경매장 주변 소콘 지역의 토지 가격은 '300억 VND/m2' 정도인가요?

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하노이 속선군 꽝티엔사 동라이 마을의 경매 토지는 2면이 주택가에, 2면이 농경지에 접해 있는 것으로 알려졌습니다. 이 토지는 하노이 중심부에서 약 40km, 노이바이 공항에서 약 10km 떨어져 있습니다. 현재 토지는 기술 인프라 시스템 구축을 위한 공사가 진행 중이며, 아직 많은 부분이 미흡한 상태입니다.

Soc Son 지역의 많은 부동산 중개업자에 따르면, 이 지역의 토지 가격은 m2당 2,000만~4,000만 VND입니다.

구체적으로, 꽝띠엔(Quang Tien) 사 동라이(Dong Lai) 마을의 아스팔트 도로에 접한 사업용 토지가 m²당 4,021만 동(VND)에 매물로 나와 있습니다. 폭이 약 4m인 골목길은 m²당 2,000만~2,500만 동(VND)에 거래되고 있으며, 더 좁고 깊은 골목길은 m²당 2,000만 동(VND) 미만입니다.

" 최근 3,200만~5,000만 동/m²의 가격으로 경매된 토지는 이 지역의 시장 가격과 상당히 비슷하다고 생각합니다. 최대 300억 동/m²의 가격을 제시한 것은 명백히 의도적인 방해 공작입니다. 하노이 중심부 호안끼엠 호수 지역의 토지조차 그 가격에 해당하지 않기 때문입니다 ."라고 한 중개인은 말했습니다.

한편, 부동산 거래 채널의 데이터에 따르면, 11월 속선성의 토지 가격은 대체로 m²당 2,200만~4,500만 동으로 전년 대비 43.8% 상승했습니다.

300억 동/m²에 입찰한 사람들과 관련하여, 속선(Soc Son) 지역 인민위원회의 한 지도자는 58개 필지 경매가 6차 입찰에 이르렀을 때, "파괴 행위"를 하는 고객 집단이 있다는 것이 확인되었다고 밝혔습니다. 따라서 많은 사람들이 이전 경매에서 매우 높은 가격을 제시했고, 6차 입찰에서는 0동을 제시하며 경매에 참여하지 않았습니다.

이 사람에 따르면, 작품이 파손되었더라도 경매는 계속될 것이며, 해당 작품들은 가까운 미래에 다시 경매될 것이라고 합니다.

한편, 12월 3일 하노이 경찰은 속선(Soc Son) 지역의 토지 경매를 1m²당 300억 동(VND)에 진행한 사건과 관련하여 5명을 구금했습니다. 증언에 따르면, 이들은 경매 전 1m²당 약 3천만 동(VND)의 가격으로 더 높은 가격에 낙찰될 수 있다고 판단하여, 경매 결과를 통제하기 위해 6차례의 강제 입찰을 통해 가격을 합의했다고 합니다.

구체적으로, 4라운드에서 투자자들이 지불한 가격이 3천만 동(VND)을 초과할 경우, 5라운드에서 투자자들은 압도적인 승리를 위해 갑자기 높은 가격을 제시할 것입니다. 6라운드에서는 투자자들이 참여를 중단하기로 합의할 것입니다. 이는 해당 부지의 성공적인 경매를 막기 위한 것입니다.

이 수법으로 58필지 중 36필지가 담합되어 1m²당 거의 1억 동에 달하는 가격을 지불하고 버려졌습니다. 어떤 사람들은 1m²당 300억 동을 지불하기도 했습니다.

앞서 3월 호아이득(Hoai Duc)에서 토지 경매가 규정 위반 징후로 취소되었습니다. 이에 따라 1차 경매에서는 33필지 중 15필지가 m²당 5,700만~6,200만 동에서 m²당 1억~1억 8천만 동까지 낙찰되었습니다.

2라운드에서는 최고가를 제시한 고객이 입찰에 참여하지 않아 고의로 실격 처리되었고, 1라운드에서 최저가를 제시한 고객이 낙찰받을 수 있는 상황이 조성되었습니다. 해당 고객이 부동산 경매 관련 규정을 위반한 흔적이 있다고 판단하여, 조직위원회는 관련 법령에 따라 모든 경매 등록 서류와 입찰서를 경찰에 이관하여 수사 및 처리하도록 조치했습니다.

차우 안

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