DNVN - 베트남 부동산중개업협회 회장 응우옌 반 딘 씨는 개인뿐 아니라 기업들도 토지법, 주택법, 부동산 사업법 등 3개 개정안이 조만간 시행되기를 "숨죽이고" 기다리고 있다고 강조했습니다. 이를 통해 법 체계를 정비하고 주택 공급을 개선하는 "촉매제"가 마련될 것입니다.
베트남 부동산중개인협회(VARS)에 따르면, 2024년 토지법은 "사람 중심"으로 주택 구매자에게 최대한의 혜택을 보장하고 있습니다. 특히 새로운 토지 가격표와 관련하여, 토지 가격은 시장 원리에 따라 산정됩니다. 보상 및 부지 정리 절차가 가속화되고, 토지가 회수되면 모든 사람이 혜택을 받게 됩니다.
동시에 투기 동기를 억제하고, 양도 비용, 세금 등이 증가할 때 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진합니다. 또한, 구체적이고 투명한 토지 가치 평가 방식은 사업의 원활한 추진을 돕고, 사업 중단의 걸림돌을 제거합니다.
이를 통해 시장에 신규 공급을 촉진하고, 투자자들이 자본 비용의 균형을 맞추고 주택 가격을 낮출 수 있는 여건을 조성합니다. 이를 통해 주택 구매 수요를 뒷받침합니다.
개정된 토지법, 주택법, 부동산사업법은 국민과 기업에 더욱 유리한 환경을 조성할 것으로 기대됩니다.
응우옌 반 딘(VARS) 회장은 개정 및 보완된 토지법, 주택법, 부동산사업법이 더욱 명확하고 유연한 법적 체계를 제공할 것이라고 강조했습니다. 시행되면 주택 구매자에게 좋은 기회가 될 것입니다.
새로운 규정을 통해 주택 구매자의 권리와 이익이 보호되고, 공급이 원활해지면 선택의 폭이 넓어집니다. 특히 사회주택 지원 정책과 외국인 소유주 권리 확대는 부동산 소유 및 거래에 있어 일반 시민과 투자자에게 유리한 환경을 지속적으로 조성하고 있습니다.
"실제 상황을 보면, 직접 수혜자인 국민뿐 아니라 기업들도 토지법, 주택법, 부동산 사업법 등 3개 개정안이 곧 시행되기를 '숨죽이며' 기다리고 있습니다. 조기 적용은 법 체계를 정비하고 주택 공급을 개선하는 데 도움이 되는 '촉매제'를 마련하는 것을 목표로 합니다."라고 딘 씨는 강조했습니다.
VARS는 또한 부동산사업법의 새로운 규정이 정부 정책에 따라 부동산 사업 환경을 더욱 건전하고 투명하게 만들 것이라고 믿습니다. 특히, 중개인은 반드시 공인중개사 자격증을 소지해야 하며, 부동산 중개 서비스업 또는 부동산 거래소에서 영업해야 합니다.
부동산 거래가 현장을 통해 이루어지도록 의무화함으로써 투명성이 높아지고 고객의 거래 위험도 제한될 것입니다. 또한, 새로운 규정에 따라 투자자와 부동산 사업자는 은행을 통해 대금을 지불해야 하며, 부동산 프로젝트는 사업 시행 전에 정보를 공개해야 합니다.
이러한 규정은 모든 시장 구성원에게 공개적으로 발표하기 위한 프로젝트 데이터베이스를 구축하고 디지털화하는 기반이 되며, 정보 비대칭을 피하고 주택 구매자의 위험을 최소화합니다.
은하
[광고_2]
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/doanh-nghiep-nguoi-dan-nin-tho-cho-ap-dung-som-luat-moi-ve-dat-dai-nha-o/20240624090719405
댓글 (0)