12월 14일자 전보 134/CD-TTg가 천연자원환경부 장관, 건설부 장관, 재무부 장관, 사법부 장관, 공안부 장관, 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 전송되었습니다.
총리 에 따르면, 일부 지방자치단체의 토지이용권 경매 조직에는 경매 참여자가 비정상적으로 높은 가격을 지불하거나, 가격 인플레이션 징후가 나타나거나, 공모하여 개인적 이익을 위해 가격을 조작하는 등의 단점과 한계가 있어 시장 교란을 초래하고 부동산 시장의 건전한 발전을 저해하고 있습니다.
이런 상황은 대중의 관심을 끌고 있으며 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
이에 총리는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 해당 지역의 토지이용권 경매 조직을 검토하여 법률 준수, 홍보 및 투명성을 확보하도록 지시하고, 토지이용권 경매에서 법률 규정 위반 사항을 즉시 적발하여 엄격히 처리하며, 토지이용권 경매를 이용하여 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 예방하도록 요청했습니다.
많은 지역에서 토지 경매는 여전히 많은 불확실성을 안고 있습니다. (사진 제공: 민득)
특히 총리의 전문은 다음과 같이 강조했습니다. 토지이용권 경매를 위한 지가표에 따른 시작가를 결정하기 전에 토지법률의 규정에 따라 경매가 이루어지는 지역 및 장소의 지가표에 있는 해당 지가를 검토, 조정, 보완해야 하며, 경매에 내놓는 시작가는 반드시 투자된 기반시설의 조건과 실제 지가수준에 부합해야 합니다.
또한 경매 낙찰금 지급 기한 단축 규정을 주의 깊게 검토하고, 첫 번째 지급 시 적정 금액을 확정하여 보증금 포기 사태를 제한하며, 토지이용권 경매를 주관하는 기관과 부동산 경매를 실시하는 조직에 적절한 경매 형식과 방법을 선택하도록 지시하여 담합, 가격 억제 또는 가격 인플레이션 행위를 제한해야 합니다.
총리는 또한 경매 참여 내역 및 경매 낙찰자의 지급 계좌의 현금 흐름에 대한 정보를 엄격하게 관리하기 위한 적절한 조치를 요청했습니다. 특히, 동일한 경매 지역에서 여러 토지에 대해 입찰 등록을 하는 개인이나 집단, 경매 참여자가 비정상적으로 높은 가격을 입찰하거나 높은 가격을 제시했지만 보증금을 포기하는 등 특이한 징후가 있는 경우 부정적인 현상이 발생할 가능성을 최소화하기 위한 조치입니다.
법무부 장관에게 경매 분야 위반 사항, 특히 담합 행위, 가격 억제, 가격 인플레이션, 가격 조작, 개인적 이익을 위한 경매 이용, 시장 교란 유발 행위에 대한 제재를 보완하고, 이전에 위반 행위를 저지르거나 개인적 이익을 위해 고의로 보증금을 포기한 토지 사용권 경매 참가자에 대한 참여 제한 조건에 대한 규정을 보완하도록 요청합니다.
공안부 장관이 전문기관과 지방경찰에 토지이용권 경매업무에 있어서 형사책임을 추궁할 정도로 위법행위를 하는 기관과 개인에 대하여 법률의 규정에 따라 적발, 수사하여 엄격히 처리하도록 지시할 것을 건의합니다.
이에 앞서 8월 21일에는 총리가 지방자치단체에 토지이용권 경매 업무를 신속히 시정하라는 전보를 발표해 일정한 성과를 거두었고, 토지이용권 경매 업무가 점차 정상화되어 지방예산 수입 보충에 기여했습니다.
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