미국의 초부유층을 '끌어들이는' 고급 부동산은 어디일까?

순자산이 1,300억 달러가 넘는 미국의 억만장자들이 런던의 고급 호텔 내에 있는 고급 주거 단지인 페닌슐라에서 아파트를 급히 사들이고 있습니다.

런던의 고급 호텔인 페닌슐라 내부에 위치한 고급 주거 지역. (출처: 파이낸셜 타임스)

토지 등록 기록과 이 문제에 정통한 관계자에 따르면, 블랙스톤 그룹 최고경영자 스티븐 슈워츠먼, 시타델 헤지펀드 창립자 켄 그리핀, 왓츠앱 창립자 얀 코움은 모두 벨그라비아 단지에서 주택을 매입했습니다.

금융가 토드 보엘리, 전 NFL 구단주 댄 스나이더, AQR 캐피털 매니지먼트 창립 파트너 존 리우도 이곳에서 아파트를 구입했습니다.

2023년 개장 예정인 이 5성급 호텔은 버킹엄 궁전과 하이드 파크 전망을 자랑하며, 20채의 아파트가 분양되었습니다. 나머지 6채는 올가을 분양 예정입니다. 파이낸셜 타임스가 입수한 마케팅 자료에 따르면, 입주민들은 "얼음 동굴에서 영감을 받은 조각 천장"이 있는 25m 실내 수영장과 운전기사가 딸린 롤스로이스를 이용할 수 있습니다.

부동산 중개인들은 최근 몇 달 동안 런던에서 2주택, 3주택을 찾는 미국인의 급증을 반영해 주택 매매가 이루어졌다고 말하며, 미국 시민들이 기록적인 수로 영국 시민권을 신청하고 있다고 덧붙였다.

페닌슐라 아파트를 판매한 나이트 프랭크의 런던 중심부 고급 부동산 개발 책임자 루퍼트 데스 포지스는 미국인 구매자들이 런던 중심부 고급 부동산 개발에서 가장 중요한 구매자 집단이 되었다고 말했습니다. 그는 이 건물에 대해 "아파트의 평균 가격은 런던에서 가장 비싼 건물과 런던에서 가장 비싼 펜트하우스로 기록되어 있습니다."라고 덧붙였습니다.

블룸버그 억만장자 지수에 따르면, 페닌슐라에 아파트를 4천만 파운드에 매입한 슈워츠먼 씨는 약 553억 달러의 순자산을 보유하고 있습니다. 2022년에는 윌트셔와 햄프셔 경계에 있는 2,500에이커 규모의 부지를 8천만 파운드에 매입했습니다.

페닌슐라 호텔은 전 세계에 12개 지점만 있는 비교적 작은 호텔 체인이지만, 부유층 사이에서는 럭셔리 브랜드로 여겨진다.

호텔 체인의 런던 본사는 건설 비용으로 10억 파운드(약 1조 1천억 원)가 넘습니다. 런던의 구매자는 2,000제곱피트(약 180평)부터 거의 4,000제곱피트(약 380평)에 달하는 2베드룸 아파트부터 3베드룸 아파트까지 다양한 유형의 아파트를 선택할 수 있습니다. 일부 아파트에서는 ​​버킹엄 궁전의 정원과 테니스 코트 전망을 감상할 수 있습니다.

컨설턴트들은 호텔 생활의 혜택을 누리면서도 집과 같은 편안함을 유지하고자 하는 구매자들 사이에 경쟁이 있다고 말하지만, 중개인들은 전망이 좋지 않은 아파트나 작은 아파트는 판매하기가 더 어렵다고 말한다.

공식 데이터에 따르면, 2025년 상반기에 4,120명이 넘는 미국 시민이 영국 시민권을 신청했는데, 이는 기록이 시작된 이래 가장 높은 수치이며, 2024년 같은 기간에 비해 39% 증가한 수치입니다.

출처: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html