단기 임대 붐으로 유럽 주택 가격 급등

한 가지 이유는 단기 임대 시장이 호황을 누리고 있기 때문인데, 이는 소규모 투자자와 대형 부동산 회사 모두를 끌어들이고 있습니다. 10월에는 여러 유럽 신문에서 이 주제에 대한 기사를 실었습니다.

독일 신문 베를리너 모르겐포스트(Berliner Morgenpost)는 단기 임대 플랫폼 에어비앤비(AirBnB)가 2007년 처음 설립되었을 당시를 회상합니다. 당시 최초의 두 호스트는 세 명의 게스트에게 자신의 집에서 하룻밤을 묵게 했습니다. 이는 게스트가 부재 중이거나 남는 방이 있을 때 실제 아파트를 임시로 임대하는 것이었습니다. 오늘날 단기 임대 플랫폼은 "수십억 달러 규모의 사업"으로 변모하여 게스트가 호스트를 만나는 일은 거의 없고, 대신 아파트는 전문 투자자들이 운영합니다.

단기 임대는 주택 소유자나 투자자에게 장기 임대보다 훨씬 높은 수입을 가져다주는 경우가 많으며, 2~3배 정도 더 높을 수도 있습니다. 결과적으로 많은 지역이 장기 임대에서 단기 임대로 전환되어 지역 주민들은 장기 숙소를 구하지 못하는 상황에 놓이게 됩니다.

여러 대도시에서 시위가 벌어지고 있으며, 지역 주민들의 주택 수요와 투자자의 재산 착취 권리 사이의 갈등이 심화되고 있습니다. 프랑스의 일부 지역에서도 손님용 열쇠함을 문 바로 앞에 설치하는 대신, 일부 집주인들은 지역 주민들이 거의 신경 쓰지 않는 곳, 즉 여기저기 자전거에 달아놓고 고객이 찾을 수 있도록 위치를 알려줘야 합니다. 고객들은 법률 서비스를 이용하기 위해 돈을 내고 열쇠를 찾으러 가야 하지만, 마치 수상한 짓을 하는 것처럼 해야 합니다. 이는 지역 주민들의 불만을 피하기 위한 조치입니다.

세계 최고의 관광지인 스페인, 프랑스, 독일뿐만 아니라 유럽 연합 전역에서 단기 임대 활동이 급증하고 있습니다. 영국 가디언지의 "유럽 연합, 사회 주택 위기 극복을 위한 단기 임대 규제 제안"이라는 제목의 기사에서는 다음과 같이 기술되어 있습니다. 2010년부터 2023년까지 에스토니아의 임대료는 211%, 아일랜드는 98% 상승했습니다.

이 문제의 시급성을 고려하여 유럽 집행위원회는 당초 계획대로 내년이 아닌 올해 말까지 "저렴한 주택" 계획을 발표할 예정입니다. 개발업체에 예산의 일정 비율을 저렴한 주택에 배정하도록 요구할 수도 있습니다.

출처: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm