다낭은 사회주택 투자를 선도하는 최고 지역에 속하지만, 사회주택 공급은 여전히 수요를 충족시키기에 충분하지 않습니다.
큰 수요
최근 다낭 건설국은 바우짬 레이크사이드 그린 도시 지역 B4-2 부지에 위치한 사회주택 아파트 프로젝트의 사회주택 매각을 발표했습니다. 분양 중인 아파트는 CT05, CT08, CT09동 총 196세대이며, 매매가는 m²당 1,600만 동(VND)이 넘습니다.
사이공-다낭 투자 주식회사가 투자한 바우짬 레이크사이드 그린 도시 지역 B4-2 부지에 위치한 사회주택 아파트는 6개의 아파트 타워로 구성되어 있으며, 총 1,809세대를 보유하고 있습니다. 그중 1,165세대의 사회주택 아파트, 348세대의 상업용 아파트, 그리고 296세대의 임대용 사회주택 아파트가 분양 중입니다. 이 프로젝트는 16단계 분양을 발표했으며, 분양을 신청할 때마다 새벽부터 아파트 입주를 희망하는 수많은 사람들이 줄을 서서 기다리는 "열풍"을 일으키고 있습니다.
다낭은 사회주택 건설에 앞장선 몇 안 되는 지역 중 하나입니다. 2005년부터 다낭시는 "일자리, 주택, 그리고 문명화된 도시 생활"을 목표로 "3가지 도시" 프로그램을 시행해 왔습니다.
다낭시 건설국에 따르면, 2023년 말까지 다낭시는 16,700호 이상의 아파트에 투자하여 완공했습니다. 이 중 12,000호 이상의 아파트에 국가 예산이 투자되었으며, 이는 국가 소유 사회주택 기금의 약 80%에 해당합니다. 국가 소유 사회주택 아파트의 경우, 다낭시는 약 10,000호의 아파트를 관리하고 있으며, 이 중 98% 이상이 임대되었습니다. 국가 소유 사회주택 기금이 부족하여, 다낭시는 2019년부터 혁명 기여자 및 노후 국가 소유 아파트와 공동 건물을 철거하는 가구를 위한 국가 소유 사회주택 임대를 우선적으로 시행해 왔습니다. 나머지 대상은 예산 외 재원에서 사회주택을 임대 및 매입하는 방안을 검토 및 결정합니다.
예산 외에도, 시는 2009년부터 비예산 재원을 활용한 사회주택 투자를 요청해 왔습니다. 통계에 따르면 시는 7,511세대의 아파트를 건설하는 9개 사업을 시행했으며, 이 중 4,634세대가 완공되었고 2,877세대가 건설 중입니다.
위 수치는 다낭이 저소득층을 위한 주택 개발 정책을 추진하는 데 있어 확고한 의지를 보여줍니다. 그러나 여전히 국민들의 실제 수요를 충족시키지 못하고 있습니다.
새로운 프로젝트를 더 추가하세요
다낭시 건설국 풍푸퐁 국장은 람닥산호아끄엉, 투안푹, 호아민 등 3개 국유 아파트 단지의 이전 및 철거 공고에 서명했습니다. 이 세 단지는 총 648세대로, 약 590세대를 이전해야 합니다. 만약 이 아파트 단지를 예산 자본으로 재건축해야 할 경우, 예상 재원은 약 6,000억 동(VND)입니다.
다낭은 10번 필지(하이쩌우구 호아끄엉남구) 찐꽁선 부지에 투안푹 아파트 단지와 람닥산호아끄엉 아파트를 대체할 5,685m² 규모의 아파트 단지 건설 위치를 확정했습니다. 기존 부지에 호아민 아파트 단지를 대체할 8,154m² 규모의 아파트 단지 건설 위치도 확정되었습니다.
건설부에 따르면, 다낭시는 3곳의 노후 주거 지역을 건설하는 것 외에도 사회주택 사업 완공을 가속화하고 있으며, 예산 외 재원으로부터 신규 사업 투자를 유치하고 있습니다. 특히 다낭은 2,500세대 이상의 아파트를 공급하는 4곳의 사회주택 사업이 곧 완공될 예정입니다. 구체적으로는 다이디아바오 재개발 지역 C블록의 저소득층 아파트, 안쭝 2 주거 지역 A, B블록의 저소득층 아파트, 호아칸 산업단지 B2블록의 사회주택 아파트 단지, 바우짬 레이크사이드 그린 도시 지역 B4-2 부지의 사회주택 아파트 단지 등이 포함됩니다.
다낭은 3,500세대 이상의 아파트를 공급하는 3개 사회주택 프로젝트에 대한 신규 투자를 요청하고 있습니다. 여기에는 호아히엡 4 재정착 지역 내 B4-1, B4-2 부지의 사회주택, 남깜레 다리 인근 B구역 3번 아파트 부지의 사회주택, 남깜레 다리 인근 B구역 5번 아파트 부지의 사회주택이 포함됩니다. 또한, 부몽응우옌 거리에 위치한 혁명공로자 대상 200세대 이상의 사회주택 아파트 건설 사업 완료와 2개의 학생 기숙사를 600세대 이상의 사회주택으로 전환하는 사업도 포함됩니다.
다낭시 인민위원회 부위원장인 레꽝남(Le Quang Nam) 씨는 사회주택 건설이 다낭시의 핵심 과제라고 단언했습니다. 다낭시는 2021년부터 2030년까지 주택 개발 프로그램을 시행하여 정부가 지정한 목표(12,800호)보다 7,200호 많은 20,000호 이상의 사회주택에 투자하기로 결정했습니다. 특히 정부가 지정한 사회주택 목표(2021년부터 2025년까지 아파트 6,400호, 2026년부터 2030년까지 아파트 6,400호)를 달성하기 위해 2021년부터 2023년까지 1,774호의 아파트를 완공하고 2,570호를 건설하며 2024년부터 2025년까지 여러 사회주택 투자 프로젝트를 시행하고 있습니다. 2025년까지 7,097개의 아파트를 완공하는 것을 목표로 합니다. 2026년부터 2030년까지 나머지 6,400개 이상의 아파트를 완공할 계획입니다.
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