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정부는 최근 국회 결의에 따라 지연되거나 장기화된 사업의 어려움과 장애물을 해결하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책 시행 지침을 담은 시행령을 발표했습니다. 이 시행령은 부적절하게 사업 허가를 받은 사업, 투자자 선정, 관리 및 토지 이용 관련 규정을 위반한 사업, 그리고 법률을 위반하여 국가가 매립한 토지에 대한 투자 사업의 처리 방안을 중점적으로 다루고 있습니다.
허가증 발급 절차가 부적절했던 사업의 경우, 해당 사업이 위치한 지역의 건설 부서가 주도적으로 사업의 계획 적합성 여부를 검토하고 관련 서류를 작성하여 성 인민위원회에 제출합니다. 인민위원회는 이를 검토하고 토지 이용 목적 또는 이용 기간 조정에 대한 심의 및 결정을 내립니다. 조정이 승인되면 해당 사업은 토지 배정 또는 임대 결정을 다시 신청할 필요가 없습니다.
또한 이 법령은 재정적 의무 결정, 토지 증명서 목록 게시, 공공 정보 게시, 지적 기록 업데이트 및 토지 증명서 발급/교환에 있어 농업 환경부, 토지등기소, 토지 이용자 및 투자자의 책임을 명시하고 있습니다.
이번 법령은 지방 당국과 정부의 관할 범위를 넘어 국회 결의를 통해 철저하게 해결해야 하는 법적 장애물로 인해 전국적으로 "정체"된 수천 건의 부동산 사업들을 처리하기 위한 정부 의 구체적인 조치입니다.
농림환경부에 따르면 2025년 3월 30일 기준 전국에 걸쳐 총 면적 19만 8천 헥타르 이상, 총 투자액 3조 3천 5백만 VND 이상에 달하는 4,489개의 개발 사업 및 토지 기금이 어려움과 장애물에 직면해 있습니다. 이는 올해 총 공공 투자액의 약 3배에 해당하는 규모입니다. 이러한 문제들이 해결된다면, 이 자원은 향후 몇 년 동안 경제 성장을 10% 이상 견인하는 막대한 동력을 제공할 것입니다.
출처: https://vtv.vn/go-nut-that-phap-ly-cho-hang-nghin-du-an-100260510100719628.htm
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