하노이 정부 감사원 이 최근 지적한 수천 제곱미터 규모의 토지 개요
2024년 10월 17일 목요일 오전 8시 42분(GMT+7)
정부 감사원은 2011년부터 2019년까지 국유기업과 민영화된 기업들의 토지 용도가 생산 및 사업에서 토지 거래 및 주택 건설로 전환된 사례에 대한 감사 결과를 발표했습니다. 이 감사 결과, 하노이 의 수천 제곱미터 규모의 일부 토지에서 여러 가지 위법 사항이 적발되었습니다.
하노이시 호앙마이구 호앙리엣동 팝반가에 위치한 14,346m² 규모의 토지입니다. 이 토지는 프엉동 회사가 쩐투도 1번가에 위치한 프엉동 그린파크 건설 프로젝트에 사용하고 있습니다.
결론에 따르면, 국유기업인 농업 건설농촌개발공사의 민영화 이전에 각 부서와 지사는 하노이 인민위원회에 토지 임대 결정 및 토지 임대 계약 체결을 위해 제출할 서류를 준비하지 않았으며, 이는 총리의 지시를 따르지 않았습니다.
또한 하노이시와 농업건설농촌개발공사는 14,346m²에 대한 토지 임대 및 토지 사용권 증명서 발급의 근거가 되는 기록 및 서류를 제공하지 않았으며, 이는 법령 43에 부합하지 않습니다.
한편, 베트남 농업 건설 공사 - 주식회사는 2017년에 프로젝트 시행을 위해 Phuong Dong Investment LLC를 설립하기 위해 자본금의 100%를 출자했습니다.출자금은 주로 연간 토지 임대료 지불과 함께 14,375m2의 임대 토지 사용권의 사용 및 상업적 가치로 구성되어 있으며 규정에 맞지 않습니다.이 조치로 인해 하노이 인민위원회는 베트남 농업 건설 공사 - 주식회사의 토지를 회수하여 Phuong Dong Investment LLC에 임대하여 사무실 본사로 지정한 후 Phuong Dong Investment LLC가 14,346.6m2의 토지를 주택, 사무실, 무역 및 서비스 단지 프로젝트 시행을 위해 사용하는 용도를 변경하도록 결정했습니다.이는 총리가 승인한 농업 건설 및 농촌 개발 공사의 민영화 계획에 있는 토지 이용 계획과 맞지 않습니다.
푸옹동 그린파크 주거, 사무실, 상업 서비스 복합 프로젝트인 쩐투도 1호는 호앙마이 지구의 최적의 입지에 자리하고 있으며, 느억응암 버스 정류장과 파프반 고속도로 관문 바로 옆에 있습니다.
하노이시 하이바쯩군 빈뚜이구 민카이 622번길에 위치한 6,365m² 부지에 대해, 정부 감사원은 2017년 9월 7일 하노이 인민위원회가 하노이 식품수출입주식회사가 상업, 서비스 및 고층 아파트 프로젝트(상업 명칭: 앰버 리버사이드)를 시행하기 위해 6,365m² 부지 용도 변경을 허용하는 결정 6247호를 발표했다고 밝혔습니다. 사진은 앰버 리버사이드 프로젝트입니다.
2018년 4월 26일, 하노이 인민위원회는 2031 결정을 발표하여 생산 및 사업용 토지의 단가를 96/2014 결정에 따라 산정한 2,520m² 규모의 프로젝트에 대한 연간 토지 임대료 산정 기준으로 토지 가격을 승인했습니다. 정부 감사원은 이것이 시행령 77/2014/BTC의 규정에 부합하지 않는다고 인정했습니다. 따라서 연간 토지 임대료 산정은 부정확합니다.
정부 감사원은 하노이 인민위원회가 주재하고 관련 부서와 기관에 토지 임대료 산정을 위한 단위 가격을 검토하고 재결정하도록 지시하며, 이를 바탕으로 하이바쯩 구 빈투이 구 민카이 622번길에 위치한 상업, 서비스, 고층 아파트 프로젝트에 속하는 2,520m2 면적의 임대료를 결정하여 예산 손실을 방지할 것을 권고합니다.
정부 감사원은 기업의 국가 자본 관리 위원회와 함께 운영 위원회가 북부 식품 공사가 기업의 국가 자본 대표, 하노이 식품 수입-수출 주식회사 이사회와 협력하여 텔린 주식회사와 합작 투자를 협상하고 이 주소에서 상업 서비스 구역과 고층 아파트 프로젝트를 시행하도록 지시하고 자본 출자 계획, 제품 구분을 검토하고 재계산하여 합작 투자에서 국가 자본의 이익을 보장하도록 권고합니다.
현재 상업, 서비스, 고층 아파트 단지(상업적 명칭은 앰버 리버사이드)의 1층에는 많은 업무용 건물이 임대되고 있습니다.
정부 감사원의 결론에 따르면, 하노이시 꺼우저이군 황꾸옥비엣 120번지에 위치한 2,291m² 규모의 토지는 여러 가지 미비점과 위법 사항을 안고 있습니다. 특히, 하노이 인민위원회는 황꾸옥비엣 120번지에 위치한 고층 주택, 오피스, 서비스 시설 건설 프로젝트의 토지 용도 변경 및 재정 의무 이행에 대한 예산을 승인했는데, 이는 총리가 승인한 베트남 철강공사(VNSTEEL)의 민영화 계획에 부합하지 않습니다. 현재 이 토지는 골판지 울타리로 둘러싸여 있습니다.
이로 인해 A 지역(932m²) 예산에 납부해야 할 총 토지 사용료는 2010년 1월 1일 VNSTEEL 민영화 당시 산업통상부가 승인한 기업 가치(GTDN)보다 약 576억 VND가 낮습니다. 민영화된 GTDN이 감소할 경우 예산에 납부해야 할 금액도 그에 상응하는 수준으로 감소하게 됩니다.
현재 이 토지는 주차장, 음식 노점, 차고 등으로 사용되고 있습니다. 정부 감사원은 검사 결과를 바탕으로 공안부에 하노이 시의 여러 프로젝트에서 발생한 법률 위반 사항에 대해 법에 따라 검토, 조사 및 처리를 위해 기록 및 문서를 수령해 달라고 요청했습니다.
팜 훙
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출처: https://danviet.vn/can-canh-nhung-khu-dat-rong-hang-nghin-m2-vua-bi-thanh-tra-chinh-phu-chi-ro-sai-pham-o-ha-noi-20241016122722108.htm
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