និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មជំនាន់ថ្មី។

សួនឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីអភិវឌ្ឍទៅតាមគំរូទំនើប អនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងផ្តោតលើកត្តានិរន្តរភាព ស្របតាមនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មបៃតង។

ជំនួសឱ្យគំរូប្រពៃណី សួនឧស្សាហកម្មជំនាន់ថ្មីកំពុងរួមបញ្ចូលសេវាកម្មបីស្រទាប់ រួមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឆ្លាតវៃ (Internet of Things - IoT, 5G); គាំទ្រដល់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីអាជីវកម្ម; ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពហុមុខងារ ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ (R&D) និងតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។

ជាពិសេស គំរូរោងចក្រខ្ពស់ជួយសន្សំសំចៃផ្ទៃដីបាន 40% អនុញ្ញាតឱ្យជួលបត់បែនតាមម៉ូឌុល ហើយត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនដូចជា ទីក្រុងហូជីមិញ ប៊ិញឌឿង ដុងណៃ តាយនិញ បារីយ៉ា-វឹងតូ វ ឡុងអាន ហាយឌឿង និងបានិញ។

ទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្មបៃតង រដ្ឋាភិបាល មានគោលបំណងឱ្យមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 30% ដែលសម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED/green នៅឆ្នាំ 2030 ដោយបើកឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដោយប្រើប្រាស់សម្ភារៈកែច្នៃ ប្រព័ន្ធថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យលើដំបូល និងការព្យាបាលទឹកសំណល់ជារង្វង់។

គម្រោងតំបន់ឧស្សាហកម្មកូរ៉េនៅ ទីក្រុង Hung Yen ដែលមានការវិនិយោគសរុបចំនួន 6.083 ពាន់លានដុង គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតានៃនិន្នាការនេះ។

សួនឧស្សាហកម្ម Long Duc (Dong Nai) មានគោលបំណងធ្វើជាគំរូសួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី ដោយផ្តោតលើការទាក់ទាញគម្រោងជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាទំនើប មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។ រូបថត៖ ឌុច ថាញ់

ស៊េរីនៃសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានអនុម័តនៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

នៅដើមឆ្នាំ 2025 រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 14 នៅទូទាំងប្រទេស។ គម្រោងទាំងនេះកំពុងអនុវត្តនៅទីក្រុង Can Tho, Hai Phong, Thai Nguyen, Binh Phuoc, Bac Giang, Hai Duong និង Ba Ria - Vung Tau ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ៤ ពាន់ហិកតា និងមានទុនវិនិយោគសរុបរាប់ម៉ឺនពាន់លានដុង។

ការអនុម័តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីមិនត្រឹមតែជួយពង្រីកមូលនិធិដីឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីទាក់ទាញទុនវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងទាំងនេះនឹងរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក បង្កើតការងារ និងកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ជាពិសេស សួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួនក៏ត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីអភិវឌ្ឍទៅតាមគំរូទំនើប អនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងផ្តោតលើកត្តានិរន្តរភាព ស្របតាមនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មបៃតង។

ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់សួនឧស្សាហកម្ម ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តមានភាពរស់រវើក ទាក់ទាញអាជីវកម្មជាច្រើនក្នុងវិស័យផលិតកម្ម ភស្តុភារ និងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

ប្រទេសវៀតណាមកំពុងក្លាយជាចំណុចក្តៅថ្មីមួយនៅក្នុងការប្រណាំងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Asset Management (SAM) បានវិនិយោគចំនួន 1.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ 150 MW នៅ Binh Duong ។ គម្រោងនេះដោយសហការជាមួយ VSIP នឹងដាក់ពង្រាយលើផ្ទៃដី 50 ហិកតា ហើយដំណាក់កាលដំបូងនឹងដំណើរការបន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំ។

ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឧស្សាហកម្មមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងមានសន្ទុះដោយសារតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការរក្សាទុក និងដំណើរការទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុន និងសាជីវកម្មបច្ចេកវិជ្ជាសកល។ ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួន តម្លៃប្រតិបត្តិការប្រកួតប្រជែង និងគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគ វៀតណាមមានឱកាសក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យក្នុងតំបន់។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) កាន់តែច្រើន និងពង្រីកទំហំរបស់ខ្លួន ចាំបាច់ត្រូវបន្តកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថាមពល បណ្តាញតភ្ជាប់ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះ។

