"1층에 집을 사려고 합니다. 좀 알아봤는데, 이 지역이 개발 중이라는 걸 알게 됐어요. 그래서 사야 할지 말아야 할지 고민이에요. 모아둔 돈이 얼마 안 돼서 다른 데 사는 게 어려울 것 같아서요."
그래서 계획구역에서 집을 살 때 빨간책을 받을 수 있는지 묻고 싶습니다.
이는 하동 독자가 탄니엔 신문에 보낸 질문입니다.
토지 환수에 대한 통지 또는 결정 이후에 부동산을 매매하는 경우 적색등록증이 부여되지 않습니다.
컨설턴트
공증인 사무실 대표 Nguyen Thi Diem Phuong은 프로젝트를 위해 계획된 부동산의 경우 다음과 같은 솔루션을 사용할 것을 조언했습니다.
토지법 제49조 제7항 및 제8항에 따라 계획구역 내 주택 및 토지는 일부 권리가 제한됩니다. 단, 지구 단위의 연간 토지이용계획이 있더라도 계획구역 내 주택 및 토지의 양도권은 제한되지 않습니다.
토지법 제19조 제6항 및 제49조 제8항에 따르면, 관할 국가기관의 토지매립 통지 또는 결정이 있는 경우 토지사용자는 토지사용권증을 발급받을 수 없습니다. 토지매립 통지 또는 결정의 발급 기한은 지구 단위 연간 토지이용계획 고시일로부터 3년입니다.
따라서 계획 범위 내에서 여전히 주택과 토지를 구매할 수 있지만 다음 2가지 경우가 발생합니다.
첫째, 토지에 대한 환수 통지나 결정이 있기 전에 매수 또는 매도하는 경우 증명서가 발급됩니다.
둘째, 토지 환수에 대한 통지 또는 결정이 있은 후에 매수 또는 매도하는 경우에는 증명서가 발급되지 않습니다.
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