도심 속 푸른 도시 지역, '독특한 상품'이 최고

최근 베트남 부동산협회(VARs)가 주최한 "도시 중심부의 녹색 도시 지역: 개발 추세와 지속 가능한 삶의 가치" 세미나에서 도시 계획 및 경제 전문가들은 모두 녹색 요소가 단순한 추세가 아니라 현대 주택 프로젝트의 매력과 지속 가능한 가치를 결정하는 새로운 기준이 되었다는 데 동의했습니다.

베트남 부동산 시장 조사 및 평가 연구소(VARs IRE) 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 "녹색 생활"이란 단순히 나무가 많은 공간을 소유하는 것이 아니라 녹색 건물에서 사는 것을 의미합니다. 즉, 조경, 건축, 건축 자재, 운영 시스템이 모두 최적화되어 환경에 미치는 부정적인 영향을 최소화하는 동시에 주민의 삶의 질을 전반적으로 향상시킵니다.

도심 속 녹색 도시 공간은 부동산 시장의 필연적인 개발 모델로 떠오르고 있다. (사진: VSS)

도시 계획과 경제적 관점에서 볼 때, 베트남 부동산 중개사 협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 박사는 중심부의 녹색 생활 모델이 특별한 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다.

중앙 입지는 장기적으로 가격 상승 가능성을 항상 보장하는 반면, 친환경 프로젝트는 흡수율과 활용률이 높고 일반 프로젝트보다 높은 수익률을 창출합니다. 시장 현실을 보면 친환경 인증 주택은 변동성이 큰 시장 상황에서도 안정적인 가격 상승과 우수한 가격 유지율을 보이는 경우가 많습니다.

그는 "주민 건강, 인간 편의 시설, 주변 환경에 초점을 맞춘 친환경 건축 프로젝트가 뛰어난 거래량과 유동성을 바탕으로 주목을 받고 있다"고 말했다.

도심 토지 자금이 점점 부족해지는 상황, 특히 대도시의 경우, 친환경 건물은 주로 위성 지역에 개발됩니다. 예를 들어 하노이 에서는 환경 오염으로 인해 친환경 생활을 원하는 사람들이 교외로 이주하고 있습니다. 따라서 도심의 친환경 건물은 다른 가치와 높은 희소성을 지닌 "특수 상품"이 됩니다.

경제 전문가인 응우옌 민 퐁 박사는 이러한 견해에 동의하며, 중심지에 친환경 부동산을 소유한 고객은 '두 번째 집'에 투자하지 않고도 편리하게 거주하고 휴양 공간을 즐길 수 있다고 말했습니다.

최근 몇 년 동안 주택 구매 시 사람들의 우선순위가 크게 바뀌었습니다. 젊은 고객과 중산층, 상류층은 건강, 행복, 지속가능성을 중시하는 프로젝트를 우선시하며 주거 공간의 질에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.

그는 "이로 인해 녹색, 환경 친화적인 프로젝트에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 향후 부동산 시장의 불가피한 개발 추세가 확인되고 있습니다."라고 말했습니다.

실제로 친환경 부동산은 하노이나 호찌민시와 같은 대도시에서만 개발되는 것이 아닙니다. 업계의 많은 "대형 기업"들이 신흥 지역, 특히 응에안성 으로 전략을 확장하여 해당 지역의 도시 경관과 생활 수준에 뚜렷한 변화를 가져왔습니다.

녹색 건물 모델, 녹색 부동산 또는 녹색 도시 지역은 종종 세 가지 요소를 동시에 충족합니다. 녹색 건물(친환경 재료, 에너지 절약, 태양광 발전 적용, 최적화된 자연 환기, A 기준을 충족하는 폐수 처리 시스템, 스마트 쓰레기 수거), 녹색 조경(나무, 다층 식생, 수면), 녹색 운영(처리된 물을 재사용하여 식물에 물을 주는 것, 재생 에너지로 운영되는 시스템).

VARS 회장은 고품질 생활 환경에 대한 수요가 증가하는 상황에서 도심에 위치한 친환경 도시 모델을 목표로 하는 프로젝트들이 더욱 주목을 받고 있다고 평가했습니다. 그는 이 분야가 젊은 고객과 지역 중상류층, 그리고 다른 지방 및 도시의 투자자들의 관심을 끌 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다.

출처: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html