2025년 깜라인만의 부동산 잠재력 파악

특히, 이러한 추세는 공항과 관련된 도시 모델이 개발될 수 있는 기반을 마련했으며, 아시아의 다이아몬드 교차로로 여겨지는 곳에 위치한 카라월드 깜라인과 같은 대규모 대도시의 출현도 포함되었습니다.

깜라인만의 위치와 자연적 이점

깜라인만은 베트남에서 수심이 깊고 바람을 막아주는 자연 만 중 하나로 손꼽힙니다. 호 모양의 지형과 높은 파도의 잔잔함은 이 지역이 거의 일 년 내내관광을 즐길 수 있도록 도와줍니다. 안정적인 일조량과 폭풍 피해가 적어 숙박 및 리조트 활동이 장기간 지속되는 데 도움이 되지만, 다른 많은 해안 지역에서는 이러한 혜택을 누리기 어렵습니다.

깜라인 만은 자연적으로 깊이가 깊으며, 바람으로부터 보호받고, 평온하여 거의 일년 내내 관광과 리조트 이용에 이상적인 조건을 제공합니다.

깜라인 개발 속도에 있어 연결 인프라는 핵심적인 역할을 합니다. 4E 표준 및 동북아시아 및 동남아시아 직항 노선을 갖춘 깜라인 국제공항은 이 지역의 안정적인 국제 관광객 유입을 지원합니다. 항만, 마리나, 그리고 지역 간 고속도로망이 지속적으로 확장되면서 도시 공간과 관광 산업이 심층적으로 발전할 수 있는 여건이 조성되고 있습니다.

이러한 맥락에서 카라월드의 공항 인접 입지는 주목할 만합니다. 이 프로젝트는 아시아의 세 주요 관광 및 경제 중심지를 연결하는 축에 위치하여 접근성과 관광객 흐름 분산 측면에서 이점을 제공합니다. 또한, 공항을 중심으로 서비스, 숙박, 상업을 촉진하는 공항 도시 구조를 갖춘 관광 도시 지역을 형성하기에 적합한 조건입니다.

부동산 공간과 공항 도시 모델의 역할

깜라인 만 부동산 시장은 여전히 개발 여지가 많은 것으로 평가됩니다. 매매가는 기존 해안 지역보다 현저히 낮아 합리적인 비용으로 조기에 투자하려는 투자자들에게 기회를 제공합니다. 많은 연구 기관은 특히 깜라인 만 전망이나 관광 서비스 계획 구역에 위치한 부동산의 경우, 가격 상승 및 임대 수익 창출 가능성을 긍정적으로 평가하고 있습니다.

카라월드는 국제공항과 항구에 인접한 베트남 최초의 해안 대도시입니다.

전 세계 주요 베이 시티(Bay City)들의 경험에 따르면 베이프런트 부동산은 탁 트인 전망과 안정적인 생활 환경 덕분에 평균보다 높은 가치를 갖는 경우가 많습니다. 나이트 프랭크(Knight Frank)에 따르면, 밴쿠버나 시드니의 베이프런트 부동산은 도심 지역보다 평균 매매가가 30~45% 높지만, 여전히 높은 임대율과 안정적인 임대 수익률을 기록하고 있습니다. 이는 베이프런트 부동산이 실제 매수자와 장기 투자자 모두에게 항상 안전한 자산으로 여겨지는 이유를 설명합니다.

깜라인은 만과 국제공항이라는 이점을 바탕으로 공항 도시 모델을 개발할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다. 이 모델은 항공 인프라가 서비스 및 숙박 산업을 선도하는 아시아 지역의 여러 관광지에 획기적인 발전을 가져왔습니다. 이러한 맥락에서 카라월드는 이 지역의 항공 및 관광 네트워크가 만나는 황금 교차로에 위치하여 공항 도시 개발 전략에 적합한 선택으로 여겨집니다.

2025년 자본 흐름과 시장 관심

칸호아 지역의 거래 데이터는 놀라운 성장률을 보여줍니다. 2024년 전체 성에서 약 27,269건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 약 46조 7천억 동(VND)에 달했습니다. 이는 2023년 대비 약 3.7배 증가한 수치입니다. 깜라인 지역만 해도 2025년 첫 8개월 동안 1,280만 명 이상의 방문객을 유치하여 연간 계획의 81% 이상을 달성했습니다. 이러한 발전은 리조트 시장과 임대 부동산 개발 모델을 위한 탄탄한 기반을 보여줍니다.

깜라인 공항 인근 지역의 리조트 부동산 상품은 최근 효과적으로 운영될 경우 연 8~10%의 개발률을 기록할 것으로 예상됩니다. 대규모 해안 토지 기금, 깨끗한 자연 경관, 그리고 편리한 인프라 연결은 이 지역의 경쟁 우위를 강화하는 요소입니다.

펄 루트는 카라월드에서 깜라인 국제공항까지 전략적으로 연결되어 있으며, 이동 시간이 5분도 채 걸리지 않습니다.

또한, 나트랑 중심부의 토지 공급이 점차 제한되면서 투자자들이 깜라인으로 이동하고 있습니다. 깜라인은 중부 해안 지역 부동산 시장의 새로운 성장 지역으로 여겨지고 있으며, 특히 카라월드와 같은 대규모 프로젝트가 서비스, 숙박, 엔터테인먼트 부문의 시장 활성화에 기여하고 있습니다. 아시아 지역 관광 루트를 연결하는 교차로에 위치한 카라월드는 국제 관광객 흐름의 변화 추세에서 수혜를 볼 수 있는 잠재력을 갖추고 있다는 평가를 받고 있습니다.

많은 전문가들은 깜라인이 2025년에도 인프라가 완공되고 주요 프로젝트들이 본격 가동되면 여전히 매력적인 지역으로 남을 것이라고 전망합니다. 만, 국제공항, 그리고 개방형 개발 공간의 이점들이 결합되어 이 지역, 특히 리조트 부동산 부문과 공항 관련 도시 지역의 새로운 성장 사이클에 대한 기대감을 높이고 있습니다.

출처: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/