2025년과 2030년까지 하이퐁 에 총리가 부여한 목표를 훌쩍 뛰어넘는 사회주택 프로젝트를 개발한다는 목표는 당위원회, 정부, 군대, 시민이 중요한 의미를 지닌 많은 어렵고 어려운 과제를 달성하려는 공동의 노력, 합의, 그리고 강한 결의를 확인하는 분명한 증거입니다.
하이퐁시 응오꾸옌군, 마이짜이구, 꺼우째구, 락비엔 3호 창고(레라이 142호)에 위치한 사회주택 프로젝트의 전경. 사진: VNA
관점을 변화시키다
레 띠엔 쩌우 하이퐁 당서기는 최근 시내 노동자, 공무원, 그리고 노동자들과의 회의 및 대화에서 사회주택 개발이 도시 지역, 생산 지역, 서비스 지역, 그리고 일자리 창출과 긴밀히 연관되어 있다고 강조했습니다. 하이퐁은 소규모 사업을 점차 제한하고 대규모 사회주택 사업 모델로 점진적으로 전환하고 있습니다. 이러한 접근 방식의 변화는 사업 운영 방식의 변화로 이어질 것입니다.
시 당국은 사회주택 공급 목표 달성과 더불어, 사회주택이 "소외계층, 저소득층, 그리고 적절한 생활 환경을 위한 공간"이라는 많은 사람들의 인식을 바꾸려 노력하고 있습니다. 하이퐁은 병원, 학교 등 사회 기반 시설을 완벽하게 갖춘 새롭고, 동시적이며, 편리한 생활 공간인 사회주택을 건설할 것이라고 공언하지만, 무엇보다도 대다수 국민의 지불 능력에 적합하고 저렴한 주택이어야 한다는 점이 중요합니다.
2023년 11월 13일자 하이퐁시 당위원회의 사회주택 개발에 관한 결의안 제09-NQ/TU호는 2030년까지 도시의 사회주택 개발 목표를 달성하고 초과 달성하는 것을 목표로 하며, 총리 의 2023년 4월 3일자 결정 제338/QD-TTg호에 따른 도시의 사회주택 개발 목표를 구체적으로 다음과 같이 명시합니다. 2021-2025년 기간에 15,400채의 주택을 건설하고, 그 중 80%는 완제품과 시장에 출시된 제품이 될 것입니다. 2026-2030년 기간에는 18,100채의 주택을 건설하고 초과 달성할 것입니다.
2024년 1월 15일, 시 인민위원회는 하이퐁시 당위원회의 결의안 09호를 이행하기 위한 행동 프로그램에 관한 결정 117/QD-UBND를 발표했습니다.
지금까지 하이퐁에는 총 1,600채의 아파트가 있으며, 개발 및 사용을 위한 제품이 시장에 출시된 프로젝트가 4개 있습니다. 7개 프로젝트는 약 11,500채의 아파트 규모로 공사가 시작되었습니다. 8개 프로젝트는 투자자를 선정하여 총 9,300채의 아파트 규모로 공사를 시작할 준비를 하고 있습니다. 11개 프로젝트는 지방 부서와 지부에서 투자자를 선정하여 완료 중이며, 2030년 이전에 약 12,400채의 아파트로 제품이 출시될 것으로 예상됩니다.
시 인민위원회 결의안 04/2022/NQ-HDND에 따라 아파트 리모델링과 연계된 사회주택 사업은 8,004호입니다. 따라서 하이퐁시는 2021년부터 2030년까지 사회주택 총 공급량을 약 42,000호로 달성하고, 현재 시행 중이며, 향후 제품 생산을 통해 공급할 예정입니다. 이를 통해 정부의 목표인 33,500호 달성을 확보할 수 있을 것입니다.
2024년에는 약 4,000세대의 아파트 건설이 완료될 예정이며, 이 중 약 2,400세대가 분양을 받을 수 있을 것으로 전망된다.
하이퐁은 2021~2025년 기간 동안 약 16,500세대를 완공할 계획이며, 그 중 쉘 건설이 80%에 달할 것으로 예상되며, 이는 약 13,200세대에 해당합니다. 이 중 약 3,300세대가 판매 가능합니다.
따라서 2025년까지 하이퐁은 정부가 정한 2021~2025년 기간 동안 사회주택 15,400채 공급 목표를 기본적으로 달성하게 될 것입니다.
연대와 만장일치가 필요합니다
호앙 후이 금융 서비스 투자 주식회사가 투자하여 건설한 프룩사(Pruksa) 저가 주택 단지가 하이퐁시 안즈엉(An Duong)구 안동(An Dong)에 지속적으로 확장되고 있습니다. 사진: 단 람(Danh Lam)/VNA
하이퐁 시에서 사회주택 프로젝트를 시행하는 데 있어 다양한 형태와 창의적인 방법을 통해 사람들의 합의를 선전하고 동원하는 데 있어 밝은 빛이 비추는 곳은 응오 꾸옌 구이며, 까우 트레 구, 마이 차이 구의 락 비엔 3호 창고(레 라이 142호)에서 사회주택 프로젝트가 진행되고 있습니다.
