건설부, 푸토 지역 부동산 프로젝트 9곳에 위반 사항 지적

(댄 트리) - 건설 부는 푸토성 9개 부동산 프로젝트가 여러 건의 위반 사항을 적발하여 점검했습니다. 건설부는 푸토성 인민위원회에 해당 프로젝트들을 점검하고 재검토할 것을 요청했습니다.

건설부는 방금 푸토성 인민위원회에 주택 및 부동산 사업 분야 경영업무 검사 결과에 대한 통지문 제273호를 발행했습니다.

공고에 따르면, 건설부 검사팀은 동중사, 탄투이구의 부온부아 생태관광 및 리조트 빌라 두 프로젝트와 라푸 수상해변 고급 생태관광지역에서 투자 정책에 대한 승인 및 결정이 여러 차례 바뀌었고, 계획을 너무 많이 조정하여 시행이 지연되고 있음을 발견했습니다.

Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company가 투자한 Vuon Vua 생태관광 및 리조트(면적 82.89ha)에서 부동산 사업이 부동산 사업법 제55조의 조건을 충족하지 못한 채 진행되었습니다. 이 프로젝트는 6차례의 조정을 거쳐 11년의 지연을 초래했습니다.

아오부아 주식회사가 투자한 라푸 수상 해변 고급 생태관광 프로젝트는 건설 규모가 65.3헥타르에 달하며, 그 중 51.2헥타르는 푸토성에서 관리하고 14.1헥타르는 하노이시에서 관리합니다. 건설부는 이 프로젝트가 2007년에 허가를 받았지만 건설은 2011년에야 시작되었다고 결론지었습니다.

관광지, 생태 빌라, 리조트인 Vuon Vua의 전반적인 계획(사진: 투자자).

푸토성 인민위원회는 허가 이후 프로젝트 계획을 여러 차례 조정했습니다. 2020년 6월, 푸토성으로부터 건설 허가를 받았지만, 현재까지 투자자는 판매, 임대 또는 할부 구매를 위한 제품을 확보하지 못해 프로젝트의 투자 효율성이 저하되었습니다.

비엣찌시 남서쪽 신도시 지역 프로젝트(58.5헥타르 규모)는 글로벌 석유 투자 주식회사(Global Petroleum Investment Joint Stock Company)가 투자했습니다. "팜 매너(Palm Manor)"라는 상호를 사용하는 이 프로젝트는 7.3헥타르의 할당 부지에서 진행 중이며, 1단계 사업의 나머지 부지(약 28.38헥타르)를 정리하고 있습니다.

건설부 감사팀의 결론에 따르면, 이 프로젝트의 승인된 토지 면적은 실제 토지 면적과 2헥타르 이상 차이가 있습니다. 푸토성 인민위원회가 2013년 제523호 결정을 통해 승인한 프로젝트 투자자의 명칭은 '또안꺼우 석유 투자 주식회사'였지만, 이후 푸토성 인민위원회 제117호 및 제3151호 결정에서는 프로젝트 투자자의 명칭이 '또안꺼우 부동산 투자 주식회사'로 변경되었습니다.

본 프로젝트의 부동산 사업과 관련하여, 건설부(Department of Construction)의 2023년 10월 18일자 문서 1800호는 프로젝트 투자자가 1단계 사업에 배정된 지역 내에서 자본금 출자를 통해 자본을 조달할 수 있다고 발표했습니다. 그러나 제공된 문서와 투자자 보고서에 따르면, 본 프로젝트는 아직 부동산 거래 및 사업 활동(향후 조성될 부동산 포함)을 진행하지 않았습니다.

최근 검사 과정에서 건설부는 푸토성의 다른 프로젝트에서도 많은 위반 사항을 발견했습니다. 예를 들어, 비엣트리시 탄단구 락응안 필드 남쪽에 위치한 주택 및 도시 지역 프로젝트(6.3헥타르)는 주택법에 따라 투자 승인 절차를 이행하지 않았습니다.

투자자는 현금 납부를 통해 사회주택 의무를 이행할 수 있습니다. 그러나 제공된 서류에는 투자자의 사회주택 의무 이행 사실이 명시되어 있지 않습니다.

Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited가 투자한 Viet Czech 신도시 지역 프로젝트는 빌라와 개별 주택의 사업에 대한 보고를 하지 않았으며, 판매 중인 주택에 대한 향후 주택 보장이 있다는 것을 증명하는 서류를 제공하지 않았습니다.

아직 토지에 대한 재정적 의무 완료에 대한 기록이 제공되지 않았습니다.

건설부 검사단의 결론에 따르면, 최근 푸토에서 검사한 9개 부동산 프로젝트 중 비엣체코 신도시 지역과 티엔깟 도시 주택 지역 등 2개 프로젝트는 주택법에 따른 투자자 인정 절차를 이행하지 않았습니다.

건설부는 9개 사업의 위반 사항을 처리하기 위해 푸토성 인민위원회에 토지법, 계획법, 투자법 준수 여부 등 9개 사업의 일부 내용을 검사하고 검토하도록 지시했습니다. 동시에 일부 사업의 계획 수립 및 승인, 토지 이용 계획, 건설 계획, 투자 정책 승인 등을 검사하도록 지시했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-neu-ten-9-du-an-bat-dong-san-dinh-sai-pham-o-phu-tho-20241130235559423.htm