부동산 임대사업자, eTtax 모바일로 세금신고 가능

세무부는 2026년 1월 1일부터 시행되는 새로운 모델을 적용하기 전에 사업 가구와 개인 사업자가 미리 알아볼 수 있도록 체험 포털을 구축하여 추후 세금 신고 및 납부 편의성을 높였습니다. 특히, 베트남 부동산 임대 사업 가구는 eTtax 모바일 체험 포털을 통해 전자 세금 신고를 할 수 있습니다.

납세자는 거주지를 관할하는 세무 당국에 여러 부동산에 대한 세금을 신고할 수 있습니다. 그런 다음 실제 발생한 수입을 기준으로 수입 산정 기준을 선택합니다. 이 시스템은 부가가치세와 개인소득세를 자동으로 계산합니다.

베트남에서 부동산 임대 사업을 하는 가구와 개인의 경우, eTax 모바일 경험 포털에서 세금 신고를 하려면 먼저 애플리케이션에 접속하여 "사업을 하는 가구와 개인을 위한 경험" 섹션을 선택합니다.

여기에서 납세자는 인터페이스에 익숙해지고, 전자 세금 신고를 실행하고, 서류 제출, 신고 유형, 신고 기간 및 신고 대상 선택 등의 작업을 수행할 수 있습니다. 이 시스템은 납세자가 부동산 소재지(도, 시, 군/구, 지역)를 포함한 임대 부동산 정보를 기반으로 적절한 세무 당국을 찾을 수 있도록 안내합니다.

세금 신고 과정에서 사업 가구와 개인은 실제로 발생한 수익을 선택하여 시스템에서 해당 세금 임계값을 결정할 수 있습니다.

매출이 2억 동 이하 또는 2억 동 초과인 경우, 앱에서 납부해야 할 부가가치세(VAT)와 개인소득세(PIT) 금액을 자동으로 계산합니다. 납세자는 "사업장 추가"를 선택하고 각 임대 장소에 대한 모든 정보를 입력하여 여러 부동산을 신고할 수도 있습니다.

시스템은 세액, 세부 항목 및 세무 당국을 결정하기 위한 지표를 계속 표시합니다.

납세자는 정보를 다시 확인하고, 신고한 데이터에 대한 법적 책임을 지겠다고 약속한 후 "계속"을 클릭하여 다음 단계로 넘어가야 합니다.

신고 화면에는 방금 신고한 정보가 모두 표시됩니다. 납세자는 신고서를 PDF 형식으로 휴대폰에 다운로드하거나, 소셜 미디어 플랫폼에 공유하거나, 직접 제출할 수 있습니다.

OTP 코드를 입력하면 신고서 제출이 완료됩니다. Experience Portal에서는 OTP 코드가 시스템에서 자동으로 생성되므로 납세자는 "확인" 버튼만 클릭하면 작업이 완료됩니다.

세무 당국에 따르면, Experience Portal에서 실습하는 것은 사업체와 부동산 임대 개인이 신고 절차를 숙지하고, 오류를 줄이며, 공식적인 세금 신고 시 혼란을 피하는 데 도움이 됩니다. 이는 또한 2026년 1월 1일 이후 세금 신고 절차가 원활하고 효과적으로 진행되도록 하는 중요한 준비 단계입니다.

납세자는 eTax 모바일 앱을 최신 버전으로 업데이트하기만 하면 됩니다. 그러면 경험 기능이 메인 화면에 바로 나타나 명확한 알림 인터페이스와 구현 단계에 대한 자세한 지침을 제공합니다.

출처: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm