하노이, 토지 경매 강화

(단찌) - 하노이 인민위원회는 각 부서, 지부, 지방자치단체에 토지이용권 경매의 효율성을 높이기 위한 대책을 진지하게 이행할 것을 요청했습니다.

하노이 인민위원회는 토지 사용권 경매의 효율성을 개선하기 위한 조치를 진지하게 시행할 것을 각 부서, 지부, 지방에 요청하는 공식 공문 제4085호를 발표했습니다.

이 지침에 따라 지자체는 경매를 통한 토지 배분 및 임대의 효율성을 신중하게 평가해야 합니다. 특히, 부지 정리 및 기반 시설 투자 비용을 충당하기에는 초기 가격이 낮은 지역에서는 경매를 실시하지 않아야 합니다. 이러한 토지는 재정착이나 공공사업 건설에 사용될 수 있으며, 이는 해당 지역의 사회 경제적 발전 사업 지원에 기여할 수 있습니다.

시 인민위원회는 각 부서에 법규를 준수하는 동시에 정부 와 시의 이전 지침에 따라 경매 업무를 검토하고 시정할 것을 요청했습니다. 각 구, 진, 시는 경매 절차가 긴밀하고 공개적이며 투명하게 운영되고 높은 경제적 효율성을 확보할 수 있도록 구체적인 해결책을 적극적으로 제시해야 합니다.

지난 8월 호아이득 지구에서 토지 경매가 열렸습니다(사진: 두옹땀).

또한, 구당위원회, 구당위원회, 시당위원회 상임위원회는 부동산 시장 안정화 및 복잡한 문제 해결을 위한 조치를 시행하기 위해 국가 기관과 긴밀히 협력하는 업무를 담당합니다. 자연자원환경부는 시행 결과를 모니터링, 촉구 및 요약하여 2025년 2월 시인민위원회에 보고하는 업무를 담당합니다.

앞서 11월 29일, 하노이 속선구는 꽝티엔(Quang Tien) 사 동라이(Dong Lai) 마을의 토지 58필지에 대한 경매를 실시했습니다. 이 경매에서는 3필지가 ㎡당 300억 동(VND)이 넘는 가격으로 낙찰되어 여론이 들끓었습니다.

속선군 토지기금개발센터 보고서에 따르면, 5차 입찰에서 일부 토지 필지에 대해 고객들이 이례적으로 높은 가격을 제시했습니다. 팜 응옥 투안(Pham Ngoc Tuan) 씨는 3필지에 300억 동/m²를 제시했습니다. 응오 반 즈엉(Ngo Van Duong) 씨는 13필지에 1억 140만 동/m²를 제시했습니다.

고객 응우옌 더 콴(Nguyen The Quan)과 응우옌 더 쭝(Nguyen The Trung)은 토지 10필지에 대해 9,840만 동/m²을 지불했습니다. 또한, 고객 응우옌 티 꾸인 리엔(Nguyen Thi Quynh Lien)과 응우옌 득 탄(Nguyen Duc Thanh)은 토지 10필지에 대해 각각 5,040만 동/m², 5,940만 동/m², 6,240만 동/m², 6,840만 동/m²을 지불했습니다.

그러나 6차전(최종전)에서는 36개 토지에 대한 입찰이 더 이상 진행되지 않았습니다.

경매가 끝날 무렵, 58개 토지 중 22개만이 성공적으로 경매에 부쳐졌으며, 최저 낙찰가는 3,240만 VND/m2, 최고 낙찰가는 5,040만 VND/m2였습니다. 6라운드(최종 라운드)에서 모든 고객이 입찰하지 않아 36개 토지는 경매에 부쳐지지 않았습니다.

12월 3일, 하노이시 경찰수사국은 속선군 토지 경매에서 1m²당 300억 동을 지불한 사건과 관련하여 수사 대상자 5명을 긴급 체포하고 일시 구금했습니다.

구금된 인물에는 팜응옥뚜언, 응오반즈엉, 응우옌득탄, 응우옌테쭝, 응우옌테꽌이 포함됩니다. 하노이시 경찰에 따르면, 위 5명은 부동산 경매 관련 규정 위반 혐의로 수사를 받고 있습니다.

11월 30일, 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 구는 도동(Do Dong) 지역의 토지 22필지에 대한 경매를 실시했습니다. 경매에 나온 토지의 면적은 85~135m²입니다. 이 필지의 시작가는 m²당 530만 동(VND)으로, 필지당 9,089만~1억 4,384만 동(VND)의 보증금에 해당합니다.

탄오아이 지구 인민위원회 부위원장인 응우옌 트롱 키엔 씨는 댄 트리 기자와의 인터뷰에서 8차 경매에서 최고 가격이 1m²당 7,000만 동이었지만, 구매자가 모두 포기하면서 경매된 토지는 모두 낙찰되지 못했다고 말했습니다.

"여러 차례의 경매에 참여하는 사람들은 대부분 부동산 중개업소 출신입니다. 몇 차례의 경매만 진행되면 이들은 서로 알게 되고 관계를 맺게 됩니다. 이번 경매 실패는 구의 예산 수입에 영향을 미칠 것입니다."라고 키엔 씨는 덧붙였습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm