국회의원 응우옌 타오는 재산 경매법에 대해 다음과 같이 논평했습니다. 특정 유형의 특수 자산에 대한 경매를 구체적으로 규제할 필요가 있습니다.

(LĐ 온라인) - 5월 21일 오후, 국회의장 쩐 탄 만(Tran Thanh Man) 이 주재한 제7차 회의 일정을 이어받아 국회 본회의장에서 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법안 초안에 대한 다양한 의견을 논의했습니다. 국회 부의장 응우옌 득 하이(Nguyen Duc Hai)가 회의를 주재했습니다.

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국회는 회의에서 국회 상임위원회이자 국회 경제 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)의 보고를 청취했습니다. 보고에 따르면, 부 홍 탄은 부동산 경매법 일부 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안의 설명, 수용 및 개정에 대한 의견을 제시했습니다. 국회는 부동산 경매법 일부 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안에 대한 다양한 의견을 수렴한 후, 제출 기관과 심사 담당 기관은 국회 의원들이 제기한 여러 쟁점을 설명하고 명확히 하기 위해 협력했습니다.

많은 대의원들은 국회 와 기초위원회가 법안 초안을 주의 깊게 연구하고 수정하여 완성할 것을 권고하면서 열정과 책임감을 보여주었습니다.

회의에 참석한 대표들

자산 경매법 초안에 대한 의견을 제시한 람동성 국회 대표단의 응우옌 타오 국회 대표는 투자 프로젝트를 시행하기 위한 토지 사용권, 민사 판결 집행을 위한 자산, 무선 주파수 사용권, 광물 채굴권 등 특정 유형의 자산에 대한 경매 규정에 관심을 표명했습니다.

대표들은 투자 프로젝트를 위한 토지 사용권, 민사 판결 집행을 위한 자산, 무선 주파수 사용권, 광물 채굴권 등과 같은 일부 특정 유형의 자산에 대한 경매 규정이 있다고 말했습니다. 이러한 규정은 과거 자산 경매에 관한 법률의 맥락에서 발행되었으며 엄격하지 않고 실무에 적합하지 않아 자산 경매 기관, 경매 자산을 보유한 사람 및 관련 개인과 조직에 어려움과 장애물을 초래했습니다. 예를 들어, 경매 참가 서류를 판매하고 수령하는 기한에 대한 규정이 합리적이지 않습니다. 위반에 대한 제재가 충분히 강력하지 않으며 일부 경우 경매 결과를 취소하는 메커니즘이 없습니다. 경매 참가 금지 사례에 대한 규정이 완전하지 않습니다. 광물 채굴권, 국가가 할당한 토지 사용권, 투자 프로젝트를 시행하기 위해 국가가 임대한 토지, 무선 주파수 사용권과 같이 경매 참가를 위한 요건과 조건이 있는 일부 유형의 자산에 대한 서류를 검토할 권한에 대한 규정이 없습니다. 또한, 민사판결집행을 위한 자산 등 일부 특정 유형의 자산에 대한 재산경매법의 일부 일반 규정을 적용하는 것은 여전히 많은 어려움과 문제에 직면해 있으므로, 이러한 특정 자산을 법률 초안에 포함시키는 것은 법률 시행 시 실행 가능성을 확보하기 위해 구체적으로 규정할 필요가 있습니다.

국회의원 응우옌 타오, 부동산 경매법 관련 발언

이러한 규정은 현행 부동산 경매법이 여전히 많은 미비점을 가지고 있고, 엄격하지 않으며, 실무에 적합하지 않아 경매 기관 및 경매 자산을 보유한 사람, 관련 개인 및 조직에 어려움과 문제를 야기하고 있다는 맥락에서 발표되었습니다.

한편, 실제 가치를 초과하거나 인증하기에는 너무 불합리한 가격 징후가 보이는 일부 행위에 대해 법률에 즉시 규정하여 실제 가격이지 가상 가격이 아님을 보장하고, 경매 대상자가 현실과 거리가 먼 가격을 입찰할 경우 민사상, 형사상 책임을 구체적으로 규정할 필요가 있습니다. 그러나 경매인이 (실시간 경매에서) 설명했음에도 불구하고 대상자가 비현실적으로 주관적인 방식으로 경매 가격을 계속 수락할 경우 입찰 가격이 시작 가격을 초과하는 횟수를 규정하고 경매에서 낙찰될 경우 보증금을 인출하여 경매 결과를 취소하고 보증금 금액의 횟수에 해당하는 벌금을 지불해야 하는 등 가격 수준과 가격 단계에 대한 규정이 엄격해집니다.

특히, 경매 서류 매매 및 수령 기한 규정이 합리적이지 않고, 법 위반에 대한 제재도 미흡합니다. 민사 판결 집행 자산 등 일부 특수 자산에 대한 자산 경매 일반 규정 적용은 여전히 많은 어려움과 문제점에 직면해 있습니다. 따라서 응우옌 타오 의원은 이러한 특수 자산에 대한 구체적이고 명확하며 엄격한 규정을 마련하여 법 시행의 타당성을 확보해야 한다고 강조했습니다. 정부는 특수 자산의 내용과 관련하여 법 시행 시 세부 규정을 마련해야 합니다.

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