និន្នាការ ESG និងការចាត់ថ្នាក់ផលប័ត្រហិរញ្ញវត្ថុបៃតង

ហិរញ្ញវត្ថុបៃតង និង ESG មិនគ្រាន់តែជានិន្នាការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែបានក្លាយជាធាតុស្នូលនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍នៃអាជីវកម្មជាច្រើន។

នាថ្ងៃទី 13 ខែវិច្ឆិកា ក្រុមប្រឹក្សាអគារបៃតងវៀតណាម (VGBC) សហការជាមួយនឹងស្តង់ដារនិរន្តរភាពអចលនទ្រព្យសកល (GRESB) - អង្គការអន្តរជាតិដែលមានជំនាញក្នុងការវាយតម្លៃការអនុវត្ត ESG (បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច) ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បានរៀបចំសន្និសីទអចលនទ្រព្យបៃតងវៀតណាមឆ្នាំ 2025៖ បញ្ជីនិន្នាការ ESG និងថ្នាក់ហិរញ្ញវត្ថុបៃតង។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះបានប្រមូលផ្តុំប្រតិភូជិត 150 ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ធនាគារ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកប្រឹក្សា ESG អ្នកម៉ៅការ និងអ្នកផ្តល់ដំណោះស្រាយបៃតងក្នុងប្រទេស និងក្រៅប្រទេស។

វាគ្មិនចែករំលែកទិន្នន័យប្រៀបធៀបរវាងអគារដែលសម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្រពណ៌បៃតង និងអគារធម្មតា។ រូបថត៖ ធុច វី។

ជាមួយនឹងបទបង្ហាញ និងការពិភាក្សាស៊ីជម្រៅជាបន្តបន្ទាប់ សន្និសីទនេះផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពដ៏ទូលំទូលាយនៃនិន្នាការ ESG របស់ពិភពលោក និងវៀតណាម និងឱកាសដើម្បីទទួលបានដើមទុនបៃតងតាមរយៈបញ្ជីចំណាត់ថ្នាក់ហិរញ្ញវត្ថុបៃតងក្នុងស្រុក និងអាស៊ាន។ តាមរយៈខ្លឹមសារទាំងនេះ កម្មវិធីមានគោលបំណងជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តស្តង់ដារអន្តរជាតិចំពោះប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វារួមចំណែកដល់ការពង្រឹងទំនាក់ទំនងរវាងភាគីនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីអចលនទ្រព្យ ដើម្បីរួមគ្នាបង្កើតយុទ្ធសាស្រ្តអភិវឌ្ឍន៍ និងអភិបាលកិច្ច ឆ្ពោះទៅរកគោលដៅរបស់ Netzero នៅឆ្នាំ 2050។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ESG មិនមែនជា "និន្នាការ" ទៀតទេ ប៉ុន្តែបានក្លាយជា "តម្រូវការ" ចាំបាច់។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលនៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏រឹងមាំ នៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិទាមទារតម្លាភាពលើ ESG រដ្ឋាភិបាល បានចេញបញ្ជីចំណាត់ថ្នាក់បៃតងដែលកំណត់ "ច្បាប់នៃល្បែង" ថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារមូលធន ហើយអ្នកជួលផ្តល់អាទិភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងចំពោះអគារដែលដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាព។

តាមទស្សនៈនៃការប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវទីផ្សារ វាគ្មិនចែករំលែកទិន្នន័យប្រៀបធៀបរវាងអគារដែលមានការបញ្ជាក់ពណ៌បៃតង និងអគារធម្មតាទាក់ទងនឹងតម្លៃជួល អត្រាកាន់កាប់ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះបញ្ជាក់ពីអត្ថប្រយោជន៍ដែល ESG នាំមកជូនដល់អាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

តាមទស្សនៈហិរញ្ញវត្ថុ លោកស្រី Vu Thu Giang ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃធនាគារOCB បានវិភាគលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់ៗក្នុងការអនុម័តឥណទានបៃតង រួមទាំងកត្តាហិរញ្ញវត្ថុ និងមិនមែនហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បានចង្អុលបង្ហាញអំពីកំហុសទូទៅដែលបណ្តាលឱ្យកម្មវិធីត្រូវបានបដិសេធ។

តំណាងឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ លោកស្រី Nguyen Le Hang នាយកផ្នែកទំនាក់ទំនងខាងក្រៅ និង ESG SLP វៀតណាមដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានចែករំលែកបញ្ហាប្រឈមនៃការអនុលោមតាមស្តង់ដារ ESG ក្នុងការរចនា និងប្រតិបត្តិការ ខណៈពេលដែលបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍ជាក់លាក់នៃប្រសិទ្ធភាព សេដ្ឋកិច្ច កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងទាក់ទាញអ្នកជួលដែល ESG នាំមក។

លើសពីនេះទៀត តាមទស្សនៈអន្តរជាតិ លោកស្រី Khushboo Goyal - នាយកសេវាប្រឹក្សាអភិបាលកិច្ចសាជីវកម្ម KPMG បានផ្តល់ការវាយតម្លៃអំពីហានិភ័យ និងកង្វល់ធំបំផុតរបស់អ្នកវិនិយោគទាក់ទងនឹង ESG នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការព្យាករណ៍និន្នាការផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្រនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ នៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់តម្លាភាព និងស្តង់ដារ ESG មានការកើនឡើងខ្ពស់។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ESG មិនមែនជា "និន្នាការ" ទៀតទេ ប៉ុន្តែបានក្លាយជា "តម្រូវការ" ចាំបាច់។ រូបថត៖ ធុច វី។

ការផ្លាស់ប្តូរពហុវិមាត្រទាំងនេះបានបើកទិសដៅថ្មីនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងភាគីនានាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ - ហិរញ្ញវត្ថុ - ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីប្រឹក្សាយោបល់ ឆ្ពោះទៅគោលដៅរួមនៃការកសាងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកាន់តែបៃតង និងតម្លាភាពនៅលើផែនទីតំបន់។

សន្និសិទអចលនទ្រព្យបៃតងវៀតណាមឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ក្នុងដំណើរផ្សព្វផ្សាយ ESG និងហិរញ្ញវត្ថុបៃតងនៅវៀតណាម។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះមិនត្រឹមតែផ្តល់វេទិកាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗរវាងភាគីនានាក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបញ្ជាក់ពីតួនាទីត្រួសត្រាយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអគារបៃតងវៀតណាម និងស្តង់ដារនិរន្តរភាពអចលនទ្រព្យសកលក្នុងការរួមដំណើរជាមួយសហគ្រាសវៀតណាមលើផែនទីបង្ហាញផ្លូវផ្លាស់ប្តូរបៃតង។

ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html