토지, 주택, 부동산 사업

오늘 오후, 쩐 홍 하 부총리는 토지·주택·부동산 사업법 시행에 관한 전국 온라인 회의를 주재했습니다. 레 득 티엔 성 인민위원회 부위원장은 꽝찌 성 다리에서 이 회의에 참석했습니다.

광트리 다리 지점에서 회의에 참석한 대표단 - 사진: DV

제15대 국회에서 주택법과 부동산사업법이 통과된 직후, 국무총리는 두 법률의 시행, 특히 세부 시행령 제정을 지시했습니다. 건설부는 과거 각 부처, 지자체, 지방자치단체가 권한에 따라 두 법률의 시행에 관한 세부 시행령과 지침을 조속히 제정하도록 촉구하는 여러 지침서를 발표했습니다. 현재까지 13개 지방자치단체가 주택법 시행에 관한 세부 시행령을 제정했습니다.

2024년 토지법 시행과 관련하여, 지금까지 정부와 총리는 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 토지법 시행을 위한 세부 규정 제정, 법 시행 지침 마련, 토지법 시행을 위한 자원 배포 및 배분에 시급히 집중하도록 지시하는 여러 문서를 발행했습니다. 중앙 기관의 권한으로 법률 시행과 동시에 발행 및 발효되는 문서 개발 업무와 관련하여, 여기에는 정부령 10건, 총리 결정 1건, 천연자원환경부 장관과 재무부 장관이 각각 발령한 회람 6건이 포함됩니다.

지방자치단체의 권한 하에 문서 작성 업무를 살펴보면, 현재까지 50개 성·시·도에서 토지법 시행에 관한 문서를 다수 발행했습니다. 그러나 권한 하에 모든 법률 문서를 발행한 지방자치단체는 없습니다. 일부 지방자치단체는 시행을 위한 문서를 전혀 발행하지 않았습니다. 문서를 발행한 50개 성·시 중 하이즈엉성만이 법률에 명시되어야 할 모든 내용을 발행했습니다.

​​​​​​​​2개월간 시행한 토지법의 새로운 규정과 이를 시행하기 위한 문서들을 통해, 새로운 정책들이 분권화, 토지 용도 전환 권한 위임, 토지 회복, 지가 결정, 토지 사용권 증명서 발급, 해상 침범 등의 효과를 가져왔음이 초기에 입증되었으며, 대다수의 사람들, 기업 사회, 중앙에서 지방 수준까지 기관 간의 단결을 이루어, 국가의 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원의 해방에 기여하고, 공공 투자 자본의 지출을 가속화했습니다.

토지법을 시행하는 과정에서 천연자원환경부는 정부와 총리가 지방자치단체의 지도 및 방향과 관련된 여러 내용을 지속적으로 지시하여 법률을 조속히 시행하고, 지방 차원에서 토지법을 효과적으로 시행할 수 있는 여건을 마련하고, 2024년 토지법의 규정에 따라 토지가격표를 개발하기 위한 자원, 정보 인프라, 토지 데이터베이스에 대한 여건을 마련하고, 영향평가와 관련 기관 간의 긴밀한 협조를 통해 2026년 1월 1일부터 적용될 토지가격표를 개발할 것을 권고합니다.

회의에서 각 부처 장관들은 10월 15일까지 토지법, 주택법, 부동산사업법 시행을 안내하는 통지문 발행을 완료하겠다고 약속했습니다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 강조했습니다. 토지법, 주택법, 부동산 경영법은 사회 경제적 발전과 국가 방위 및 안보를 보장하기 위한 특정 업무 및 프로젝트의 시행과 긴밀한 관련이 있습니다.

어려움을 해소하기 위해 부동산 시장을 포함한 개발 자원을 창출하고 주택 정책과 제도를 보장하기 위한 여러 가지 새로운 정책과 지침을 제시하고, 지방 지도자들이 단호하게 관련 기관에 명령서와 법령을 정리하고, 지정된 목록을 면밀히 준수하여 법률을 신속하고 효과적으로 실생활에 적용하도록 지시하는 것이 좋습니다.

법률 시행 과정에서 발생하는 구체적인 어려움과 문제점에 대해서는 천연자원환경부와 건설부에 신속히 보고하여 종합하고, 총리에게 제출하여 해결하도록 해야 합니다.

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출처: https://baoquangtri.vn/hoi-nghi-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-188867.htm