회사는 "침수" 프로젝트를 전문으로 합니다.

[광고_1]

회사를 매수하고 프로젝트를 "담그세요"

호치민시 노동조합에 속한 쯔엉틴 건설-의류 자수 회사는 총리로부터 안칸구의 쯔엉틴 주거지역을 위한 인프라를 건설하기 위해 3헥타르가 넘는 토지를 할당받았습니다. 이 토지의 주택 건설 면적은 약 16,000m2이고, 공공 사업 면적은 15,000m2가 넘으며, 정부의 주택 매매 및 거래에 관한 규정에 따라 공무원과 직원에게 판매될 예정입니다.

프로젝트 투자 자본은 고객사로부터 조달된 자본, 합작 투자 자본, 기업 자체 자본, 그리고 은행 대출(국가 예산 자본 제외)을 포함합니다. 그러나 2016년 10월 14일, 베트남 노동총연맹 상임위원회는 쯔엉틴 건설투자회사(Truong Thinh Construction Investment Company Limited)의 입찰 결과를 승인하는 결정(No. 1678/QD-TLĐ)을 발표했습니다.

부동산 - 호치민시, 투자자들은 20년 넘게 프로젝트를 미루고 — 이 프로젝트에 토지를 기부한 많은 사람들이 삶의 안정을 위한 정착지를 받지 못한 반면, 쯔엉틴 회사는 회수된 토지를 다른 고객에게 판매하여 오랫동안 주택을 건설해 왔습니다. 사진: 반 흐엉

2016년 10월 27일, Truong Thinh Construction Investment Company Limited의 기업 혁신 지도 위원회와 호치민시 노동 조합은 기관을 대표하여 기업을 매각하기로 결정하고, Pham Hoang Kiet 씨와 200억 VND(정확히 202억 5천만 VND) 이상의 매각 계약(번호 05/2016/HDLD)에 서명했습니다.

2016년 11월 21일, 쯔엉틴 건설투자회사는 기획투자부에 기업 매각 완료를 통보하고, 동시에 기업 형태를 쯔엉틴 건설투자회사로 전환했으며, 정관자본금은 5,500억 VND입니다(현재는 국가가 더 이상 소유하지 않음).

20년 이상 진행된 투덕시 안칸구의 쯔엉틴 주거지역 프로젝트가 지연된 이유는 여러 가지가 있는데, 보상과 철거 작업 등이 그 중 하나이며, 일부 가구는 보상을 받지 못했는데, 그 이유는 가구 간에 보상 계획에 대한 합의가 이루어지지 않았기 때문입니다.

일부 가구는 내부 분쟁으로 법원의 보상 결정을 기다리고 있습니다. 또한, 보상금을 받고 사업 부지를 배정받은 가구들이 불법 점유와 불법 건축을 하는 사례가 발생하여 분쟁이 장기화되고 있습니다.

한편, 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사와 떤비엣안(Tan Viet An) 주택투자무역 주식회사를 포함한 프로젝트 투자자들 간의 분쟁(2002년 10월 15일자 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사와 떤비엣안(Tan Viet An) 회사 간 사업협력계약 제126/HDHTKD호에 의거)으로 인해, 응우이 두아 띤 (Nguoi Dua Tin)은 이러한 이유에 대해 이전 기사에서 언급하고 반성한 바 있습니다.

부동산 - 호치민시, 투자자들은 20년 이상 프로젝트를 — 빈쭝동 주거지역에 주택을 짓고 입주한 가구들이 있지만, 토지 사용료를 내지 않아 아직 적색등본을 받지 못했다. 사진: 반 흐엉

하지만 중요한 이유 중 하나는 프로젝트를 시행하는 투자자인 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사의 역량입니다. 프로젝트의 역량을 더 잘 이해하고 객관적이고 다차원적인 정보를 얻기 위해 기자는 쯔엉틴 회사의 법률 대리인이자 이사인 응우옌 후 응이아(Nguyen Huu Nghia) 씨에게 여러 차례 연락하여 업무를 의뢰했습니다. 처음에는 응이아 씨가 전화를 걸어 기자와 협력을 약속했지만, 최근에는 전화를 받지 않으려고 애썼습니다.

더 이상 프로젝트를 수행할 수 없나요?

PV의 조사와 연구를 통해 Truong Thinh 회사는 현재 호치민시 전역, 특히 투득시에 분산된 많은 프로젝트를 진행하고 있으며, 투득시 안칸구의 Truong Thinh 주거지역 프로젝트와 유사하게 침체되고 "침체"된 상태에 있는 것으로 나타났습니다.

