이 행사에는 경제 전문가, 부동산 전문가, 기업 관계자, 투자자 등 200명이 넘는 대표단이 참석했습니다. 이는 전국 부동산 시장 지도에서 떠오르는 지역에 대한 데이터, 분석 및 예측을 제공하기 위한 VARS 심층 연구 시리즈의 일환으로 진행됩니다.
베트남 부동산협회 부회장 겸 베트남 부동산중개업협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 박사는 개회사에서 VARS가 제대로 개발되지 않은 잠재 시장을 발굴하기 위해 지역 연구 프로그램을 시행하고 있다고 강조했습니다. 응에안성은 경제 성장, 급속한 도시화, 교통 인프라 및 산업단지의 탄탄한 개발, 도시 주택 수요 증가 등 여러 중요한 성장 동력이 집약된 지역입니다.
딘 씨는 "이 워크숍은 인구, 경제, 도시 이주 추세를 명확히 하고, 특히 녹색 도시 추세가 지방 중심지에서 불가피한 요구 사항이 되고 있는 맥락에서 응에안성 부동산 시장의 새로운 원동력을 파악하는 것을 목표로 합니다."라고 말했습니다.
토론 세션에서 총리 경제자문단 위원이자 베트남 경제연구소 전 소장인 쩐 딘 티엔 부교수는 북중부 지역 내 응에안성의 경제적 상황과 입지에 대한 전반적인 평가를 내렸습니다. 그는 응에안성이 대규모 경제 규모, 확장된 산업-서비스 구조, 그리고 뛰어난 외국인 직접투자(FDI) 유치 효율성 덕분에 새로운 성장 거점으로 부상하고 있다고 말했습니다. 경제특구와 산업단지는 노동력, 전문가, 그리고 주민들에게 강력한 매력을 제공하여 중부 지역의 주택 및 도시 서비스 수요를 창출하고 있습니다.
"빈은 점점 더 많은 고소득층을 유치하고 있으며, 상류층이 모이고 있어 고급 고품질 주택 프로젝트에 대한 수요가 급격히 증가할 것입니다."라고 티엔 씨는 강조했습니다.
베트남 부동산 시장 조사평가원(VARS IRE)의 팜 티 미엔 부소장은 시장 관점에서 지난 3년간 응에안성 부동산 수급에 대한 보고서를 발표했습니다. 신규 공급은 2023년 약 1,100개 품목에서 2024년 2,400개 품목, 2025년 11개월 동안 1,900개 품목으로 개선 추세를 보였습니다. 하지만 그녀는 시장에는 여전히 고급 프로젝트, 특히 빈시 중심가의 상품이 부족한 반면, 중상류층의 주택 수요와 장기 투자 수요는 빠르게 증가하고 있다고 강조했습니다.
"도심의 녹색 도시 지역: 개발 동향과 지속가능한 삶의 가치" 토론 세션에서 전문가들은 녹색 경관, 녹색 건물, 그리고 녹색 운영 기준을 충족하는 녹색 도시 지역이 단순한 트렌드가 아니라 고객, 전문가, 그리고 투자자들의 수요 증가에 따라 시장의 새로운 기준으로 자리 잡고 있다는 데 의견을 같이했습니다. 중앙 정부의 토지 기금이 점점 제한되는 상황에서, 녹지와 수변 공간을 확보하고, 에너지 절약형 친환경 자재를 사용하고, 그리고 녹색 운영을 실천하는 것은 장기적인 경쟁 우위를 확보하는 요소로 여겨집니다.
발표자들은 응에안성의 도시화 속도와 고품질 주택에 대한 수요를 충족시키기 위해서는 현대적이고 동시적이며 계획을 준수하는 프로젝트를 구현할 수 있는 충분한 역량을 갖춘 대규모 투자자의 참여가 필요하다는 공통된 견해를 공유했습니다.
VARS 회장 응우옌 반 딘은 응에안성이 여러 핵심 동력이 융합된 새로운 개발 단계에 접어들고 있으며, 이를 통해 더욱 강력하고 지속 가능한 성장 주기를 위한 토대를 마련하고 있다고 강조했습니다. 친환경 도시 프로젝트는 현대적인 도시 경관을 조성하고 시민들의 삶의 질을 향상시키는 데 중요한 기여를 할 것으로 기대됩니다.
