사람들은 람동의 새로운 토지 가격이 실제 가격과 비슷할 것으로 예상합니다.

눙-눙3.jpg — 이 지방의 많은 주거 지역에서 토지 가격이 급등하고 있습니다.

합병 후 신설된 람동성 은 면적 24,200km² 이상, 인구 약 390만 명으로 전국에서 가장 큰 지방 중 하나가 되었습니다. 이러한 맥락에서 새로운 토지 가격표 작성은 국민의 권익, 투자 활동, 그리고 지방 예산 수입에 직접적인 영향을 미치는 핵심 과제로 간주됩니다.

많은 지역 주민들은 현재 주거용 토지와 농경지 간의 가격 차이가 너무 크다고 생각합니다. 주거 지역의 주거용 토지는 단 며칠 만에도 급등락하는 경우가 있습니다.

남기아응이아 구의 응우옌 반 탄 씨는 "최근 몇 년 동안 주거용 토지와 농지 가격이 급등했습니다. 현재 토지 가격은 하락했지만, 저희 같은 농업 종사자들의 소득에 비하면 여전히 너무 높습니다."라고 말했습니다. 최근 지역 주민들의 의견을 수렴한 결과, 대부분의 주민과 기업들은 이번에는 토지 가격표가 "현실에 가깝고 공정하며 실현 가능한" 방향으로 조정되어 실제 시장 가치를 반영하면서도 과도한 재정적 부담을 주지 않기를 기대하고 있습니다.

다랏 람비엔구 경제 기반시설도시국장 응우옌 꾸인 티(Nguyen Quynh Thy) 여사는 "많은 토지가 사회경제적 여건이 비슷하고 양도 가격도 유사하지만, 제시된 가격은 상당히 다릅니다. 실제 가격에 더 가깝게 접근하기 위해서는 입력 데이터를 검토할 필요가 있습니다."라고 말했습니다.

담롱 1 코뮌 경제부 차장인 쩐 딘 타오(Tran Dinh Thao) 씨는 시장 상황 준수를 위해 토지 가격을 현재 수준의 80~100%로 조정할 것을 제안했습니다. 타오 씨는 "계획 구역 외 농경지가 주거용 토지 계획 구역보다 높은 지역이 있는데, 이는 불편을 초래하고 관리 업무에 지장을 초래합니다."라고 덧붙였습니다. 일부 지역에서는 초안의 토지 가격이 실제 거래 가격을 훨씬 초과하고 있으며, 어떤 지역에서는 500%까지 인상되었다고 합니다.

깜리구-달랏 인민위원회는 새 가격이 더 이상 적합하지 않기 때문에 현재 산림 생산용지 가격을 유지할 것을 제안했습니다. 바오럼 1구의 많은 가구는 토지 가격 인상률이 너무 높아 토지 용도 변경이나 증명서 발급 등 토지 관련 절차 진행에 막대한 비용이 발생할 것이라고 보고했습니다. 기업과 지역 주민 모두 새 토지 가격표가 안정적이고 투명하며 예측하기 쉽기를 기대하고 있습니다.

락즈엉(Lac Duong) 코뮌 경제부 부 바 퐁(Vu Ba Phong) 부국장은 비경매 토지 배정과 토지사용권 경매를 통해 토지 가격을 결정하되, 구체적인 가격 결정을 기반으로 구분할 것을 제안했습니다. 동시에 토지 가격은 단순히 세무 기록이 아닌 입지, 기반 시설, 수익성 등을 고려하여 결정되어야 합니다. 이를 통해 공정성을 확보하고 실제 가치를 반영할 수 있습니다. 기업들은 또한 토지 가격표가 최소 3년 동안 안정적으로 유지되기를 바라며, 큰 변동이 있을 때만 조정하여 투자 및 재정 계획에 더욱 적극적으로 나설 수 있기를 바랍니다.

지역 주민들의 의견을 종합해 보면, 람동성의 2026년 토지가격표가 "3단계 적정성"을 충족해야 한다는 것이 주민과 기업의 공통된 바람임을 알 수 있습니다. 즉, 시장 현실에 적합하고, 너무 높아 압력을 유발하지 않으며, 너무 낮아 수익을 감소시키지 않아야 합니다. 또한, 각 지역과 토지 유형에 적합하고, 도시와 농촌 간의 합리적인 차이를 보장하며, 지속 가능한 발전 목표에 부합하고, 주민을 지원하며, 투자 유치 여건을 조성해야 합니다.

기초 단위의 의견을 통해, 2026~2030년 지방의 토지가격표는 실용적이고 유연하며 조화로운 방향으로 작성되어야 한다는 점을 확인할 수 있습니다.

농림환경부는 세무 당국, 지방 자치 단체 및 컨설팅 기관과 긴밀히 협력하여 토지 가격 데이터를 검토하고 조정하는 것이 좋습니다. 특히 주거용 토지와 농경지 간 차이가 큰 지역을 중심으로 검토하고 조정해야 합니다.

출처: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-ky-vong-gia-dat-moi-cua-lam-dong-sat-voi-thuc-te-402155.html