대표적인 사례는 투득시 빈찌에우구 1A번 국도 195번지에 위치한 구 임대 주택 단지입니다. 이 부지는 약 3,000m² 규모로, 이전에는 근로자들을 위한 여러 개의 저렴한 임대 주택으로 구성되어 있었습니다. 특히 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사는 이 프로젝트를 시행하기 위해 호찌민시 노동조합으로부터 우대 대출을 받았습니다.

7월 5일, PV는 195번 국도 1A호에 현장을 방문하여 해당 건물이 수리 중이고 엘리베이터가 설치 중임을 기록했습니다. PV에 제공된 정보원에 따르면, 이 건물은 국유지(공유지)에서 임대 아파트로 개조되었습니다. 확인되지 않은 정보에 따르면, 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사는 공무원 및 직원 주택 지원 기금으로 호치민시 노동조합(Ho Chi Minh City Labor Federation)으로부터 대출을 아직 받지 못한 상태입니다(회사가 아직 계열사였을 당시). 이 정보와 이 프로젝트의 국유지 관리에 대해서는 다음 기사에서 PV가 언급할 예정입니다.

투득시 빈쭝동구 응우옌 주이찐(Nguyen Duy Trinh) 거리에 위치한 빈쭝동 주거 지역(또는 쯔엉틴 빈쭝동 주거 지역)은 기반 시설이 완료되어 일부 가구는 주택을 건설했지만, 나머지 가구는 아직 주택을 건설하지 않았습니다(안칸구 쯔엉틴 주거 지역처럼). 그러나 주택을 건설한 가구는 토지 사용료를 납부하지 않아 아직 등기부등본을 받지 못했습니다.

빈쭝동 주택가 C63호에 거주하는 응이엠 씨는 "2009년부터 이 집에 살고 있는데 아직 등기부등본을 받지 못했습니다. 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사가 매년 약속만 하고 등기부등본을 받지 않고 있기 때문입니다. 하지만 이 프로젝트를 계속 진행할 만한 충분한 역량, 특히 재정이 부족한 것 같습니다."라고 말했습니다.

기자의 실제 기록에 따르면, 이 프로젝트 현장에는 여전히 잡초가 무성한 빈 땅이 많이 남아 있습니다. 일부 빈 땅은 투자자가 수익을 목적으로 축구장으로 사용하고 있습니다. 일부 가구는 주택을 지었지만, 이 주거 지역에는 별다른 변화가 없었습니다.

또한, 산추 하우스 프로젝트 - 타오디엔(투득시 타오디엔구 응우옌반흐엉 120번지)이 완공되어 빌라들이 인도되었습니다. 그러나 이 프로젝트는 계획 오류로 인해 적색등본(red book)을 받지 못했으며, 토지 사용료도 납부되지 않았습니다.

마찬가지로, 투득시 프억롱아구 4분기에 위치한 주거 지역 프로젝트는 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사와 박장(Bach Giang) 건설 및 주택 사업 유한회사(Truong Thinh Company)가 공동 투자했습니다(이 중 2차 투자자입니다). 그러나 이 프로젝트는 아직 보상 및 허가가 완료되지 않았고, 기반 시설도 건설되지 않았지만, 모든 주택 부지에 대한 자본금 출자는 완료되었습니다.

7월 5일, PV는 이 프로젝트에 참석했지만 건설 활동은 전혀 진행되지 않았습니다. 해당 지역에는 공터와 나무 몇 그루만 있었습니다. 이 프로젝트와 관련하여 베트남 투자개발은행( BIDV )은 약 2,340억 VND(2021년 3월 10일 기준)의 부채를 회수하기 위해 해당 부지를 경매에 부쳤습니다.

또한, 쯔엉틴(Truong Thinh) 회사가 투자한 풀하우스 아파트 프로젝트(빈탄구 빈찌동 B)가 완공되어 모든 자금을 회수하고 고객에게 인도되었습니다. 그러나 이 프로젝트는 아직 핑크북(Pink Book)을 받지 못했습니다. 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았기 때문입니다. 투자자는 프로젝트 관리 건물을 불법 매각했습니다.

탄퉁 - 티엔중

더 보기: 기사 1: 호치민시: 투자자들은 20년 이상 프로젝트를 미루고 "연기"하고 있습니다.

[광고_2]
원천