ដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ

នាព្រឹកថ្ងៃទី១៤ ខែមីនា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា បានផ្តល់យោបល់លើការពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue ថ្លែងសុន្ទរកថាបើកកិច្ចប្រជុំ។

រាយការណ៍នៅអង្គប្រជុំ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច នៃរដ្ឋសភា លោក Nguyen Minh Son បានឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីបានទទួល និងកែសម្រួល សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមចំនួន ៤២ មាត្រា និងប្រការនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ បង្កើន ១៦ មាត្រា និងប្រការ បើធៀបនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដែលដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ ប៉ុន្តែភាគច្រើនធ្វើវិសោធនកម្មបច្ចេកទេសនីតិបញ្ញត្តិ មិនមែនបង្កើតគោលនយោបាយថ្មីច្រើនទេ។ ដូច្នេះ ការកសាងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ គឺស្របនឹងវិសាលភាពនៃវិសោធនកម្ម។

ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ (ប្រការ៤) គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានរកឃើញថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់កំពុងគ្រប់គ្រងក្នុងទិសដៅនៃការចុះបញ្ជីប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មដែលតាមច្បាប់ឯកទេសត្រូវតែលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ និងអនុវត្តនីតិវិធីដេញថ្លៃឯកសណ្ឋានចំពោះប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះ។ លើសពីនេះ ច្បាប់ឯកទេសក៏ចែងថា ទ្រព្យសកម្មណា និងតម្លៃណាខ្លះដែលត្រូវលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិណា និងតម្លៃណាដែលមិនត្រូវលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិណាត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ (សិទ្ធិជួល) ហើយទ្រព្យសម្បត្តិណាត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិជាម្ចាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងពីរមានបទប្បញ្ញត្តិទូទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត ដែលយោងទៅតាមច្បាប់ឯកទេសត្រូវតែលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ ដើម្បីធានាបាននូវភាពទូលំទូលាយ ភាពពេញលេញ និងការព្រមានជាមុនអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចកើតមាននាពេលអនាគត។

ទាក់ទងនឹងការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ និងការចាត់ចែងប្រាក់បញ្ញើ (មាត្រា ៣៩) គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចជឿជាក់ថា ការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មពិសេសមួយចំនួន ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក្នុងករណីបែងចែកដី និងជួលសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតគឺមិនសមរម្យទេ ព្រោះទ្រព្យសកម្មពិសេសច្រើនតែមានតម្លៃធំណាស់។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ទីភ្នាក់ងារសេចក្តីព្រាង ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រាក់បញ្ញើពី ៥% ទៅ ២០% នៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន គឺស្របនឹងការពិតជាមូលដ្ឋាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌទាក់ទាញមនុស្សជាច្រើនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ការអនុវត្តអន្តរជាតិមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនោះទេ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃកំណត់កម្រិតប្រាក់បញ្ញើផ្ទាល់ខ្លួន អាស្រ័យលើប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ និងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃ។

ដូច្នេះ ការបង្កើនចំនួនប្រាក់បញ្ញើមិនបានដោះស្រាយទាំងស្រុងនូវស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើបន្ទាប់ពីការឈ្នះការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកំណត់ចំនួនមនុស្សដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគខ្នាតតូច ប៉ុន្តែមានសក្តានុពល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ស្ថានភាពរបស់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ "បោះបង់ការដាក់ប្រាក់" ត្រូវតែដោះស្រាយតាមទម្រង់ផ្សេងទៀត មិនមែនគ្រាន់តែធ្វើនិយតកម្មការកើនឡើងនៃចំនួនប្រាក់បញ្ញើនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានមតិលើកឡើងថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីការកើនឡើងនៃចំនួនប្រាក់បញ្ញើ នៅពេលអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដេញថ្លៃតម្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតាក្នុងពេលដេញថ្លៃ ដើម្បីការពារស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

