយ លេខ ១៣ នឹងនាំសំណាងអាក្រក់ និងសំណាងអាក្រក់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការពិត មិនមានភស្តុតាង វិទ្យាសាស្រ្តណាមួយ ដែលអាចបញ្ជាក់បានថា ចំនួនខាងវិញ្ញាណទាំងនេះទេ។ គ្មានការសន្និដ្ឋានបែបវិទ្យាសាស្ត្រថាលេខខាងលើនាំមកនូវរឿងអាក្រក់ ឬសំណាងអាក្រក់នោះទេ។
មិនត្រឹមតែចំនួនជាន់ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនោះទេ កម្ពស់ជាន់ក៏ប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដល់តម្លៃផ្ទះល្វែងផងដែរ។
សម្រាប់អាផាតមិន ផ្ទះល្វែងកណ្តាលច្រើនតែមានតម្លៃថ្លៃជាងអាផាតមិនជាន់ទាប និងជាន់ខ្ពស់។
ដូច្នោះហើយ អាផាតមិននៅជាន់ទី 8-22 ច្រើនតែមានតម្លៃថ្លៃ និងពេញនិយមជាង។ ហើយចាប់ពីជាន់ទី 22 ឡើងទៅ តម្លៃអាផាតមិនតែងតែធ្លាក់ចុះ។
ពន្យល់បែបនេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនិយាយថា មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសទិញអាផាតមិននៅជាន់កណ្តាល ព្រោះជាន់ទាំងនេះច្រើនតែស្ងាត់ជាង មានទិដ្ឋភាពធំទូលាយ ទិដ្ឋភាពស្រស់ស្អាត មានខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ ពន្លឺធម្មជាតិ និងមិនមានការរំខានពីនរណាម្នាក់ឡើយ។ លើសពីនេះទៀតវាមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីសត្វល្អិតទេ។
កម្រាលឥដ្ឋកាន់តែខ្ពស់តម្លៃកាន់តែទាបព្រោះចលនានឹងកាន់តែពិបាកនិងរអាក់រអួល។ អគារផ្ទះល្វែងភាគច្រើនមានជណ្តើរយន្តតែ 2-4 ហើយរត់ពីជាន់ក្រោមទៅជាន់ខាងលើនៃអាគារ។ លើសពីនេះ គុណភាពនៃជណ្តើរយន្តនៅក្នុងអគារជាច្រើនគឺមិនល្អ ហើយងាយនឹងមានបញ្ហា។
ម៉្យាងវិញទៀត ទាក់ទងនឹងការការពារភ្លើង ប្រសិនបើអគ្គីភ័យកើតឡើង វានឹងពិបាកសម្រាប់អ្នករស់នៅជាន់ខ្ពស់ក្នុងការរត់គេចជាងអ្នករស់នៅជាន់កណ្តាល និងជាន់ទាប។
អាផាតមិននៅជាន់ទាបក៏មានតម្លៃថោកដែរព្រោះមានទិដ្ឋភាពមានកំណត់។ ដោយសារតែនៅក្នុងទីក្រុង អគារផ្ទះល្វែង និងអគារត្រូវបានសាងសង់នៅជិតគ្នា។
អាចប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ទិសដៅនៃពន្លឺក៏ដូចជាសមត្ថភាពក្នុងការចាប់ខ្យល់នៅរដូវក្តៅ។ ធ្វើឱ្យផ្ទះល្វែងចង្អៀត និងសើម។ អាផាតមិនដែលមានកំពស់ទាបក៏ងាយនឹងកើតមានបាតុភូតដូចជាសំណើម ដែលបណ្តាលឲ្យបន្ទប់ផ្ទះល្វែងមានសើម និងផ្សិត។
សម្រាប់ហេតុផលទាំងនេះ អាផាតមិនពាក់កណ្តាលជាន់ជាធម្មតានឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងអាផាតមិនជាន់ទាប និងជាន់ខ្ពស់។
ប្រភព
Kommentar (0)