박까우방 도시개발사업 인프라 조기 완료 필요

통낫(Thong Nhat) 코뮌 까우방(Cau Bang) 북쪽에 건설될 신도시 주거 지역 개발 사업은 지역 경관을 변화시켜 양식장과 비효율적인 농경지를 현대적이고 조화로운 도시 지역으로 탈바꿈시킬 것으로 기대되었습니다. 그러나 수십 년이 지난 지금도 이 사업은 여전히 ​​"보류"된 상태입니다. 토지 매입을 위해 자본을 투자한 수백 가구는 언제 정착할 수 있을지 모르는 채 지친 기다림 속에 살아가고 있습니다.

수년간의 느린 진행, 미완성된 인프라, 야생 풀로 얼룩진 Bac Cau Bang 도시 지역 프로젝트(광닌성, 통낫사 )의 전경입니다.

박꺼우방 프로젝트는 2003년 꽝닌성 인민위원회의 승인을 받았으며, 이후 2005년 투자자가 통녓 508 주식회사로 변경되었습니다. 134헥타르가 넘는 규모에 4,000억 동(VND) 이상의 자본금이 예상됩니다. 이 프로젝트의 목표는 통녓사(Thong Nhat) 찬데오(Chan Deo) 마을의 농경지 , 양식장, 그리고 약 16헥타르의 주거지를 기반으로 현대적인 도시 지역을 조성하는 것입니다.

2008년 1월까지 투자자는 1단계 사업을 시행하기 위해 약 47만 2천 제곱미터의 부지를 3년간의 시행 기간 동안 제공받았습니다. 그러나 시행 결과는 지반 평탄화, 내부 도로 포장, 임시 전기 설치 등 일부 항목에만 그쳤습니다. 배수, 폐수 처리, 나무 심기, 그리고 공공사업과 같은 기본적인 사회기반시설 공사는 아직 완료되지 않았습니다.

토지가 배정되지 않은 지역에 대해 회사는 약 62헥타르만 개간하고, 면적의 절반을 평탄화했으며, 도로의 약 20%를 건설했습니다. 개간되지 않은 15.7헥타르는 주정부가 찬데오 마을 주민들에게 반환하기 위해 회수했습니다. 따라서 현재까지 이 프로젝트는 원래 계획보다 15년이나 지연되어 2008년부터 2012년까지 자본금을 투자했던 수백 가구가 여전히 지친 기다림을 겪고 있습니다.

통낫(Thong Nhat) 지역의 팜 티 홍(Pham Thi Hong) 씨는 이렇게 말했습니다. "저희는 오랫동안 재정적 의무를 이행해 왔지만, 아직 권리는 보장되지 않았습니다. 많은 가정이 수년간 돈을 빌리고 은행 이자를 내야 했지만, 여전히 집을 지을 땅이 없습니다. 가장 큰 바람은 이 프로젝트가 순조롭게 진행되어 주민들의 삶이 안정될 수 있기를 바라는 것입니다."

프로젝트 지연의 주요 원인은 투자자의 재정 여력 부족입니다. 토지 사용료 납부 지연으로 2018년 2단계 사업이 중단되었습니다. 또한, 2009년부터 2013년까지 부동산 시장이 침체되어 여러 차례 계획을 수정해야 했고, 이로 인해 당초 약속에서 점차 벗어나는 상황이 발생했습니다.

이 프로젝트는 수년간 중단되었고 자발적인 매립지로 바뀌어 환경 오염을 야기하고 있습니다.

이 프로젝트의 더딘 진행은 많은 결과를 초래했습니다. 첫째, 토지 낭비입니다. 130헥타르가 넘는 토지가 계획되었지만 방치된 채 방치되었고, 하롱 지역의 주거용 부지 및 기반 시설 개발 수요는 증가하고 있습니다. 수년간 토지 기금이 "매달려 있는" 상황으로 인해 지역 주민들은 투자 유치, 세수 확보, 일자리 창출 기회를 잃었습니다. 둘째, 수백 가구의 권리가 심각하게 침해되었습니다. 많은 가구가 생계를 위한 토지를 받지 못한 채 오랫동안 돈을 빌리고 은행 이자를 내야 했습니다. 이는 경제적 압박을 가하고 사회생활에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 또한, 토지는 방치되고, 풀이 자라고, 물이 고이며, 불법 폐기물 투기 장소가 되어 환경 오염을 유발하고 지역의 아름다움을 훼손했습니다.

통낫시 인민위원회 부위원장 응우옌 득 푸 씨는 "통낫시는 이 프로젝트의 자본금 출자 계약과 관련하여 유권자들로부터 많은 청원을 접수했습니다. 지방 정부는 당국과 투자자들이 가구의 정당한 권리를 보장하기 위한 구체적이고 투명한 해결책과 실행 로드맵을 제시하기를 기대합니다."라고 말했습니다.

박까우방 프로젝트는 지역 주민들의 변화를 기대하며 수백 가구가 오랫동안 기다려온 프로젝트가 되었습니다. 2008년 투자자가 공식적으로 토지를 양도받은 이후 15년이 넘도록 프로젝트는 여전히 중단된 상태입니다. 지금 사람들이 기대하는 것은 정부와 기업 간의 긴밀한 협력을 통해 문제를 완전히 해결하고, 장기간의 중단을 종식시키며, 오랫동안 기다려온 정당한 권리를 보장하는 것입니다.

르 남

출처: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html