지역 인민위원회 위원장인 응오 꾸옌 캅 트롱 투안(Ngo Quyen Cap Trong Tuan)에 따르면, 프로젝트 시행을 준비하기 위해 지역 당위원회 상임위원회는 프로젝트 시행을 위한 부지 정리를 위한 운영위원회를 설립했습니다(위원회 위원장은 지역 당위원회 서기이고, 위원회 부위원장은 지역 당위원회 부서기 2명입니다). - 2023년 4월 26일자 결정 번호 1566-QD/QU. 각 구는 구 서기를 위원장으로 하는 운영위원회를 설립했습니다.
다음으로, 지구 인민위원회는 지구 내 프로젝트에 대한 부지 정리를 수행하기 위해 작업반을 구성했습니다(작업반장은 지구 인민위원회 지도자와 지구 당위원회 상임위원회 위원입니다). 인사 변동이 있거나 각 프로젝트의 실행 상황에 따라 즉시 완료합니다. - 2023년 6월 30일자 결정 제2091/QD-UBND.
또한, 구 인민위원회는 차우장 유한책임회사와 그 직원들이 현장 인계를 준수하도록 홍보하고 동원하기 위한 작업반을 구성했습니다. 동시에, 회사 직원들이 시행 구역에 가지 않도록 홍보하고 동원하는 데 협조를 요청하는 문서를 각 구에 보내 해당 구역의 안전과 질서를 확보했습니다.
지역 인민위원회는 매주 회의를 열어 프로젝트의 진행 상황을 검토합니다. 이 회의에서 위원회는 부지 인계에 동의하도록 조직과 가구를 홍보하고 동원하는 데 주의를 기울이고 집중합니다.
강제 토지 회수를 조직하기 전에 응오 꾸옌 현 인민위원회는 모든 문서를 종합하여 시당위원회 상임위원회, 하이퐁시 인민위원회의 정책을 요구하고; 현당위원회 상임위원회, 응오 꾸옌 현 당위원회 상임위원회의 정책을 요구하고; 강제 회수가 이루어지기 전까지 지속적으로 동원하고 대화를 나누었습니다.
캡 트롱 투안(Cap Trong Tuan) 씨는 락비엔 웨어하우스 3(Lac Vien Warehouse 3) 사회주택 프로젝트가 16.91헥타르의 토지를 회복하여 7개 기관과 98가구 및 개인에게 영향을 미칠 것이라고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 10개 아파트 단지, 총 15층 4,456세대의 사회주택, 7층 163세대의 상업용 아파트, 그리고 인근 주거 지역과의 동기화된 인프라 시스템을 건설하는 규모로 진행됩니다. 이 프로젝트는 특히 도시 내 노후 아파트 주민들의 주택 수요를 충족하고, 기존 도시 지역을 개보수하며, 토지 이용 효율성을 개선하고, 도시 토지 기금을 절약하며, 시민들의 삶에 필요한 중앙 집중형 서비스를 제공하는 것을 목표로 합니다.
2024년 3월 11일 현재, 응오 꾸옌 구는 락 비엔 창고 3에서 사회주택 프로젝트를 시행하기 위한 모든 부지 정리 작업을 완료했으며, 이는 하이퐁 시의 지시에 따라 프로젝트 진행을 크게 가속화하는 데 기여했습니다.
응오 꾸옌 구, 레 러이 구의 레 쑤언 흐엉 여사는 락 비엔 창고 3호점의 사회주택 프로젝트가 형성되면 특히 도시의 오래된 아파트 건물에 거주하는 사람들의 주택 수요를 충족하고, 기존 도시 지역을 리노베이션하고, 토지 이용 효율성을 개선하고, 도시 토지 기금을 절약하고, 사람들의 삶에 도움이 되는 중앙 집중식 서비스를 제공할 것이라고 전했습니다.
하이퐁 건설국 도 후 훙 부국장은 건설국 웹사이트(https://soxaydung.haiphong.gov.vn)의 사회주택 섹션에서 사회주택 프로젝트에 대한 정보를 확인할 수 있으며, 향후 분양 가능한 주택 프로젝트와 승인된 분양가에 대한 정보를 확인할 수 있다고 밝혔습니다. 이는 사회주택 프로젝트의 법적 지위를 알 수 있는 공식적인 정보입니다.
또한, 사회주택 건설을 시행하는 사업 현장을 직접 방문하여 정보를 얻고 사업의 시각적, 현실적 모습을 살펴볼 수 있습니다. 시행 중인 모든 사회주택 사업에는 상주 컨설팅팀이 상주하여 문의 사항에 답변하고, 사업 관련 정보를 공개적이고 투명하게 제공하여 정책 악용을 방지합니다.
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