워크숍에서는 합병 이후 지역별 친환경 도시 개발 추세와 시장 선도 기업의 역할에 대한 분석이 진행되었습니다. 특히 유로윈도우 홀딩(Eurowindow Holding)은 유망한 기업으로 언급되었습니다. 유로윈도우 홀딩은 구빈(Old Vinh) 지역에서 다수의 성공적인 부동산 프로젝트를 수행했으며, 응에안(Nghe An) 중심부에 친환경적이고 지속 가능한 도시 개발 전략을 확고히 추진하고 있습니다. 도시 건설 과정에서 적절한 방향성과 실질적인 성과를 보여준 유로윈도우 홀딩은 조직위원회로부터 워크숍의 동반자로 선정되었으며, 응에안 및 베트남 전역에서 친환경 건축 기준에 따른 선구적인 개발업체 그룹을 대표합니다.
유로윈도우 홀딩(Eurowindow Holding) 관계자는 "녹색 도시 개발"을 응에안성뿐만 아니라 전국적으로 사업을 확장하는 전략의 핵심으로 삼고 있다고 밝혔습니다. 유로윈도우 홀딩의 프로젝트는 단순히 나무 밀도를 높이는 데 그치지 않고, 친환경 자재를 사용하여 녹색 건축 기준을 충족하고, 에너지를 절약하며, 태양광 발전과 같은 재생 에너지를 사용하여 외벽 조명 시스템, 정원 조명, 모든 빌라, 상가, 그리고 공원과 화원 일부 구역을 운영함으로써 녹색 경관을 갖춘 녹색 도시 모델을 구축하는 것을 목표로 합니다. 표준 폐수 처리 기술이 통합되어 처리 후 물은 식물에 물을 공급하는 데 사용되어 수자원 절약과 환경 개선에 기여합니다. 유로윈도우 홀딩이 개발하는 도시 지역은 태양열을 활용한 스마트 폐기물 수거 시스템을 사용하여 자동 개폐 장치, 폐기물 압축, 관제 센터에 전체 경고를 전송합니다. 이는 악취와 대기 오염을 줄이는 데 도움이 됩니다. 이는 도시 환경 관리 및 친환경 운영에 있어 중요한 진전입니다.
유로윈도우 홀딩은 동시적 계획과 다양한 공공 서비스 시스템을 갖춘 대규모 도시 지역을 개발하기로 결정했으며, 유로윈도우 스포츠 가든과 유로윈도우 센트럴 애비뉴와 같은 도시 지역에 친환경 건축 기준을 적용하고 있습니다. 이러한 프로젝트는 경관과 공공 서비스 측면에서 주목할 만한 성과를 창출할 뿐만 아니라, 지역 주택 수준을 높이는 동시에 중상류층과 해외 거주자들의 투자를 유치하는 데에도 기여합니다.
세미나 전문가들은 도심 지역에 녹색 도시 지역 모델에 따라 개발된 고급 부동산 상품은 시장 변동성에도 불구하고 가격 상승 여지가 큰 경우가 많다고 지적했습니다. 가격 상승 폭에 대한 청중의 질문에 대해 전문가는 "유로윈도우 홀딩스처럼 체계적으로 개발되는 녹색 도시 지역의 경우, 응에안 지역의 친환경 생활과 삶의 질에 대한 수요가 급증하는 향후 3~5년 동안 가격 상승세가 가속화될 것"이라고 전망했습니다.
"트렌드 형성 - 응에안성 부동산 시장의 잠재력 파악" 워크숍은 성장 배경과 시장 수요에 대한 포괄적인 시각을 제공했습니다. 특히, 유로윈도우 홀딩(Eurowindow Holding)과 같은 명망 있는 개발사들이 추진하는 친환경 도시 프로젝트의 등장은 응에안성의 다음 단계, 즉 더욱 현대적이고 지속 가능하며 도시 주민들의 삶의 질 향상에 대한 요구를 충족하는 개발 단계를 형성하는 데 중요한 원동력 중 하나로 여겨집니다.
출처: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
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