តាមរយៈការពិភាក្សា សមាជិកភាគច្រើននៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានឯកភាពខ្ពស់ចំពោះរបាយការណ៍ស្តីពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ; បញ្ជាក់ថា គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានទទួលយោបល់យ៉ាងសកម្មពីតំណាងរាស្រ្តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ ធ្វើជាប្រធាន និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាង និងក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ទាក់ទិននឹងព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិ និងការលាតត្រដាងព័ត៌មាននោះ អគ្គលេខាធិការរដ្ឋសភា លោក Bui Van Cuong បាននិយាយថា តាមការពិតអាចមានបញ្ហា និងកង្វះខាតមួយចំនួន។ ជាក់ស្តែង យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីឈ្មោះបុគ្គលដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការដេញថ្លៃ និងព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ អគ្គលេខាធិការរដ្ឋសភាបានវិភាគថា "ទោះជាយ៉ាងនេះក៏ដោយ ព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃអំពីអចលនទ្រព្យច្រើនតែមិនមានតម្លាភាព។ ស្ថាប័នដេញថ្លៃជាច្រើនកត់ត្រាព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសកម្មជាអចលនវត្ថុ ប៉ុន្តែមិនបានកត់ត្រាលេខផ្ទះ ឬផ្លូវទេ គឺកត់ត្រាតែដី និងផែនទី នាំឱ្យពិបាកក្នុងការត្រួតពិនិត្យ គ្រប់គ្រង និងកំណត់អត្តសញ្ញាណ"។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់ជាច្រើនទៀត ដូចជា ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន ច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាស ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទុនរដ្ឋ វិនិយោគលើផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មនៅសហគ្រាស ច្បាប់ស្តីពីទូរគមនាគមន៍ ច្បាប់ស្តីពី វិទ្យុទាក់ទង ជាដើម មិនទាន់មានខ្លឹមសារជាក់លាក់នៅឡើយ។ ដូច្នេះប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើឲ្យស្ថាប័ននានាពិនិត្យបន្ត ដើម្បីកុំឲ្យមានការជាន់គ្នា។

ទាក់ទងនឹងវិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ និងតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌ ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើថា គំនិតនៃវិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវតែបញ្ចប់ ដោយបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ការតភ្ជាប់ និងការចែករំលែកទិន្នន័យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ជាមួយគ្នានេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបំពេញបន្ថែមនូវការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌ មិនត្រឹមតែក្នុងការកសាង គ្រប់គ្រង និងណែនាំការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ និងវិបផតថលដេញថ្លៃជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការរក្សាទុក និងសុវត្ថិភាពព័ត៌មានផងដែរ។

បញ្ចប់សម័យប្រជុំ អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Duc Hai បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច សម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បន្តពិនិត្យ និងធានាការទទួលយកមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា និងសមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងពេញលេញនូវគោលនយោបាយរបស់បក្ស បំពេញតាមតម្រូវការដែលបានកំណត់ពេលធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ រួមចំណែកកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រឆាំងអំពើពុករលួយ។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា ស្នើឱ្យស្ថាប័ននានា បន្តពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ ធានាគ្របដណ្តប់លើទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់ប្រភេទដែលត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃ ជៀសវាងឧបសគ្គជាក់ស្តែង បំពេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអំពើហាមឃាត់ ការដាក់ទណ្ឌកម្ម ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ និងការគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីជម្នះឧបាយកលការដេញថ្លៃយកប្រាក់ចំណេញ ការដេញថ្លៃឡើងវិញ និងសប្បុរសធម៌ ...

អនុប្រធានរដ្ឋសភាបានកត់សម្គាល់ការពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃចាប់ផ្តើម និងការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ដើម្បីធានាកុំឱ្យមានការត្រួតស៊ីគ្នាជាមួយច្បាប់ឯកទេស ពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីស្តង់ដារអ្នកដេញថ្លៃ ប្រធានបទលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃ បទប្បញ្ញត្តិពង្រីកសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នដេញថ្លៃ ពិនិត្យឡើងវិញនូវគោលគំនិតនៃអ្នកផ្តល់សេវាដេញថ្លៃ ដើម្បីធានាភាពតឹងរ៉ឹង លទ្ធភាព ភាពសមស្របតាមច្បាប់ជាមួយការពិត និងមិនមែន។

នេះបើតាម VNA

ប្រភព