부동산 프로젝트로 인해 부실채권이 발생하지 않도록 하세요
Military Commercial Joint Stock Bank(HoSE: MBB)의 2023년 연례 주주총회에서 은행 주주들은 은행의 높은 부동산 대출 규모와 이 부문이 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 MB의 운영에 어떤 영향을 미치는지에 대해 의문을 제기했습니다.
MB 은행 상임부총재 Pham Nhu Anh는 주주들에게 보낸 답변에서 부동산 대출 규모에는 부동산 사업 대출과 주택 구매를 위한 개인 대출이 포함된다고 강조했습니다. MB의 주택 구매를 위한 개인 대출을 포함하면 부동산 대출 규모는 높지만 실제 규모를 반영하지는 않는다고 덧붙였습니다.
현재 MB의 부동산 대출 비중은 전체 대출 규모에서 7.8%로, 시중 은행 중 가장 낮은 수준입니다.
또한 MB 주주들은 부동산 기업인 노바랜드 , 흥틴, 중남의 은행 대출 및 미상환 채권 규모와 기업 고객 그룹 및 전략적 파트너인 노바랜드가 직면한 문제에 대한 향후 방향에 대해서도 의문을 제기했습니다.
Pham Nhu Anh 상임부총괄 이사는 MB가 Hung Thinh Group에 부동산 프로젝트에 대출을 하지 않고 채권을 보유하지도 않지만 건설 부문의 소규모 부분에는 대출을 한다고 설명했습니다.
"노바랜드는 주요 부동산 파트너이고, MB는 노바랜드에 대출과 채권 발행을 담당합니다. 하지만 저희는 특정 프로젝트를 관리하고 평가합니다. 현재 노바랜드의 회사채 잔액은 연초만큼 감소하지는 않았지만, 상당히 감소했습니다. MB는 이러한 모든 프로젝트를 계약업체와 개인 고객에게 대출하고 관리합니다."라고 Anh 씨는 단언했습니다.
현재 MB는 Novaland에서 원금과 이자를 충분히 회수할 수 있을 만큼 계좌의 자금을 관리하고 있으며, 2023년에는 부실채권 압력이 없을 것으로 예상됩니다.
MB는 Trung Nam의 대출과 채권을 재생 에너지 프로젝트에 배정하고 있으며 현재까지 전액 상환되었으며, 2023년과 그 이후에도 부실채권은 없습니다.
또한 주주들은 MB와 Novaland의 관계에 대해서도 의문을 제기했습니다. 이 은행은 모회사에 최대 9조 4,280억 동을 대출하고 자회사에 10조 동을 추가 대출하고 있는데, 현재 이 은행의 정관 자본금은 45조 동으로 자본금의 약 20%를 차지하고 있습니다.
Novaland의 2022년 감사된 연결 재무제표에 따르면 Novaland는 MB와 14건의 대출을 맺었으며, 여기에는 단기(1,500억 동), 장기(3,1000억 동), 채권(6,1780억 동)이 포함됩니다.
루 중 타이 회장은 MB가 하나가 아닌 여러 개의 Novaland 프로젝트에 참여하고 있으며, 주주들이 언급한 대로 대출과 채권의 총 규모는 10,000억 VND에 미치지 못한다고 설명했습니다.
"MB는 전체 대출의 약 8%를 차지하는 부동산 사업 대출 비율을 관리하고 있습니다. 노바랜드뿐만 아니라 모든 부동산 사업에는 담보가 있기 때문에 올해는 부실 채권이 발생하지 않을 것입니다."라고 그는 말했습니다.
또한 회장은 MB가 Novaland에 대해 특별한 우선순위를 두고 있지 않으며, 은행은 Novaland에 투자하지 않았고 Novaland에 대출하는 채권자 중 4~5위에 불과하다고 단언했습니다.
태국 씨는 MB의 막대한 보증 잔액에 대해 이야기하면서 은행의 보증 잔액이 약 18조 VND이며, 그 중 채권 보증은 없고 주로 석유 시장 보증이며 일부 지급 보증이 있다고 밝혔습니다.
엠크레딧, 이익 목표 1조3000억 동으로 설정
또한 MB 주주들은 소비자 차용인이 코로나 팬데믹 이후 부채 상환에 어려움을 겪고 많은 채권 회수 회사가 경찰의 조사를 받아 많은 사람이 의도적으로 부채를 갚지 못하는 상황에서 MCredit의 부실채권이 급증하여 그룹에 영향을 미쳤는지에 대해 많은 의문을 제기했습니다.
소비자 대출의 부실채권 문제에 대해 MB 이사회 부회장인 Vu Thi Hai Phuong 여사는 은행이 운영 비용 최적화, 수익 증대, 채무 추심 통제, 채무 추심, 다음 단계를 위한 새로운 전략 구축, 시장에서의 브랜드 재포지셔닝 등을 통해 MCredit을 구조조정했다고 말했습니다.
3년간의 구조조정과 2년간의 코로나19 팬데믹 이후, 2022년 맥크레딧은 시장 점유율 상위 3위권에 진입했습니다. CIR(잔액비율)은 29.4%, NIM(순이자마진)은 21.1%를 기록하며 소비자 금융 업계를 선도했습니다. 특히, 1조 2,000억 VND의 순이익을 기록하며 홈크레딧에 이어 업계 2위를 차지했습니다. 업계 평균이 8%를 상회하는 가운데, 부실채권 비율은 여전히 6% 미만을 유지하는 전략을 유지하고 있습니다.
Vu Thi Hai Phuong 여사 - MB 이사회 부회장.
올해 MCredit은 소비자 대출 부문의 어려움 속에서도 1조 3,000억 동(VND)의 이익 달성을 목표로 하고 있습니다. 또한, MB는 시장 점유율을 지속적으로 확대하고 저소득층 등 주요 고객층에 집중할 것입니다. MCredit은 2023년 1분기에 3,000억 동(VND) 이상의 이익을 기록했습니다.
"MCredit의 채권 추심 전략은 인도적인 채권 추심입니다. 현재 600명의 협력자를 포함하여 1,000명이 넘는 채권 추심 직원이 있습니다. 우리는 국가 기관의 통제를 받지 않는 흑인 신용에 따른 채권 추심을 지원하지 않습니다."라고 부사장은 강조했습니다 .
[광고_2]
원천
댓글 (0)