CBRE 베트남에 따르면, 중부 및 중부 고원 지역의 사회경제적 "중심지"인 다낭은 소매 시장(쇼핑몰, 슈퍼마켓 등)에서 강력한 변화를 겪고 있습니다.
이온몰 탄케점이 다낭 디엔비엔푸 거리의 TTC 플라자에 곧 개장합니다.
다낭시 인민위원회의 최신 보고서에 따르면, 2026년 1월부터 4월까지 다낭시의 무역 및 서비스 활동은 지속적인 성장세를 보였습니다. 특히 소매 부문이 가장 높은 성장률을 기록하며 전체 증가에 크게 기여했습니다. 2026년 1월부터 4월까지 상품 및 소비자 서비스 총 소매 판매액은 93조 VND를 넘어설 것으로 예상되며, 이는 2025년 동기 대비 약 21% 증가한 수치입니다.
CBRE 베트남에 따르면, 2026년 1분기 말까지 슈퍼마켓, 쇼핑몰, 일반 상점을 포함한 소매 공간 공급량은 약 83,500m²에 달할 것으로 예상되지만, 이는 하노이와 호치민시의 평균 공급량의 10%에도 미치지 못하는 수준입니다. 현재 하노이와 호치민시에는 20,000m²가 넘는 대형 쇼핑몰이 단 두 곳뿐입니다.
하지만 CBRE 베트남의 자료에 따르면 다낭의 평균 상업 공간 임대료는 제곱미터당 월 29.8달러에 달합니다. 2020년부터 현재까지 연평균 임대료 상승률은 10%로, 호치민시의 12%에 근접합니다. 전체 공실률은 12.1%로, 같은 기간 대비 5.8%포인트 감소했습니다.
이 중 패션 및 액세서리가 약 50%로 가장 큰 비중을 차지하며, 그 뒤를 식음료(20%)와 라이프스타일(15%)이 잇습니다. 또한 슈퍼마켓은 기존 프로젝트에서 여전히 중요한 역할을 하며, 일반적으로 쇼핑몰 면적의 약 50%를 차지합니다.
CBRE 베트남에 따르면, 향후 다낭 시장은 소매 부문의 많은 "대형 업체"들의 진출로 활기를 띠며, 이는 운영 수준 향상, 경험의 다양화, 그리고 시장 전체의 경쟁력 강화에 기여할 것으로 예상됩니다.
대표적인 예로는 이온몰 탄케, 티소몰, 이온 호아쑤언, 빈컴 메가몰 랑반, 뉴타운 다이아몬드, 다낭 다운타운 등이 있습니다.
"주목할 만한 추세는 브랜드들이 다낭 중심 지역뿐만 아니라 호이안으로도 진출하여 관광객 유입과 유산, 문화, 쇼핑을 연계하는 트렌드를 활용하고, 지역을 아우르는 체험형 여행을 창출하려는 것입니다."라고 CBRE 베트남의 수석 이사 겸 소매 부문 책임자인 보 티 푸옹 마이 씨는 강조했습니다.
한편, CBRE 베트남의 리서치 디렉터인 팜 응옥 티엔 탄 씨는 향후 다낭 소매 시장은 여러 새로운 요인에 의해 움직일 것이라고 언급했습니다. 시장은 다극화된 소매 트렌드를 보이고 있으며, 전통적인 중심지에서 확장되는 도시 인프라와 관련된 새로운 성장 거점으로의 강한 이동이 나타나고 있습니다.
팜 응옥 티엔 탄 씨는 “쇼핑몰은 쇼핑과 엔터테인먼트, 문화, 예술, 지속 가능한 개발을 결합한 ‘체험형 소매’와 ‘친환경 소비’로 변화하고 있습니다. 이러한 성장세는 고층 건물과 고급 아파트 건설 붐에 힘입어 더욱 가속화되고 있으며, 미래 현대 소매 모델의 전략적 소비자층인 고소득 고객들을 끌어들이고 있습니다.”라고 밝혔습니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
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