사건 세부 사항
2024년 토지법에 따르면, 모든 불법 토지 이용 사례에 대해 토지 이용권 증명서와 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(적색책)가 발급되는 것은 아닙니다.
그러나 2014년 7월 1일 이전에 토지 이용 위반이 발생한 일부 사례에 대해서는 적색목록 발급이 여전히 고려됩니다. 이는 토지법 2024 제139조 제1항 a, c호, 제2항 b호, 제3항 및 제4항에 명시되어 있습니다.
첫 번째 경우, 공공사업의 안전통로를 침범 또는 점유하거나 기관본부 건축, 공공사업 또는 기타 공공사업의 목적으로 사용되는 토지를 침범 또는 점유하여 토지를 사용하는 경우 일반적으로 토지 소유자에게 인증서가 발급되지 않을 뿐만 아니라 해당 토지는 국가에 의해 회수됩니다.
그러나 계획 조정 후 관할 당국이 해당 구역이 더 이상 공공사업 안전통로 및 도로 건설 경계 내에 있지 않다고 승인하는 경우, 해당 구역에 대한 인증이 고려됩니다. 동시에, 재정 의무는 규정에 따라 완전히 이행되어야 합니다.
두 번째 경우, 특수용도림과 보호림의 임업계획에 속하는 침범된 토지구역을 사용하는 자에 대하여는 도(省)인민위원회는 침범된 토지를 회복하여 산림관리위원회에 인계하여 관리하고 사용하도록 지시하여야 한다.
해당 지역에 산림 관리 위원회가 없는 경우, 침범당한 토지를 사용하는 사람은 보호림을 보호하고 개발하는 목적으로 국가로부터 토지를 할당받고 적색 책자로 고려됩니다.
침범된 토지가 농업 또는 임업용 토지이고 2014년 7월 1일 이전부터 농업 생산 또는 주택용으로 사용되었으며, 특수용도림 및 보호림 산림계획에 포함되지 않고, 공공 기반 시설 건설을 위한 토지 이용 계획에도 포함되지 않은 경우에도 토지사용권증 발급이 고려됩니다. 동시에 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 합니다.
세 번째 사례는 위에서 언급한 사례에 해당하지 않는 침범이나 점유로 인해 토지를 사용하고 잘못된 목적으로 토지를 사용하는 가구 및 개인에 대한 것입니다.
이 경우 해당 토지가 지구 단위 토지이용계획이나 일반계획, 구역계획이나 건설계획, 농촌계획에 따라 안정적으로 이용되고 있다면 적색등록부로 간주되어 재정 의무를 이행해야 합니다.
위반된 토지가 안정적으로 이용되지 않거나 계획에 맞지 않을 경우, 사용자는 국가가 해당 토지를 회수한 경우에만 일시적으로 해당 토지를 이용할 수 있습니다.
네 번째 경우, 분쟁의 여지가 없는 자가 개간한 농지를 사용하는 가구 및 개인에게도 국가는 도(省) 인민위원회가 정한 농지 할당 한도에 따라 적색등본을 발급합니다. 이 한도를 초과하는 토지는 국가에 양도되어 임대됩니다.
따라서 2024년 토지법이 시행되면 위의 사례를 위반한 토지 사용자는 여전히 적색목록에 포함될 것으로 간주됩니다.
2024년 토지법은 또한 가구 및 개인이 2014년 7월 1일부터 규정된 토지법을 위반하여 토지를 사용하는 경우, 국가는 적색등기부를 발급하지 않고, 관할 기관이 법률 규정에 따라 처리하도록 명시하고 있습니다.
올바른 절차를 확인하세요
2014년 7월 1일 이전 토지 이용 위반 사례에 대한 적색책 부여 절차를 보장하기 위해, 다크 농성에서는 규정을 공포하고 관련 절차를 이행하는 데 있어 구체적인 조치를 취했습니다.
Dak Nong의 자연자원환경부에 따르면, 상기 사례에 대한 적색책 부여 절차는 토지 분야에서 새로 발행된 행정절차와 폐지된 행정절차 목록을 공포하는 2024년 8월 28일자 결정 제1032/QD-UBND에서 지방인민위원회에 의해 자세히 규정되어 있습니다.
특히, 이 결정은 천연자원환경부의 국가관리 범위에 속하는 토지 부문에서 새롭게 발행된 행정절차 62개 목록을 명확히 규정하고, 58개 행정절차(AP)를 폐지했습니다.
이러한 행정절차는 공공행정서비스센터에 공개될 뿐만 아니라, 국가행정절차 데이터베이스와 도 행정절차 정보시스템에도 동기화되어 있습니다.
이러한 절차를 공개하고 투명하게 만들면 사람들이 쉽게 정보에 접근하고 업무를 수행하는 데 도움이 됩니다.
다크농성 인민위원회는 천연자원환경부에 2014년 7월 1일 이전에 토지 사용권 인정, 토지 사용 목적 변경 및 위반에 대한 지불과 함께 토지 할당 절차에 대한 지구 및 도시의 구체적인 지침을 연구하고 개발하도록 지시했습니다. 이는 성 전체에서 시행 절차의 일관성과 균일성을 보장하기 위한 것입니다.
또한, 이 지방의 각 지자체에서는 2024년 토지법의 새로운 규정에 대한 선전을 강화하고, 붉은 책에 대한 사람들의 요구를 종합하도록 지시받았습니다.
토지 사용자의 절차를 이행하고 재정적 의무를 이행하겠다는 공약에 서명하는 것은 적색목록 부여 절차가 투명하고 효과적이며 불만과 소송을 피할 수 있도록 하는 중요한 단계입니다.
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출처: https://baodaknong.vn/dat-khong-giay-to-truoc-ngay-1-7-2014-duoc-cap-so-do-ra-sao-232538.html
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