건설부, 시중은행에 12조동 지원책 '기여' 요청

6월 14일 오후 기자회견에서 건설 부 주택부동산시장관리국 황하이 국장은 최근 중앙 정부부터 지방 정부까지 각급 당국이 참여하여 시행을 촉구하는 많은 지침과 권고안을 마련했다고 밝혔습니다. 이와 동시에 사회주택 건설 개발 및 투자 과정에서 발생하는 어려움과 장애를 해소하기 위한 여러 가지 동시적 해결책이 제시되었다고 덧붙였습니다.

황하이 주택·부동산시장관리국 국장. (사진: XD)

그 이후로 긍정적인 변화가 있었으며, 공급 및 신규 건설 프로젝트가 전년 대비 증가했습니다. 지방자치단체 요약 보고서에 따르면 전국적으로 418,200호 규모의 사회주택 프로젝트 503건이 시행되고 있습니다(3월 15일 보고 시점 대비 4건, 6,950호 증가).

이 중 39,884세대 규모 75개 사업이 완료되었고, 115,379세대 규모 128개 사업이 착공되었으며, 262,937세대 규모 300개 사업이 투자정책을 승인받았습니다.

그러나 하이 씨는 사회주택 사업의 토지 자금, 자본 재원, 투자 절차 등에서 아직 시행상의 어려움과 문제점이 있다고 지적했습니다. 따라서 설정된 목표를 달성하기 위해서는 건설부를 비롯한 각 부처, 지자체, 지방자치단체가 향후에도 여러 과제와 해결책에 지속적으로 집중해야 합니다.

또한, 각 부처는 주택법(개정), 토지법(개정), 신용기관법(개정) 등 사회주택 사업 시행을 위한 시행령 및 법률 문서를 작성하여 정부 에 제출하고 공포하는 데 지속적으로 주력해야 합니다. 특히, 사회주택 개발, 특히 투자 절차, 계획, 토지 배정 등에서 발생하는 어려움과 장애 요소를 해소하는 데 집중하여 행정 절차를 최소화하고, 권한 분산 및 위임을 강화해야 합니다.

"7월에 건설부는 중앙 경제 위원회와 협력하여 새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력을 강화하고 2024년 7월에 프로젝트 목표를 이행하기 위해 사회주택 개발을 촉구하고 촉진하는 것에 관한 비서국의 2024년 5월 24일자 지침 34-CT/TW를 이행하기 위한 전국 회의를 조직할 것입니다."라고 Hai 씨가 전했습니다.

또한, 건설부는 베트남 국가은행이 12조 VND 규모의 자본 지원 대출 프로그램에 더 많은 상업은행이 참여하도록 지시하고 장려하며, 은행의 실행을 용이하게 하기 위해 신용 공간을 개설할 것을 제안했습니다.

지역 측면에서 건설부는 저소득층, 산업단지 근로자, 인민군 등을 위한 사회주택 목표를 명확히 하는 것을 포함하여 지방 주택 개발 계획을 시급히 수립, 수정 및 보완할 것을 권고합니다. 특히, 적절하고 편리한 위치에 적절한 규모로 독립적인 사회주택 프로젝트를 계획하고 배치하는 데 중점을 두고 사회 보장, 완전한 기술 인프라 및 사회 인프라 등을 보장해야 합니다.

건설부는 시중은행들이 12조 동(VND) 규모의 패키지에 "기여"하기를 원하고 있습니다. (사진: ST)

건설부는 해당 지역의 특수한 여건을 고려하여 사업 추진, 승인, 토지 배정, 토지 임대, 부지 정리, 건설 투자 절차 등 행정 절차를 간소화하는 구체적인 방안을 제시하여 기업의 건설 사업 투자를 촉진하고, 이를 통해 시장 공급을 확대하며, 이러한 유형의 주택 개발을 위한 특혜 자본을 활용할 수 있도록 할 것입니다.

특히 건설부는 사회주택 사업의 기업과 투자자들에게 일정을 수립하고, 충분한 자원과 재원을 확보하며, 신기술을 적용하여 공사 기간을 단축하도록 요구하고 있습니다. 투자자가 선정된 사회주택 사업의 경우, 투자자들은 승인된 계획 사업 및 투자 정책에 따라 공사를 착공하기 위한 법적 절차를 신속하게 완료해야 합니다.

사회주택 사업 착공 후에는 사업 관련 모든 정보를 신속하게 제공하고 공시하여 사람들이 매매, 임대, 리스를 등록할 수 있도록 해야 합니다. 동시에 사회주택 부지 20% 기금을 활용하여 신속하게 공사를 착공하고 사업 완료를 보장해야 합니다.

동시에 12조동 지원 패키지의 우대 대출 대상에 공고될 대상과 조건을 적극적으로 검토하여 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 등록해야 합니다.

이 문제와 관련하여 부이 쑤언 둥 건설부 차관은 이 프로젝트의 목표를 달성하기 위해 중앙 정부부터 지방 정부까지 모든 정치 시스템이 참여했다고 밝혔습니다. 최근 사무국은 새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력 강화에 관한 지침 34/CT-TW를 발표했습니다.

이 지침에서 사무국은 사회적 주택 개발의 질과 효율성을 개선하는 데 있어 리더의 역할과 책임을 촉진하고 리더십과 방향에 초점을 맞추도록 요구합니다. 여기에는 사회적 주택 개발 목표를 해당 지역의 5개년 및 연간 사회경제 개발 목표 시스템에 포함시키는 것이 포함됩니다.

이를 통해 "정책 체계, 법적 통로, 신용 자본 재원이 동기화되고… 매우 구체적입니다. 이를 바탕으로 지방 정부는 주의를 기울이고 계획에 따라 실행 계획을 수립해야 합니다. 특히 5개년 및 연간 사회경제 개발 프로그램에 사회주택 개발 목표를 포함시키는 것과 동시에 실행 결과에 대한 모니터링 및 감사가 이루어져야 합니다."라고 부이 쑤언 둥 차관은 강조했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-mong-muon-ngan-hang-thuong-mai-gop-suc-vao-goi-120000-ty-dong-post299359.html