ជំរុញការទាក់ទាញការវិនិយោគ

ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងហូជីមិញមិនមានសួនឧស្សាហកម្មថ្មីដែលកំពុងដំណើរការនោះទេ ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃដីឧស្សាហកម្មនៅតែមានចំនួន 5,000 ហិកតា។ ទីក្រុងនេះកំពុងលើកកម្ពស់ការទាក់ទាញនៃការវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម semiconductor ជាមួយនឹងការសម្ពោធរោងចក្រ semiconductor ដំបូងដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវការស្រាវជ្រាវ និងការបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្ស។ លើសពីនេះ ឧទ្យាន High-Tech Park នៅតែបន្តទាក់ទាញគម្រោងធំៗ រួមទាំងគម្រោងថ្មីចំនួន 12 ដែលមានដើមទុនសរុបជាង 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ប្រសិនបើទទួលបានការគាំទ្រសមស្រប ទីក្រុងហូជីមិញអាចដាក់ពង្រាយរោងចក្រ semiconductor ទីពីរនៅឆ្នាំ 2026 ដោយបញ្ជាក់ពីតួនាទីរបស់ខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យា និងចូលរួមបន្តិចម្តងៗកាន់តែស៊ីជម្រៅនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។

ជំនួសឱ្យគំរូប្រពៃណី សួនឧស្សាហកម្មជំនាន់ថ្មីកំពុងរួមបញ្ចូលស្រទាប់សេវាកម្មបី រួមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឆ្លាតវៃ (IoT, 5G) គាំទ្រដល់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីអាជីវកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពហុមុខងារ។

តម្លៃជួលដីជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នគឺ 243 USD/m2/term ហើយអត្រាកាន់កាប់គឺ 90%។ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការវិនិយោគក្នុងវិស័យ semiconductor មិនត្រឹមតែទាក់ទាញសាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យាឈានមុខប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកសាងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ ដើម្បីផ្តល់ធនធានមនុស្សប្រកបដោយសមត្ថភាពខ្ពស់។

ជំហានដ៏សំខាន់មួយគឺការសម្ពោធរោងចក្រផលិតគ្រឿងអេឡិចត្រូនិកដំបូងរបស់ខ្លួននាពេលខាងមុខរបស់ទីក្រុង។ រោងចក្រនេះនឹងមិនត្រឹមតែបម្រើដល់ការផលិតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវជាក់ស្តែងផងដែរ បង្កើតឱកាសសម្រាប់និស្សិត និងសាស្ត្រាចារ្យក្នុងការទទួលបានបច្ចេកវិទ្យាទំនើប។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងសកម្មជួយអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគពង្រីកសមត្ថភាពផលិតផងដែរ។ ដោយមានការគាំទ្រសមស្របពីឧទ្យាន High-Tech Park រោងចក្រ semiconductor ទីពីរនឹងត្រូវបានដាក់ពង្រាយនៅឆ្នាំ 2026។ ទីក្រុងហូជីមិញមានបំណងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ឈានមុខគេ ទន្ទឹមនឹងការពង្រឹងទីតាំងរបស់ខ្លួននៅលើផែនទីបច្ចេកវិទ្យាក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម semiconductor មិនត្រឹមតែពង្រឹងតួនាទីរបស់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបើកឱកាសឱ្យវៀតណាមចូលរួមយ៉ាងស៊ីជម្រៅថែមទៀតក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។

នៅតំបន់មជ្ឈិម ទីក្រុង Da Nang បន្តពង្រីកមូលនិធិដីឧស្សាហ៍កម្ម ដោយមានផែនការសាងសង់ និងអំពាវនាវវិនិយោគលើតំបន់ផលិតកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងភស្តុភារក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី ក៏ដូចជាការបើកដំណើរការគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Ninh ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ៤០០ ហិកតានៅស្រុក Hoa Vang។ ខេត្តជិតខាងក៏បានបើកដំណើរការគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មខ្នាតធំដូចជា Binh Dinh ជាមួយសួនឧស្សាហកម្ម Phu My - Phase I និង Quang Ngai ជាមួយសួនឧស្សាហកម្ម VSIP II។

នៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ទីក្រុង Da Nang នឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 6 ឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់មួយ និងឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានចំនួន 1 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 2,500 ហិកតា ហើយមិនមានសួនឧស្សាហកម្មថ្មីទេ។ នាថ្ងៃទី 18 ខែកុម្ភៈ ទីក្រុងបានបើកដំណើរការគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Ninh (Phu My 3, Da Nang IP) នៅ Hoa Vang ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 400 ហិកតា និងដើមទុនចំនួន 6,204 ពាន់លានដុង សំដៅទៅសួនឧស្សាហកម្មទំនើប ផ្តល់អាទិភាពដល់ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ប្រតិបត្តិការរបស់សួនឧស្សាហកម្មមានស្ថេរភាព ជាមួយនឹងតម្លៃជួលជាមធ្យម 98 USD/m2/term និងអត្រាកាន់កាប់ 79%។ ទីក្រុង Da Nang កំពុងជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ភស្តុភារ អភិវឌ្ឍន៍តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងទាក់ទាញឧស្សាហកម្មតម្លៃខ្ពស់។ កត្តាទាំងនេះបង្កើនតម្រូវការដីឧស្សាហកម្ម ទាក់ទាញអាជីវកម្ម និងបង្កើនតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ភាគខាងជើងនៅតែជាចំណុចសំខាន់នៃទីផ្សារសួនឧស្សាហកម្ម ដោយអត្រាកាន់កាប់នៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងដល់ 93% កើនឡើង 5% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហាណូយនឹងមិនមានសួនឧស្សាហកម្មថ្មីណាមួយនឹងចូលដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ឡើយ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ហាណូយមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 9 និងសួនឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ចំនួន 1 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបចំនួន 30។ ទីផ្សារហាណូយនៅតែមានស្ថិរភាពជាមួយនឹងតម្លៃជួលដីជាមធ្យម 223 USD/m2/term ហើយអត្រាកាន់កាប់បានកើនឡើងដល់ 93%។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រសិទ្ធភាពក្នុងការទាញយកមូលនិធិដីឧស្សាហកម្ម។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងភាគច្រើននៅទីក្រុងហាណូយមានអត្រាកាន់កាប់ 100%។

សួនឧស្សាហកម្មថ្មី និងចង្កោមឧស្សាហកម្មត្រូវបានគ្រោងទុកក្នុងទិសដៅនៃឧស្សាហកម្មបៃតង ឧស្សាហកម្មស្អាត ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទំនើប រួមទាំងប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់កណ្តាលផងដែរ។

ដោះស្រាយយ៉ាងសកម្មជាមួយពន្ធសមភាគី

វៀតណាមនៅតែមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលមួយចំនួនដូចជាតម្លៃពលកម្មសមរម្យ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ (ចែករំលែកព្រំដែនជាមួយប្រទេសចិន និងចូលទៅកាន់ទីផ្សារអាស៊ាន) ការលើកទឹកចិត្តអំណោយផល... ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាមានអស្ថិរភាពដំបូងក៏ដោយ គុណសម្បត្តិជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់វៀតណាមនឹងធានាបាននូវភាពរឹងមាំបន្តរបស់ប្រទេសក្នុងពាណិជ្ជកម្មសកល។

វៀតណាមតែងតែធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពទំនាក់ទំនងរបស់ខ្លួនជាមួយដៃគូពាណិជ្ជកម្មលោកខាងលិច និងខាងកើត ដោយធានាថា ខ្លួនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាអតិបរមានៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក។ កម្លាំងមួយស្ថិតនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រការទូតដ៏ឆ្លាតវៃរបស់វៀតណាម។

វៀតណាមនឹងបន្តប្រើប្រាស់បណ្តាញការទូតដ៏រឹងមាំរបស់ខ្លួន ដើម្បីចរចាលក្ខខណ្ឌ និងការលើកលែងដែលអំណោយផលបំផុតសម្រាប់ប្រទេសនេះ។

លើសពីនេះ ការធ្វើពិពិធកម្មភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម គឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏ទូលំទូលាយមួយទៀតរបស់រដ្ឋាភិបាលវៀតណាម។ ជាមួយនឹងភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយចំនួន ១២ និងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTAs) ចំនួន ១៧ ចូលជាធរមាន វៀតណាមបានកសាងបណ្តាញពាណិជ្ជកម្មសកលដ៏រឹងមាំមួយ។ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការពឹងផ្អែកខ្លាំងលើសេដ្ឋកិច្ចធំដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនូវទំនាក់ទំនងជាមួយទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើន និងពង្រីកការចូលរួមនៅក្នុងប្លុកពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់។

បន្ថែមលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម អត្ថប្រយោជន៍ប្រជាសាស្រ្តរបស់វៀតណាមដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ដោយទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញទាក់ទាញការវិនិយោគធំពីក្រុមហ៊ុនផលិតចម្រុះជាតិសាសន៍ដូចជា IKEA, Samsung, LEGO… គោលនយោបាយជំរុញធនធានមនុស្ស និងកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងពង្រឹងជំហររបស់វៀតណាមជាតួអង្គសំខាន់ក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/xu-huong-phat-trien-khu-cong-nghiep-the-he-moi-d268402.html