하동구 투자건설사업관리위원회에 따르면, 27개 필지 중 5개 필지는 고객이 규정된 최초 토지 사용료(경매 참여 시 보증금 포함)의 약 50%를 납부했으며, 그중 최고 낙찰가인 150억 동(약 2억 6,200만 동/m²)을 낙찰받은 사례도 있습니다. 이 필지의 토지 코드는 1A-03이며, 푸르엉 구 동단-동꼭 지역 묘지 옆에 위치해 있습니다.
또한, 62.5~66.8m² 면적에 97억 동에서 122억 동에 낙찰된 4개의 다른 토지 구획도 매수자가 최초 토지 사용료의 50%를 지불했습니다. 이 중 하 카우 토지(푸 르엉 구)에는 2A-09(총 104억 동)와 4A-05(총 97억 동) 등 2개의 구획이 있습니다.
동보, 동축, 꾸어꺼우, 동먼(푸르엉 구)에는 5B-23 필지(104억 원 이상) 한 필지가 낙찰되었습니다. 약국 지역(X7)에 있는 나머지 필지(LK2-8 코드)는 제곱미터당 1억 8,200만 동(VND) 이상의 낙찰을 받았습니다.
나머지 22개 필지는 경매 결과 발표 후 아직 고객으로부터 토지 사용료 1차 납부를 받지 못했습니다. 이 중 푸르엉 구 하카우 지역에 16개 필지가 있으며, 나머지는 약국 경매 구역(X7)에 속합니다.
하동 토지 경매는 늦은 밤까지 이어졌습니다. (사진: 민득)
규정에 따라, 경매 낙찰자는 세무 당국의 통지일로부터 30일(1차 분할금) 이내에 토지 사용료의 50%를 납부해야 하며, 나머지 금액은 90일 이내에 납부해야 합니다. 1차 분할금 납부 후에도 재정적 의무를 이행하지 못한 낙찰자는 2차 분할금에서 100%를 연체료와 함께 납부할 수 있습니다.
이전에는 푸 르엉, 옌 응이아, 즈엉 노이, 하동 구(호안끼엠 호수에서 18km)의 3개 구에 있는 토지 27개 구획이 경매에 나왔는데, 낙찰가가 시작 가격보다 5~8배나 높아서 큰 논란이 됐었습니다.
최고 낙찰가는 1A-03 동단-동꼭 지역(푸르엉 구)으로, m²당 2억 6,200만 동(VND) 이상의 낙찰가를 기록했습니다. 이 토지는 57.5m² 면적에 2개의 정면을 가지고 있으며, 묘지 바로 옆에 위치해 있습니다. 이 지역 주변 인프라는 오랜 기간 동안 동시적으로 투자되어 왔습니다. 이 토지는 21B 국도에서 약 1.7km 떨어져 있습니다. 이 토지의 총 낙찰가는 최대 150억 동(VND)으로, 최초 낙찰가보다 8배 이상 높습니다.
특히 이번 경매는 7라운드가 끝난 후 가격이 너무 높다고 생각하여 많은 사람들이 떠났습니다. 한편, 주최측의 계획에 따르면 경매는 최소 5라운드에서 11라운드까지 진행될 예정이었습니다. 오후 4시에 경매장을 나선 한 투자자는 경매된 각 필지의 총 가격이 100억 동(약 1,000억 원)이 넘었다고 말했습니다. 그는 " 가격이 너무 높아 포기할 수밖에 없었습니다 ."라고 말했습니다.
10월 19일 오전 6시부터 쿠앗 꽝 훙(손타이) 씨는 4필지의 토지를 매입하기 위해 40km가 넘는 거리를 이동해 경매장에 도착했습니다. 훙 씨는 " 교통 체증을 조심해서 오전 6시에 출발해 7시에 도착했고, 아침 식사 후 경매장에 갔는데, 딱 좋았습니다. "라고 말했습니다.
7차 경매에 참석한 후, 그는 토지 가격이 너무 높아 더 이상 참여할 수 없었습니다. 그래서 그는 떠나기로 결정했습니다. 헝 씨에 따르면, 일부 투자자들은 4~5차 경매를 거친 후 "열정"을 견디지 못하고 포기했다고 합니다. 헝 씨는 "7차까지 입찰했지만 아직 한 군데도 마감하지 못했습니다. 4필지 토지 경매에 참여했지만 가격이 너무 높아서 자금이 부족해서 더 이상 진행할 수 없습니다. "라고 말했습니다.
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