공공 토지 경매의 홍보 및 투명성

쑤옌목 지구의 토지 구획은 공개되어 있으며 경매 전에 정보가 게시됩니다.

개방적이고 투명하다

5월 12일 쑤옌목구(쑤옌목사) 중앙시장에서 총면적 15,388.7m2에 달하는 182개 토지에 대한 토지 사용권 경매가 8시간 넘게 진행된 결과, 84개 토지가 낙찰되었으며 낙찰 가격은 10억 7,000만~24억 6,600만 VND에 달했습니다. 이번 경매는 역대 최대 규모의 등록을 기록한 경매였으며, 77명의 자격을 갖춘 고객이 참여했습니다.

경매는 토지 소유자인 쉬엔목구 인민위원회의 엄격한 감독 하에 구 인민위원회 홀에서 공개적으로 진행되었습니다. 경매된 토지의 면적은 67.4~105.6m2이며, 직접 투표를 통해 토지당 9억 4,100만 동에서 21억 동 이상까지 가격이 책정됩니다.

쑤옌목구 인민위원회 위원장인 레 티 짱 다이(Le Thi Trang Dai) 여사는 "경매를 진행하기 전에 시장 가격에 따른 토지 가격을 조사하기 위해 평판이 좋은 컨설팅 업체를 고용했습니다. 또한 토지가 경매되는 쑤옌목구 중앙시장에는 각 구역에 경매 안내판과 토지 지도가 비치되어 있어 모든 시민이 정보를 공개적이고 명확하게 찾을 수 있습니다. 경매가 시작되기 전인 4월 23일부터 25일까지는 시민들이 각 토지의 위치, 문서, 구획 등을 직접 방문할 수 있었습니다."라고 말했습니다.

공공재산이 투명하고 공정하게 경매되기 위해서는 경매 준비가 매우 중요하며, 경매와 관련된 모든 사항이 법률에 따라 진행되어 국가 예산에 손실이 발생하지 않도록 해야 합니다. 나트안푸 주식 경매 회사 호치민시 지점의 최고경영자(CEO)인 팜 투안 씨는 회사가 부동산 소유자의 서류를 접수한 후, 각 부서와 지점과 협력하여 부동산의 법적 서류를 검토하고 보완했다고 밝혔습니다. 법률 준수를 보장하기 위해 경매 규정을 제안합니다. 경매 결과는 대중 매체와 지역, 코뮌 등의 인민위원회 본부를 통해 널리 발표됩니다.

최근 4월 26일에는 붕따우시 10구와 11구에 있는 약 60헥타르 규모의 토지도 경매에서 성공적으로 낙찰돼 7조 7,280억 동 이상의 수익을 올렸으며, 이는 시작가 대비 1,000억 동이 차이 나는 금액이다. 경매에서 이긴 직후, 토지는 점차적으로 사업체에 의해 실행되었습니다.

예산을 위한 수익 동원

최근 토지 기금 활용에 관한 회의에서, 성 인민위원회 위원장인 응우옌 반 토 씨는 토지 사용권 경매가 국가가 예산을 위한 수입을 창출하고, 지방 정부가 인프라 건설과 사회 경제적 개발에 투자할 수 있는 자본을 조성하는 데 도움이 되는 방법이라고 강조했습니다. 군이나 시에서 관리하는 공공 토지는 면적이 크지 않은 경우가 많습니다. 이러한 토지 기금의 가치를 높이고 침해를 방지하기 위해, 그리고 공공 토지 기금의 관리를 보장하기 위해 대부분의 지방자치단체는 이러한 토지 기금을 사용하여 공공 사업을 시행하거나 경매를 실시합니다.

농업환경부 장관인 응우옌 반 다 씨는 2025년에 지방토지기금개발센터에서 8개 토지를 경매에 부칠 예정이라고 밝혔습니다. 여기에는 29,297m2 규모의 토지(구 관광시장)가 포함됩니다. Thang Tam 구역의 1.4ha 토지 10, 11구의 3/2번가에 있는 토지 1구(붕따우시)에 있는 2.7ha 규모의 토지(클러스터 5) 롱하이 타운(롱닷 구)의 토지 2개 Ngai Giao 타운(Chau Duc 지구)에 0.56ha 토지, Ba Ria 시 Phuoc Trung 구에 85.55ha 토지.

군, 시 인민위원회는 면적 2.12ha의 11개 지역에 대한 경매를 실시할 권한을 가지고 있으며, 경매 대상 토지는 주거용 토지입니다. 푸미시는 면적 132.4제곱미터의 토지에 대한 경매를 실시했습니다. 롱닷구는 177.5제곱미터 면적의 토지를 경매할 계획입니다. 콘다오 지구는 2004년부터 면적 528.3m2의 임시 토지 3곳에 대한 경매를 실시했습니다. 쑤옌목구는 면적 1.9헥타르의 토지 3개에 대한 경매를 실시했습니다. 붕따우 시는 면적 246.1㎡의 토지 3개를 경매할 계획이다.

도인민위원회는 계획에 따라 토지를 조속히 경매에 부치기 위해 각 구, 시 인민위원회에 구체적인 실시 로드맵을 검토, 확정하고 경매를 신속히 실시하도록 지시했다. 2025년 경매 계획에 포함된 토지 구획의 경우, 1/500 세부 계획 프로젝트를 완료하고, 경매 절차를 완료하고, 토지 경매를 조직하여 계획에 따라 올바른 일정을 보장하는 데 중점을 둡니다.

또한, 각 부서는 토지 가치 평가 및 경매 시작 가격 결정이 경매 계획에 따른 시간에 영향을 미치지 않도록 절차 및 법적 근거를 완료하는 데 집중해야 합니다. 법규에 따라 도토지기금개발센터의 기구를 완벽화하는 데 주력합니다.

기사 및 사진: QUANG VU

출처: https://baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202505/cong-khai-minh-bach-trong-dau-gia-dat-cong-1042400/