Son Dung 리조트 불법 건축물: 긴급 처리

농경지 에 많은 건축물이 건설됨

영어: Dai Lanh Commune People's Committee의 검사 보고서에 따르면 2015년 6월 29일 Van Ninh District People's Committee(구)는 Son Dung 지역 토지에 대해 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증서를 Nguyen Ba Luan(Van Thang Commune) 씨에게 발급했습니다. 따라서 이 토지의 면적은 33,045m2입니다 ^. 그 중 4,868m2 ^는 비농업 생산 및 사업용 토지이고 나머지 28,177m2 ^는 다년생 작물용 토지이며 사용 기간은 2049년 12월까지입니다. 이 토지는 2020년 3월 4일에 처음 사업 등록증을 받았고 2025년 4월 14일에 Son Dung Resort라는 이름으로 Nguyen Ba Tung 씨가 소유주로 등록되어 3차 변경되었습니다.

Son Dung 리조트의 프로젝트.

총 현장 검사 면적은 ^29,860m2 이상입니다 . (10번 토지 구획의 일부, 지도 시트 12번 - 구 반탄(Van Thanh) 마을의 지적도). 이 부지의 건축 면적은 ^2,440m2 가 넘습니다. 이 부지에는 총 17개의 건축물이 있으며, 그중 7개는 반영구적 건축물(방갈로 6개, 주방 1개), 1개는 영구적 건축물, 9개는 임시 건축물(휴식용 오두막, 창고 등)입니다. 대이란(Dai Lanh) 마을 인민위원회는 이관광지 의 농지에 건축물을 짓는 것이 규정에 맞지 않는다고 판단했습니다. 토지 사용자는 2015년 9월 4일에 발급된 2개의 건설 허가증 06호와 2015년 10월 6일에 발급된 2개의 건설 허가증 09호를 근거로 이 부지에 건축물을 짓고 있습니다.

Dai Lanh Commune의 인민위원회와 협력하여 Nguyen Ba Tung 씨는 자신이 토지 구획 No. 10, 지도 시트 No. 12에 있는 프로젝트에서 모든 사업 활동을 직접 구축하고 관리한 사람이라고 확인했습니다. Tung 씨는 토지 사용이 2018년부터 현재까지 토지 소유자인 Nguyen Ba Luan 씨와 구두 계약을 통해 이루어졌다고 말했습니다. 또한, 서류를 인수할 때 그는 Van Ninh District(구) 인민위원회가 Nguyen Ba Luan 씨에게 발급한 토지 사용권 증명서 1개와 Van Thanh Commune(구) 인민위원회가 Luan 씨에게 발급한 건설 허가증 2개(건설 현장 도면 포함)만 받았습니다. Tung 씨는 자신과 Luan 씨가 비농업 생산 및 사업용지로 용도가 변경된 지역의 경계를 명확하게 이해하지 못했다고 말했습니다. 해당 프로젝트는 반탄(Van Thanh) 자치구(구) 인민위원회가 발급한 건설 허가증 06호와 09호에 첨부된 도면을 기반으로 건설되었으며, 이로 인해 잘못된 위치에 프로젝트가 건설되었습니다. 퉁 씨는 국가 기관이 경계 도면과 용도 변경 장소를 제공하고 나서야 이 사실을 깨달았습니다.

긴급 처리

후인 응옥 리엠(Huynh Ngoc Liem) 다이란(Dai Lanh)시 인민위원회 부위원장은 검사 결과 손중 리조트 소유주의 위법 행위가 적발되어 관할 당국에 신고했다고 밝혔습니다. 현재 해당 지역은 해당 시설에 농경지 내 부적합 건축물과 경계 외부 건축물의 철거 및 이전을 요청하고 있습니다. 반탄(Van Thanh)시 인민위원회(구)가 규정을 위반하여 발급한 2건의 건설 허가에 대해 다이란시 인민위원회는 해당 2건의 허가를 취소하는 결정을 내릴 예정입니다.

일부 프로젝트는 법을 위반하여 다년생 작물을 재배하는 토지에 건설되었습니다.

일부 건축물은 법을 위반하여 다년생 작물 재배지에 지어졌습니다.

영어: 토지 번호 10, 지도 시트 번호 12, 토지 사용자 Nguyen Ba Luan 씨의 전체 구획은 프로젝트 투자 정책에 대한 총리 의 2025년 결정 번호 1451에 따라 Dam Mon New Urban Area Project를 시행하기 위한 토지 취득 구역 내에 있는 것으로 알려져 있습니다.Dai Lanh Commune People's Committee는 2025년 10월 16일자 토지 취득 통지 번호 55와 프로젝트에 대한 토지 취득 계획을 발표했습니다.Dai Lanh Commune People's Committee의 검사 결과 Son Dung 지역의 작업은 모두 Dam Mon New Urban Area Project 표시(2025년 8월 20일 완료) 및 Dai Lanh Commune People's Committee의 토지 취득 통지 발행 시간 이전에 완료되었음을 확인했습니다. 대란사 인민위원회는 사업주의 의지와 프로젝트 시행 진척 상황을 토대로 해당 지역의 건설 질서 관리와 결합된 토지 회수, 보상, 지원, 재정착에 관한 법률 규정에 따라 후속 조치를 취할 것입니다.

응우옌 바 퉁 씨는 다이란(Dai Lanh) 사(社) 인민위원회와 협력하여, 관할 기관이 승인한 비농업 생산 및 사업용지 구역 내 경계 외부에 있는 건축물을 측량, 표시 및 이전하기로 약속했습니다. 이전이 불가능한 건축물의 경우, 국가 기관이 규정에 따라 프로젝트 시행을 위한 토지 수용을 완료할 때까지 현재 상태를 유지할 것입니다. 동시에, 응우옌 바 퉁 씨는 담몬 신도시 지역 프로젝트 구역에 새로운 건축물을 건설하지 않기로 약속했습니다. 만약 국가가 해당 건설 공사가 법률에 부합하지 않는다고 판단할 경우, 보상을 청구하지 않을 것입니다.

만 훙

건설부는 방금 다이란(Dai Lanh) 사(社) 인민위원회에 손중(Son Dung), 담몬(Dam Mon) 마을의 건설 공사에 대한 검사 및 처리를 요청하는 문서를 보냈습니다. 이에 따라 건설부는 다이란(Dai Lanh) 사 인민위원회에 건설법, 토지법 및 관련 규정에 따라 긴급 검사, 검토 및 처리를 실시하여 올바른 순서와 절차를 보장할 것을 요청했습니다. 동시에, 지방 경제특구 및 산업단지 관리위원회와 협력하여 분권화된 권한에 따라 검사 및 처리를 조직해야 합니다. 따라서 사(社)급 인민위원회는 분권화된 권한에 따라 사(社) 내 건설 투자 공사의 시공 순서를 관리할 책임이 있습니다.

출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/